【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オリエンタル新宿コーポラスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西新宿4丁目8番4号)
オリエンタル新宿コーポラス
2.6
売買価格相場:6,036万円
賃料相場:24万8,367円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西新宿五丁目駅」都営大江戸線
「都庁前駅」都営大江戸線
「初台駅」京王線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目8番4号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1972年7月
-
総戸数
70戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
西新宿小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿4丁目8番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オリエンタル新宿コーポラスの物件価格は、直近1年間で約2.8%下降、直近3年間で約0.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
7階 |
3LDK |
南 |
69.62㎡ |
12.27㎡ |
6,799万円 |
323万円 |
2024年8月 |
4階 |
1LDK |
東 |
36.45㎡ |
8.91㎡ |
2,980万円 |
270万円 |
2024年7月 |
4階 |
3DK |
南 |
45.49㎡ |
6.6㎡ |
3,000万円 |
218万円 |
2024年6月 |
7階 |
3LDK |
南 |
69.62㎡ |
12.27㎡ |
6,999万円 |
332万円 |
2024年5月 |
7階 |
2LDK |
南東 |
53.46㎡ |
6.48㎡ |
4,699万円 |
291万円 |
平均 |
6階 |
54.93㎡ |
9.31㎡ |
4,895万円 |
287万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オリエンタル新宿コーポラスの物件賃料は、直近1年間で約22.2%上昇、直近3年間で約7.1%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約21.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
9階 |
1LDK |
43.74㎡ |
160,000円 |
2023年9月 |
4階 |
2LDK |
53.46㎡ |
160,000円 |
2023年6月 |
2階 |
2LDK |
53.46㎡ |
160,000円 |
2023年3月 |
4階 |
2LDK |
53.46㎡ |
150,000円 |
2023年2月 |
4階 |
2LDK |
53.46㎡ |
160,000円 |
平均 |
5階 |
51.52㎡ |
158,000円 |
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お住まいをお探しの方
オリエンタル新宿コーポラスを売却する方法
オリエンタル新宿コーポラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オリエンタル新宿コーポラスの相場を調べる
-
不動産会社にオリエンタル新宿コーポラスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
136位
(167物件中)
ランキング
1615位
(1900物件中)
ランキング
30141位
(39734物件中)
住民評価
3.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大江戸線西新宿5丁目駅まで徒歩5分。 京王バスも同じく。
周辺環境
3
住宅街であるため、夜間は比較的静かである。
外観・その他共用部
2
建物内外には、監視カメラがついている。 清掃は行き届いている。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
居室の位置によるが、近隣に同等の高い建物がないので、日照はある。
買い物・食事
3
西新宿5丁目駅まで行けば、スーパーや薬局、飲食店など一通り揃う。
暮らし・子育て
3
病院は近くにあり、緊急時も安心ではある。
[ データ出典元について ]
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