【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パラシオン鶴見の売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目4番35号)
パラシオン鶴見
2.6
売買価格相場:3,977万円
賃料相場:14万5,758円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「花月総持寺駅」京急本線
「京急鶴見駅」JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目4番35号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1984年11月
-
総戸数
69戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
豊岡小学校
-
中学校区域
寺尾中学校
周辺地図
神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目4番35号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パラシオン鶴見の物件価格は、直近1年間で約42.5%上昇、直近3年間で約41.4%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市鶴見区の価格推移と比べて、約29.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
55.89㎡ |
5.07㎡ |
3,590万円 |
212万円 |
2024年1月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
56.97㎡ |
5.07㎡ |
3,380万円 |
196万円 |
2024年1月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
59.13㎡ |
12.26㎡ |
2,490万円 |
139万円 |
2024年1月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
56.97㎡ |
5.07㎡ |
3,280万円 |
190万円 |
2023年12月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
50.7㎡ |
5.07㎡ |
3,590万円 |
234万円 |
平均 |
5階 |
55.93㎡ |
6.51㎡ |
3,266万円 |
194万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パラシオン鶴見の物件賃料は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約6.1%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市鶴見区の価格推移と比べて、約1.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
2SLDK |
59.13㎡ |
125,000円 |
2024年4月 |
1階 |
3LDK |
59.13㎡ |
125,000円 |
2021年4月 |
3階 |
3LDK |
56.97㎡ |
115,000円 |
2021年3月 |
2階 |
2SLDK |
59.13㎡ |
118,000円 |
2018年12月 |
2階 |
2SLDK |
59.13㎡ |
118,000円 |
平均 |
2階 |
58.7㎡ |
120,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パラシオン鶴見を売却する方法
パラシオン鶴見を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パラシオン鶴見の相場を調べる
-
不動産会社にパラシオン鶴見の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
57位
(71物件中)
ランキング
462位
(837物件中)
ランキング
12018位
(20119物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年8月
anonさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
JR鶴見駅・京急鶴見駅 2路線利用可、京浜東北線は多くはないが始発があるので待てば座れる。 駅ビルや駅付近にスーパーも複数あり、飲食店もそこそこの充実度。 なおマンションからは総持寺を抜けて駅に向かえるので、鶴見駅は実質は10分程度。 花月総持寺駅 若干の商店街があり、スーパーがある。鶴見駅よりは近いが店が多くないので、利用頻度は高くない。
周辺環境
4
斜面に立っており出入口が上下ある。上から出るとすぐ総持寺の森に入ることができるので、その意味では緑豊か。通勤時もリフレッシュできる。 UR主導による花月園公園もまもなくできるので、子どもと遊ぶ場所も充実すると思われる。 花月園前の人道橋付近はJR・京急あわせて日本でも屈指と思われる路線数が走っており、次々と電車が走ってくるので電車が好きな人には良さそう。 さらに花月園前から少し歩くと生麦の魚河岸から鶴見川に出れるので、広々とした堤防で開放感を味わえる。 マンション周辺は住宅街なので、夜間は静か。上記に記載した電車の走行音等は聞こえない。
外観・その他共用部
4
管理人が月~金の日中と土曜午前はおり、清掃等もとくに不満に感じたことはない。 オートロック、宅配ボックスはある。駐車場・駐輪場は利用者負担の有料制だが、駐車場は数が多くない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
周りに高い建造物がないので、日照は問題ない。 隣接住居の生活音は、上で人が走り回ると聞こえる程度。隣の部屋や下の部屋は一部の配管まわりの音以外は聞こえないので、生活感を感じることはほぼない。
買い物・食事
3
花月園前方面はコンビニが1件・スーパーのマルエツが1件ある。ピザ店もあり持ち帰りは徒歩でできる。 鶴見駅方面は西友・京急ストアがあるほか、駅ビルには無印良品、くまざわ書店やレストラン街がある。ドラッグストアも複数あり充実している、 東口側に抜けた商店街ベルロードではベーカリーのエスプランが名高い。
暮らし・子育て
3
保育園:鶴見乳幼児福祉センター保育園が近い。そこまで人気園ではないようなので年度替わりに希望を出せば入れそうだが、URマンションができると一気に激化する可能性高い。 幼稚園:三松幼稚園が近い。 公園:数か所、子どもが遊べる公園が徒歩圏内にある。花月園前の公園が開けば至近。 町内会・子ども会:コロナ前までは夏祭りや餅つきを開催しており、マンションでも参加の案内を出していた。 またコロナ禍で中止されているが、総持寺の「み霊祭り」では打ちあがる花火を至近距離で見れる。
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