【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
日商岩井鷺沼マンションの売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13番1号)
日商岩井鷺沼マンション
2.7
売買価格相場:3,807万円
賃料相場:13万2,991円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「宮前平駅」東急田園都市線
「鷺沼駅」東急田園都市線
-
所在地
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
61戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
鷺沼小学校
-
中学校区域
有馬中学校
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13番1号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
日商岩井鷺沼マンションの物件価格は、直近1年間で約1.4%上昇、直近3年間で約39.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約21.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
4LDK |
東 |
86.56㎡ |
12.96㎡ |
4,780万円 |
183万円 |
2024年5月 |
1階 |
4LDK |
東 |
86.56㎡ |
12.96㎡ |
4,790万円 |
183万円 |
2024年3月 |
1階 |
4LDK |
東 |
86.56㎡ |
12.96㎡ |
4,980万円 |
190万円 |
2023年5月 |
3階 |
3SLDK |
東 |
86.8㎡ |
10.08㎡ |
4,499万円 |
171万円 |
2023年3月 |
3階 |
3SLDK |
東 |
86.8㎡ |
10.08㎡ |
4,688万円 |
179万円 |
平均 |
2階 |
86.66㎡ |
11.81㎡ |
4,747万円 |
181万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
日商岩井鷺沼マンションの物件賃料は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約11.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約3.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年2月 |
2階 |
3LDK |
79.2㎡ |
129,000円 |
2019年2月 |
2階 |
3LDK |
79.2㎡ |
138,000円 |
2018年8月 |
2階 |
3LDK |
79.2㎡ |
129,000円 |
2015年4月 |
2階 |
3LDK |
72㎡ |
120,000円 |
平均 |
2階 |
77.4㎡ |
129,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
日商岩井鷺沼マンションを売却する方法
日商岩井鷺沼マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
日商岩井鷺沼マンションの相場を調べる
-
不動産会社に日商岩井鷺沼マンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
160位
(390物件中)
ランキング
408位
(849物件中)
ランキング
10790位
(20119物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
鷺沼駅は落ち着いた雰囲気があってオススメですよ。駅前には東急スーパーがあって買い物には全然困りませんね。急行で渋谷まで20分で行けるし通勤もすごく便利な立地です。美味しい外食屋さんもいくつかありますよ。
周辺環境
5
鷺沼は全体的に閑静な住宅地です。このマンションのあるエリアもそうですね。近くには小台公園があって子どもの遊び場所にちょうどよいです。サッカーや野球もできるような大きな公園です。コンビニもすぐ近所にありますよ。
外観・その他共用部
4
古いマンションですからオートロックではありません。でも管理にさんがいるので昼間のセキュリティは安心感あります。また毎日掃除してもらっているので全体的に清潔感があります。マンションの敷地内には公園があって、住人の子どもがよく遊んでいます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南向きの部屋があるので日当たり良いですよ。周囲に高層マンションがないので視線を気にする必要がないのもうれしいです。部屋の造りも広々としていて良いです。家庭訪問に来た学校の先生からは、良い部屋ですねと褒めてもらえました。
買い物・食事
5
近くにコンビニがありますし、駅に行く途中にマイバスケットもあります。また、鷺沼駅前まで行けば東急スーパーがありますから、買い物はすごく便利だと思います。近所には有名なパン屋さんもありますよ。買い物環境は充実していると思います。
暮らし・子育て
5
すぐ近所に宮崎小学校があるのですが、このマンションの学区は鷺沼小学校です。マンションからは徒歩20分くらいかかりますが、すごく教育レベルの高い小学校です。公立の中学校に通うなら有馬中学校となりますね。子どもが通っていましたが落ち着いた校風のよい中学校だと思います。
[ データ出典元について ]
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