【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
磯子サンヒルズの売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5番14号)
磯子サンヒルズ
売買価格相場:2,200万円
賃料相場:13万4,453円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目5番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
磯子サンヒルズの物件価格は、直近1年間で約6.2%下降、直近3年間で約52.5%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約58.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
1R |
南東 |
20.2㎡ |
-㎡ |
470万円 |
77万円 |
2023年11月 |
3階 |
1K |
南東 |
23.22㎡ |
3.6㎡ |
450万円 |
64万円 |
2021年11月 |
5階 |
1SDK |
南東 |
51.03㎡ |
7㎡ |
1,598万円 |
104万円 |
2021年11月 |
3階 |
1SLDK |
南東 |
51.03㎡ |
7㎡ |
1,598万円 |
104万円 |
2021年10月 |
3階 |
2SDK |
南東 |
51.03㎡ |
7㎡ |
1,648万円 |
107万円 |
平均 |
3階 |
39.3㎡ |
6.15㎡ |
1,153万円 |
91万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
磯子サンヒルズの物件賃料は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約38.8%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市磯子区の価格推移と比べて、約18.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
1K |
20.2㎡ |
40,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1K |
20.2㎡ |
45,000円 |
2023年12月 |
3階 |
1K |
20.2㎡ |
50,000円 |
2023年4月 |
4階 |
3LDK |
66.65㎡ |
87,000円 |
2022年11月 |
4階 |
3LDK |
66.65㎡ |
89,000円 |
平均 |
3階 |
38.78㎡ |
62,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
磯子サンヒルズを売却する方法
磯子サンヒルズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
磯子サンヒルズの相場を調べる
-
不動産会社に磯子サンヒルズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
-
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年11月
sunukoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
マンションをはさんで、下に降りる道と上からの道で、2路線利用でします。最寄り駅は横浜市営地下鉄の蒔田駅。横浜まで11分、上大岡まで4分で行けるのでとても便利です。根岸駅までもバス利用で10分ほどでいけます。
周辺環境
4
閑静な住宅街にあるので、とても静かです。マンションの前の道路も行き止まりになるので、周辺の住民の方の車しか通らず、本当に静かです。 周辺に公園もいくつかあり、小さなお子さんから、小学生などもたくさん遊ぶ場所があります。
外観・その他共用部
4
マンションをはさんで、根岸方面に行ける出入口と、蒔田方面に行ける出入口と月極め駐車場への出入り口と計3か所あります。蒔田方面にと月極め駐車場に出る出入口は、施錠できる門がついているので、部外者が通り抜けできないようになっています。 清掃業者の方が週に2回お掃除してくれているので、共用部分はいつもキレイでした。 マンションとは別契約ですが、月極め駐車場が目の前にあり、マンションから直接出入りできます。屋根付きなので、雨の日もぬれずに済むので便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
私は3階部分に住んでいましたが、丘のほぼてっぺんに建つマンションなので、 見晴らしは最高です。ひな壇になっているので、前面の建物もまったく気にならず、日当たりもとても良いです。日当り重視の方にはおススメです。 洗面所は段差がありますが、他はバリアフリーです。
買い物・食事
3
近くには、フジスーパー、京急ストア、いなげやなどがあります。少し足を延ばせば、サミットやマルエツなど深夜まで営業しているお店もあり便利です。根岸橋商店街にはドラッグストアや安い八百屋さんなんかもあります。16号線まで出ればファミレスも多数あります。
暮らし・子育て
3
近くに保育所や幼稚園がいくつかあります。坂の上り下りが大変ですが、近くまで幼稚園の通園バスがきてくれるところもあります。公園がいくつもあり、丘の上の公園なら、見晴らしもよく、冬には遠くに富士山も見ることができます。
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