【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
幕張サンハイツの売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5番)
幕張サンハイツ
2.4
売買価格相場:865万円
賃料相場:8万1,674円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
幕張サンハイツの物件価格は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約15.1%下降しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約40.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
73.16㎡ |
11.85㎡ |
990万円 |
45万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
73.16㎡ |
11.85㎡ |
1,080万円 |
49万円 |
2023年9月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
77.28㎡ |
8.08㎡ |
500万円 |
21万円 |
2023年6月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
77.28㎡ |
8.08㎡ |
800万円 |
34万円 |
2023年2月 |
5階 |
3LDK |
南西 |
73.16㎡ |
11.85㎡ |
1,398万円 |
63万円 |
平均 |
5階 |
74.81㎡ |
10.34㎡ |
954万円 |
42万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
幕張サンハイツの物件賃料は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約22.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約7.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
73.16㎡ |
85,000円 |
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
73.16㎡ |
90,000円 |
2021年6月 |
5階 |
3LDK |
73.5㎡ |
72,000円 |
2021年4月 |
2階 |
3LDK |
71.81㎡ |
86,000円 |
2021年3月 |
5階 |
3LDK |
77.28㎡ |
75,000円 |
平均 |
3階 |
73.78㎡ |
81,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
幕張サンハイツを売却する方法
幕張サンハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
幕張サンハイツの相場を調べる
-
不動産会社に幕張サンハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
98位
(114物件中)
ランキング
360位
(476物件中)
ランキング
5540位
(7496物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年8月
tadashiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
海浜幕張と幕張本郷のほぼ中点でどちらも不便だが どちらも歩いて行ける。無料のイオンバスをはじめ バスの選択肢が豊富で量も驚くほど多い。
周辺環境
4
私は 海浜幕張勤務ですが 徒歩で通勤。企業は書ききれないくらい多い。治安はすごくいい。公園ありすぎ。海浜幕張までほとんど公園を通り行ける。車の通りは住民が大半、ダンプ,重機の往来ナイとかんがえていい、ひろびろした作りで緑多し、
外観・その他共用部
4
必要最小限。管理事務所があり 厳しくも無く甘くも無く いい感じでの管理。ペットOK(これありがたい)。駐車場は激安。半畳ほどの外物置にバイクやチャリ そして 荷物が置ける。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日当たり良すぎ。騒音や振動は無い。前面の大型サッシは 2重。
買い物・食事
4
イオンモールは チャリで10分かからない。もうすぐイオンタウンが徒歩3分にできるので 買い物は至極便利になると思う。今でも ドンキで何でも破格買えますが。また レストランは 多くある。
暮らし・子育て
4
小中学校は徒歩数分。有名、無名高校も徒歩件。病院はもうすぐ出来るイオンタウンに併設予定。イオンモールには24時間の動物病院あり。
[ データ出典元について ]
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