【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
本郷サンハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都文京区本郷3丁目24番6号)
本郷サンハイツ
2.5
売買価格相場:5,979万円
賃料相場:18万362円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都文京区本郷3丁目24番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
本郷サンハイツの物件価格は、直近1年間で約21.7%上昇、直近3年間で約18.7%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約12.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
3DK |
南 |
46.6㎡ |
7.2㎡ |
3,780万円 |
268万円 |
2024年2月 |
6階 |
3DK |
南 |
46.6㎡ |
7.2㎡ |
3,980万円 |
282万円 |
2023年10月 |
10階 |
2LDK |
南 |
46.6㎡ |
7.2㎡ |
4,480万円 |
318万円 |
2022年11月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
46.5㎡ |
7.2㎡ |
3,350万円 |
238万円 |
2021年3月 |
5階 |
2LDK |
南東 |
46.1㎡ |
7.2㎡ |
4,199万円 |
301万円 |
平均 |
6階 |
46.48㎡ |
7.2㎡ |
3,958万円 |
282万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
本郷サンハイツの物件賃料は、直近1年間で約18.7%下降、直近3年間で約18.9%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約26.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
4階 |
2DK |
46.5㎡ |
120,000円 |
2023年1月 |
5階 |
2LDK |
46.1㎡ |
175,000円 |
2022年3月 |
4階 |
2DK |
46.5㎡ |
120,000円 |
2022年2月 |
10階 |
2DK |
44.58㎡ |
160,000円 |
2021年11月 |
4階 |
2DK |
46.5㎡ |
130,000円 |
平均 |
5階 |
46.04㎡ |
141,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
本郷サンハイツを売却する方法
本郷サンハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
本郷サンハイツの相場を調べる
-
不動産会社に本郷サンハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.5
ランキング
177位
(184物件中)
ランキング
1233位
(1341物件中)
ランキング
32204位
(39565物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東京大学、順天堂大学、東京医科歯科大学に徒歩圏内。治安が非常に良く、安心して住める街。丸ノ内線、大江戸線が接続していて便利。バスも上野、大塚、秋葉原などに通じている。
周辺環境
4
とても治安が良く、東京大学付近は舗装も綺麗で住みやすい。スーパーも駅前に複数あり、食料品も揃う。
外観・その他共用部
4
前半部はオフィスなので、パッと見マンションには見えず、かえってセキュリティにはいいかもしれない。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
基本的に分譲なので、部屋の状況はそれぞれによるが、基本的に綺麗な部屋が多い。
買い物・食事
3
スーパーは徒歩圏内。居酒屋やチェーン店もあり、便利。
暮らし・子育て
4
最近保育園なども出来、子育てもしやすい。東大病院はもちろん、順天堂大学、東京医科歯科大学の他のも、個人クリニックもあるので通院には困らない。
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