【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルアール西新井の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区本木北町17番10号)
ルアール西新井
2.6
売買価格相場:3,052万円
賃料相場:15万1,522円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都足立区本木北町17番10号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルアール西新井の物件価格は、直近1年間で約2.0%下降、直近3年間で約35.6%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約25.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
東 |
75.51㎡ |
9.59㎡ |
3,000万円 |
131万円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
東 |
75.51㎡ |
9.59㎡ |
3,100万円 |
136万円 |
2023年2月 |
4階 |
3LDK |
東 |
71.51㎡ |
9.59㎡ |
2,999万円 |
139万円 |
2023年2月 |
4階 |
3LDK |
東 |
71.51㎡ |
9.59㎡ |
3,080万円 |
142万円 |
2023年1月 |
4階 |
3LDK |
東 |
71.51㎡ |
9.59㎡ |
3,180万円 |
147万円 |
平均 |
3階 |
73.11㎡ |
9.59㎡ |
3,072万円 |
139万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルアール西新井の物件賃料は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約58.0%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約43.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年4月 |
4階 |
3LDK |
71.51㎡ |
148,000円 |
2021年9月 |
2階 |
2LDK |
63.39㎡ |
85,000円 |
2020年8月 |
2階 |
3LDK |
71.51㎡ |
118,000円 |
2020年6月 |
2階 |
3LDK |
71.51㎡ |
128,000円 |
2020年5月 |
2階 |
3LDK |
75.51㎡ |
128,000円 |
平均 |
2階 |
70.69㎡ |
121,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルアール西新井を売却する方法
ルアール西新井を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルアール西新井の相場を調べる
-
不動産会社にルアール西新井の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
10位
(10物件中)
ランキング
804位
(1232物件中)
ランキング
29760位
(39565物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄りの扇大橋駅(日暮里・舎人ライナー)まで徒歩15分位で、駅前にはスーパーのライフが有ります。 日暮里・西日暮里から都心へのアクセスも良いです。坂もなく移動しやすいです。
周辺環境
4
落ち着いた街並みで、小さな商店やごく小さな工場が点在します。 公園も点在し荒川土手も近いので子供が遊ぶ場所には困りません。
外観・その他共用部
4
オートロックで安全性は高く、管理人さんがいつも綺麗に清掃して下さっています。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
築年数の割にはきれいだと思います。 作りは3LDK(洋室1室、和室2室)ですが、リノベーションして広く使っている方も多いようです。
買い物・食事
3
ライフまで徒歩15分。ザ・プライスまで徒歩15分です。
暮らし・子育て
4
学区には改修済み、新校舎の本木小学校が近いです。保育園、幼稚園も徒歩10分圏内にあります。 本木保育園(徒歩10分)は日当たりが良く気持ちのよい保育園です。 本木新道に病院がいくつかあります。三原小児科も近いので子供の病気でも便利です。 学区が同じ為、子供同士、親同士のコミュニケーションもできます。
[ データ出典元について ]
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