【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ベルドゥムール扇大橋2の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区扇1丁目49番17号)
ベルドゥムール扇大橋2
3.4
売買価格相場:4,072万円
賃料相場:16万2,665円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都足立区扇1丁目49番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベルドゥムール扇大橋2の物件価格は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約9.7%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約4.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
4階 |
1LDK |
東 |
38.21㎡ |
10.53㎡ |
2,000万円 |
173万円 |
2023年5月 |
2階 |
1LDK |
北東 |
37.42㎡ |
5.4㎡ |
2,400万円 |
212万円 |
2023年3月 |
2階 |
1LDK |
東 |
37.42㎡ |
5.4㎡ |
1,980万円 |
175万円 |
2022年8月 |
2階 |
1LDK |
東 |
37.42㎡ |
5.4㎡ |
1,980万円 |
175万円 |
2022年1月 |
2階 |
1LDK |
東 |
37.42㎡ |
5.4㎡ |
1,980万円 |
175万円 |
平均 |
2階 |
37.58㎡ |
6.43㎡ |
2,068万円 |
182万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベルドゥムール扇大橋2の物件賃料は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約2.3%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約9.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1LDK |
37.72㎡ |
90,000円 |
2024年4月 |
2階 |
1LDK |
37.42㎡ |
90,000円 |
2023年9月 |
8階 |
1K |
27.63㎡ |
71,000円 |
2023年9月 |
4階 |
1LDK |
38.21㎡ |
98,000円 |
2023年9月 |
6階 |
1LDK |
37.72㎡ |
89,000円 |
平均 |
4階 |
35.74㎡ |
87,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベルドゥムール扇大橋2を売却する方法
ベルドゥムール扇大橋2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ベルドゥムール扇大橋2の相場を調べる
-
不動産会社にベルドゥムール扇大橋2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
4位
(10物件中)
ランキング
270位
(1233物件中)
ランキング
10654位
(39517物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年12月
Pyonkichiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
最寄駅である扇大橋までは大体徒歩5-10分程度で、日暮里舎人ライナーの終着駅である日暮里までは扇大橋駅から約10分です。 マンションから駅までの歩道の道幅は広め、23区内ではありますが、長閑な風景が広がり、駅までの道すがらには小さな農場のようなものもあり、新鮮で時に変わった野菜を安価で手に入れる事ができます。 また、スーパーも駅近くにあり、日常の買い物には全く困りません。 あと感覚的にですが、足立区のスーパーはその他の23区内のスーパーよりも値段設定が安めなように感じます。
周辺環境
5
扇大橋駅から10分弱の舎人公園駅には駅名となった舎人公園があり、かなり広大でバーベキュースペースやちょっとしたアスレチックなどもあり、皆さん思い思いに過ごしています。 先にも記載しましたが、基本舎人ライナー周辺は長閑な所が多く、静かにゆったり過ごすのにとても向いている地域です。
外観・その他共用部
4
分譲マンションなので、設備や管理状況などは文句なく、とても快適に過ごす事ができました。 クリーニングは宅配ボックスに入れておくと、期日にクリーニング業者が回収し、出来上がるとまた宅配ボックスに入れて置いてもらえるので、大荷物を持ってクリーニング店へ持ち込む必要なくとても使い勝手が良かったです。 管理人の方はとても親切で気の良いおじさんで、震災の翌日もご自身も色々不安もある中だったでしょうが、通常通り管理業務を行って下さり、こちらの心配などもして頂き、当時一人暮らしでしたが、少しホッとする事ができました。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
分譲マンションだけに設備は充実しています。 彩光は確か北西でしたが、窓が大きく、部屋中央の仕切りを開ければ開放感がありとても過ごしやすいお部屋でした。 ウォークインクローゼットやシューズボックスも充分な広さがあり収納は全く問題を感じませんでした。 浴室も広く快適で、浴室ドアの所にタオル掛けも付いており、使い勝手が良かったです。 コンセントが欲しい所にあるなど、動線を考え細々した所がよく考慮されている設計だなと感じました。
買い物・食事
4
近くのスーパーはライフで、商品の充実度は中程度、見沼代親水公園駅方面へ向かって2つ隣の江北駅に大きいライフの店舗もあり、ここは他に電化製品のコジマやDIYチェーン店のドイトも併設されており、大抵必要となるものはここで全て揃います。 日暮里方面へ1つ隣の足立小台駅にはケーズデンキもあります。 先にも記載しましたが、扇大橋駅への道すがら小さな農場があり新鮮なお野菜を購入できるのは、私にとっては結構魅力的でした。 また、マンション側のお蕎麦屋さん(名前忘れましたが)は割合美味しくてよく利用させてもらっていました。
暮らし・子育て
4
歯科以外あまり病院にかかる事もなかったのですが、駅側には扇大橋病院(内科、外科、歯科、他)もあり、また日暮里方面へ2つ隣の熊野前駅には東京女子医大東医療センターもあります。 一人暮らしだったので育児環境については細かい事は分かりませんが、町全体は子供が多い印象で、マンションでも子育て世帯は割合あり、周辺環境(公園など)も良い方だと思われ、子育てに向いている所でないかと感じました。
[ データ出典元について ]
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