【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
タカシマ両国マンションの売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区両国4丁目32番19号)
タカシマ両国マンション
2.8
売買価格相場:4,333万円
賃料相場:18万1,450円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「両国駅」JR中央・総武線 都営大江戸線
「森下駅」都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地
東京都墨田区両国4丁目32番19号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1973年10月
-
総戸数
75戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
両国小学校
-
中学校区域
両国中学校
周辺地図
東京都墨田区両国4丁目32番19号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
タカシマ両国マンションの物件価格は、直近1年間で約12.8%下降、直近3年間で約8.9%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約0.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
11階 |
2LDK |
南 |
64.82㎡ |
3.38㎡ |
3,350万円 |
171万円 |
2024年3月 |
5階 |
1DK |
北 |
23.57㎡ |
1.98㎡ |
1,230万円 |
173万円 |
2024年2月 |
3階 |
1LDK |
南 |
35.33㎡ |
-㎡ |
2,250万円 |
211万円 |
2023年12月 |
4階 |
1R |
南 |
26.73㎡ |
1.4㎡ |
1,380万円 |
171万円 |
2023年12月 |
3階 |
1LDK |
南 |
35.33㎡ |
-㎡ |
2,380万円 |
223万円 |
平均 |
5階 |
37.16㎡ |
2.25㎡ |
2,118万円 |
189万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
タカシマ両国マンションの物件賃料は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約6.9%下降しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約17.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
1K |
26.73㎡ |
72,000円 |
2024年3月 |
9階 |
1DK |
23.57㎡ |
60,000円 |
2023年10月 |
9階 |
1LDK |
43.83㎡ |
84,000円 |
2023年10月 |
4階 |
1LDK |
43.83㎡ |
84,000円 |
2023年9月 |
11階 |
1K |
20.36㎡ |
66,000円 |
平均 |
7階 |
31.66㎡ |
73,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
タカシマ両国マンションを売却する方法
タカシマ両国マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
タカシマ両国マンションの相場を調べる
-
不動産会社にタカシマ両国マンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
361位
(428物件中)
ランキング
1068位
(1285物件中)
ランキング
25780位
(39565物件中)
住民評価
3.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【両国駅に対する口コミ】複数路線利用できます。都心までのアクセス良好で、終電もある程度遅くまであります。 タクシー乗り場もあります。交通利便性はかなり良いと思います。都心へのアクセスが良いということと、隣駅の錦糸町がかなり充実した駅なので一足伸ばせばほぼなんでも揃います。 家賃はそこそこお高めですが、都内にしては良心的な価格かと思います。
周辺環境
2
【両国駅に対する口コミ】小さめのスーパーがちょこちょこあるような印象です。生活には困りません。 大きめの病院は駅近くにあります。道路が広く、夜でもかなり明るい道が多いです。
買い物・食事
4
【両国駅に対する口コミ】飲み屋やラーメン、寿司などある程度の種類の飲食店が駅周辺にあります。 国技館近くなだけあって、ちゃんこのお店も多いです。 有名なお店もいくつかあるので、楽しめると思います。
暮らし・子育て
3
【両国駅に対する口コミ】公園や保育園はそこそこあります。 駅はエレベーターやスロープもあり、問題なく使えます。 ただし出口によるので注意が必要です。
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