【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/15
ご購入
ご売却
投稿日:2022年10月
はるなはるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅が近いのがかなりのメリット。スーパーも近い |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【不動前駅に対する口コミ】メジャーな駅ではないが、どこに行くにも比較的アクセスが良く、便利な駅。駅構内も清潔感があり、トイレも綺麗。駅が混雑することも少ないので落ち着いた雰囲気がある。改札を出ると、小さな保育園が併設されていたり目の前には三菱UFJ銀行のatmもあり、その街に住む人のための駅といった感じがする。駅近くにはマクドナルドやガスト、牛繁などがあり、最低限の飲食店は揃っている。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
目黒不動前マンションの物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約55.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約40.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「不動前駅」東急目黒線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
-
所在地
東京都品川区西五反田4丁目31番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1977年1月
-
総戸数
58戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準住居地域,商業地域
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小学校区域
品川区立第四日野小学校
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中学校区域
品川区立日野学園
周辺地図
東京都品川区西五反田4丁目31番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
目黒不動前マンションを購入する方法
目黒不動前マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って目黒不動前マンションの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
目黒不動前マンションの相場を調べる
-
不動産会社に目黒不動前マンションの購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年11月
tomoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅は東急目黒線不動前駅です。駅まで徒歩で3〜4分、しかも信号も横断歩道も渡らずに行けます。また不動前駅は目黒駅から1つ目ですから、山手線などにもすぐに乗り換えが出来ます。目黒駅までも徒歩15分ほどで行けます。 またマンション前が山手通りで、大井町行きと渋谷駅行きのバスが走っています。
周辺環境
5
マンション近隣(二軒となり)にスーパーがあり、駅前に商店街もあります。 また目黒川までも徒歩数分、目黒不動は風格のある寺でそこまでも10分ほど、同様に10分程度で都立林試の森公園があり、散歩コースにも事欠きません。
外観・その他共用部
5
マンションの設計はかつて京大教授も勤め、皇居吹上御所や世田谷美術館なども設計した内井昭蔵です。 内井さんも当マンションに事務所を構えていたこともありました。 外観は現在は白い塗装ですが、かつてはコンクリート打ちっぱなし仕上げで、内部には当時からの雰囲気が残っています。 また共用部の特注タイルや、エレベーターホールから各住戸への導線など、建築家が設計した独特のデザインがわかるひとにはわかる面白い建築でしょう。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
すべて分譲の住戸で、新築から年数も経過しているので多くの住戸の内部は独自に改装などされているかと思います。わたしの所有していた住戸はウォークインクローゼットを防音ルームにしたり、間仕切り壁を可動式にして大きな部屋として使用したりしていました。
買い物・食事
5
不動前の駅近だけでなく、隣の武蔵小山商店街、すこし足を伸ばせば目黒だろうと中目黒だろうと便利な街が近隣に枚挙の暇がありません。
暮らし・子育て
4
品川区はいろいろと丁寧な自治体なので、ここの住人になればメリットが多いと思われます。 先に書いた公園等も充実していますし、品川区は図書館も質が高いです。