【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ニューライフマンション木場の売却査定・購入・相場情報(東京都江東区塩浜2丁目5番1号)
ニューライフマンション木場
3.0
売買価格相場:4,652万円
賃料相場:14万4,025円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
「木場駅」東京メトロ東西線
「潮見駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「越中島駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
東京都江東区塩浜2丁目5番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1982年8月
-
総戸数
243戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立枝川小学校
-
中学校区域
区立深川第八中学校
周辺地図
東京都江東区塩浜2丁目5番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニューライフマンション木場の物件価格は、直近1年間で約4.8%下降、直近3年間で約13.7%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約5.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
1SLDK |
南東 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,580万円 |
192万円 |
2024年4月 |
7階 |
1LDK |
北 |
50.6㎡ |
18.08㎡ |
2,580万円 |
169万円 |
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
南 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
3,980万円 |
214万円 |
2024年3月 |
2階 |
1R |
東 |
46㎡ |
7㎡ |
2,790万円 |
201万円 |
2024年2月 |
1階 |
3LDK |
南 |
61.6㎡ |
7.84㎡ |
4,480万円 |
240万円 |
平均 |
3階 |
56.28㎡ |
9.72㎡ |
3,482万円 |
203万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ニューライフマンション木場の物件賃料は、直近1年間で約5.7%下降、直近3年間で約5.8%下降しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約16.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
3DK |
66㎡ |
140,000円 |
2024年2月 |
3階 |
3DK |
61.6㎡ |
110,000円 |
2023年12月 |
6階 |
1LDK |
46㎡ |
140,000円 |
2023年10月 |
4階 |
2LDK |
61.6㎡ |
148,000円 |
2023年10月 |
1階 |
1LDK |
53.6㎡ |
128,000円 |
平均 |
3階 |
57.76㎡ |
133,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ニューライフマンション木場を売却する方法
ニューライフマンション木場を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ニューライフマンション木場の相場を調べる
-
不動産会社にニューライフマンション木場の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
110位
(130物件中)
ランキング
1033位
(1557物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年2月
ゆゆさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅歩はどの駅も10分強。近年発展目まぐるしい有楽町線豊洲駅が最も近く東西線木場駅とメトロ主要路線と接続が抜群に良い。JR潮見へもエントランス目の前に100円バスのバス停ありオリンピックの影響で潮見はホテル開発も進んでいるのでどこへ行くにも益々利便良い。
周辺環境
4
運河に面しており三つ目通り沿いでもなくマンション前の歩道も拡張されとても広々として静かで歩きやすいです。治安も良くコンビニも信号を渡れば複数あります。豊洲に行けばビバホームやららぽーと(ベイサイドクロスとして増設。ホテルもできる)市場やチームラボやがすてなーに、豊洲公園、木場に行けば大型施設のイトーヨーカ堂、映画館、フィットネスなど子供から大人まで楽しめる環境が整っている割にはお得な穴場な住環境
外観・その他共用部
3
管理状況は住込み常駐でとにかく清掃を綺麗にしていただいています。2018年に大規模修繕で玄関ドアが一新されダブルロックになりました。駐車場は平置きのみの為機械駐車場維持費の負担なしです。ごみ置き場は他類似近隣マンションに比べ広く毎日捨てられるのも小さな事ですが重要です。 ペットも2匹飼う事ができます。ペットの鳴き声が煩いなどもありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
昭和築ですがここは新耐震です。普段は気にしないかもしれませんが地震に対する備えの基盤は良いです。
買い物・食事
5
どの駅からも家に帰るまで主要スーパー、個人商店を通ってくるので買い物にはとても便利です。
暮らし・子育て
4
子供が多い活気ある地域なので学校、保育園は増設され続けています。(逆を言えば選べる。)病院は近隣に緊急対応や入院もできる鈴木病院があります。他、豊洲にも東雲にも木場にも各種病院は利用できます。 行政サービスは豊洲にシビックセンターがあるので区役所窓口が利用できます。 公園は豊洲公園や都立木場公園があります。 マンションではバスツアーやお餅つきなど企画ものも割とあります。
[ データ出典元について ]
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