【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
幡ヶ谷ハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38番1号)
幡ヶ谷ハウス
3.3
売買価格相場:7,171万円
賃料相場:18万1,645円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「幡ヶ谷駅」京王線
「笹塚駅」京王線
-
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1976年7月
-
総戸数
124戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
区立中幡小学校
-
中学校区域
区立笹塚中学校
周辺地図
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目38番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
幡ヶ谷ハウスの物件価格は、直近1年間で約11.4%上昇、直近3年間で約13.7%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約12.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
5階 |
3LDK |
南 |
70.42㎡ |
7.36㎡ |
7,199万円 |
338万円 |
2023年8月 |
5階 |
3LDK |
南東 |
70.42㎡ |
7.36㎡ |
7,299万円 |
343万円 |
2021年11月 |
7階 |
1LDK |
南西 |
51.57㎡ |
7.08㎡ |
5,510万円 |
353万円 |
2021年2月 |
7階 |
2LDK |
南 |
51.57㎡ |
7.08㎡ |
4,280万円 |
274万円 |
2020年10月 |
3階 |
2LDK |
南 |
68.67㎡ |
7.36㎡ |
6,490万円 |
312万円 |
平均 |
5階 |
62.53㎡ |
7.25㎡ |
6,156万円 |
324万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
幡ヶ谷ハウスの物件賃料は、直近1年間で約10.2%下降、直近3年間で約17.1%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約29.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
2LDK |
57.12㎡ |
150,000円 |
2023年12月 |
3階 |
2LDK |
50㎡ |
160,000円 |
2023年8月 |
2階 |
2DK |
31.6㎡ |
88,000円 |
2023年6月 |
2階 |
1LDK |
35㎡ |
105,000円 |
2022年10月 |
2階 |
1K |
22㎡ |
62,000円 |
平均 |
3階 |
39.14㎡ |
113,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
幡ヶ谷ハウスを売却する方法
幡ヶ谷ハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
幡ヶ谷ハウスの相場を調べる
-
不動産会社に幡ヶ谷ハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
53位
(168物件中)
ランキング
557位
(1588物件中)
ランキング
13357位
(39565物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年2月
もげもげくんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
4
スーパーが3つほどあり食品の買い物にはまったく不便しない
周辺環境
4
マンション徒歩1,2分の場所に遊具がかなり新し目の公園があり子育て世代にはうれしい
外観・その他共用部
4
管理が行き届いているのとエントランスのアプローチが長く敷地内と外部の境がしっかりしており良い
お部屋の内部の
仕様・設備
3
サッシが交換されているのは良い(2020年時点)。天井高さもふるさに対しては標準的。エレベーターも複数台あり。購入検討した部屋は眺望・日当たりも問題なかった。
買い物・食事
4
買い物は駅前にスーパーが3つありなにも問題ない。商店街も充実しており買い物や外食という観点では非常によい環境。新宿までも近いので繁華街での入用にも不便しない。行列ができる系の外食店もいくつかある。
暮らし・子育て
3
普段利用できる公園が付近にあるのと病院も緊急外来に対応している規模の病院があるので良いと思う。
[ データ出典元について ]
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