【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2019年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 直ぐ目の前に都営バスのバス停があります。 |
---|---|
周辺環境 |
3 直ぐ前に緑道公園が有り公園を歩いていくと西友や区役所に行けます。 |
外観・その他共用部 |
3 築年数は古いが、共用部の管理は良好です。 |
お部屋の内部の |
3 上層階は周りに高い建物が無く日当たり良好です。 |
買い物・食事 |
4 イースト21、イオン南砂町、砂町銀座と買い物の利便性は大変よい。 |
暮らし・子育て |
3 南砂小学校 中学校 幼稚園が一箇所にまとまって直ぐ近くにあります。 |
投稿日:2021年8月
mike motohashiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 他の物件と比べると安価 日当たり良好、眺めもいい |
---|---|
周辺環境 |
3 公園が近い、イオンまで自転車で10分程度 |
外観・その他共用部 |
3 自治体がかなりしっかりしているので治安についてはもんだいなし |
お部屋の内部の |
3 南向きの部屋の場合、日当たりはかなりいい |
買い物・食事 |
3 イオン、砂町銀座まで自転車で10分程度なので便利 |
暮らし・子育て |
3 近くに公園もありとてもにまんぞくしている |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 最寄りの南砂町駅は、駅周辺に「スナモ」や「トピレックプラザ」といった複合商業施設があり、帰宅途中に買い物が可能です。 |
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周辺環境 |
3 環境は緑地が多く、公園、小中学校、病院などの医療施設、スーパー、銀行などの金融機関が比較的集合地にあり、非常に生活しやすい環境です。 |
外観・その他共用部 |
2 土地が比較的低いところにあるため、洪水や川の氾濫等の影響を受けやすい場所です。 |
お部屋の内部の |
2 お部屋の仕様は比較的柱が少なく、自由にリノベーション、リフォームがしやすい。大きな通りに面しているが、窓が二重サッシになっており、防音対策ができている。 |
買い物・食事 |
5 近くにイキイキという安いスーパーや八百屋、24時間営業の西友、自転車で5分程度の距離に3件の複合商業施設があり、非常に買い物に便利。 |
暮らし・子育て |
1 自宅から歩いて5~10分の距離に、区立保育園が2件、私立保育園2件、小学校が2件、中学校が3件もある。 |
投稿日:2021年11月
オミックさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 近くに緑道公園があり、ちょっとした散歩や東陽町駅までの通勤通学に使えます。明治通り沿いや葛西橋通り沿いにはローソンやセブンイレブンがある。車の場合も近くに有料パーキングがいくつも点在している。東陽町駅まで歩く過程(徒歩12分圏内)に西友やイキイキなど大手スーパーもあり生活には便利です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【南砂町駅に対する口コミ】駅の近くに、SUNAMOやイオンがあり買い物に便利。下町の親しみやすさもあり、学校や保育園、児童館など子育て世代にも住みやすい。電車に乗れば都会へのアクセスも良い。渋谷まで30分程度で行ける。公園もたくさんある |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東陽町ガーデニアの物件価格は、直近1年間で約4.9%下降、直近3年間で約17.8%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約1.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南砂町駅」東京メトロ東西線
「東陽町駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江東区南砂2丁目34番
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
323戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
第四砂町小学校
-
中学校区域
第二南砂中学校
周辺地図
東京都江東区南砂2丁目34番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東陽町ガーデニアを購入する方法
東陽町ガーデニアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東陽町ガーデニアの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
東陽町ガーデニアの相場を調べる
-
不動産会社に東陽町ガーデニアの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2019年8月
mojuko1559@yahoo.co.jpさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
バスの停留所が 近いので 暑かったり 寒かったり 雨が降った時 便利です
周辺環境
3
総戸数が多いので 駐車場が たくさんある 最近は うまって いないよううなので 車をもつことが できる
外観・その他共用部
3
管理体制は しっかり している 清掃の行き届いている
お部屋の内部の
仕様・設備
4
二重サッシなので 助かる 明治道路の音が かなり うるさい
買い物・食事
3
大型スーパーは たくさんある こんなに 揃っている環境は ないのでは ないか
暮らし・子育て
4
子育て中の 人も たくさん いる 学校も 中学も 近い