[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
7,151万円
賃料相場
26万4,716円
湯島ハイタウンの物件価格は、直近1年間で約27.4%上昇、直近3年間で約33.9%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約10.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(11件)
「湯島ハイタウン」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2018年12月
kenさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
全て徒歩にて、千代田線湯島駅2分、JR御徒町駅・銀座線上野広小路駅・大江戸線上野御徒町8分、丸ノ内線大江戸線本郷三丁目駅10分、JR上野駅15分、JR御茶ノ水20分と文句なし。前面歩道にバス停留所あり。 |
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周辺環境 5 |
春日通りを挟んで南隣りに湯島天神、北隣地は岩崎邸庭園、全て徒歩で、不忍池2分、上野公園10分、東京国立博物館20分、西洋美術館15分、東京大学10分、アメ横7分、上野松坂屋7分 |
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外観・その他共用部 4 |
外観は装飾性の無いシンプルな白い四角い箱で好き嫌いはあるが個人的に好み。駐車場駐輪場あり。管理清掃はかなりしっかりしており、管理人が24時間常駐、不在時の宅急便等の受取りは管理人室にて預かり。オートロックはない。警察の定期見回り箇所。B1F,1Fは事務所店鋪。前面歩道はマンション住民有志により花等整備されており都から表彰されている。ペット可。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
間口いっぱいの窓がある。開口できる面積は小さいため業者による定期的に屋外からの窓清掃がある。 水回り等にも段差はない。ベランダがないが屋上に洗濯物は干せる。 |
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買い物・食事 5 |
食料品は上野松坂屋、スーパー吉池と申し分ない。御徒町周辺も各種店舗ひしめき合っており不足感はない。TOHOシネマズが入ったパルコもできてますます充実してきている |
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暮らし・子育て 4 |
台東区に隣接いているが文京区内であり東大も近く文京の雰囲気はある。また東京大学医学部病院等の大学病院等も非常に多い。学校については徒歩3分に小学校幼稚園もあるが自身に子供がいないため詳細は不明。また湯島天神内での催しは子供向けも非常に多い。 |
投稿日：2020年5月
ニョンコロメさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
雨にぬれずに、最寄りの湯島駅まで1～2分で行ける。 また5分以上歩くと、上野広小路など他路線も使えるので、大変便利。 |
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周辺環境 4 |
レストランはじめ飲食店が近くにあるので、とても便利。 |
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外観・その他共用部 3 |
築年数は経ってはいるが、エントランスや駐輪場など、綺麗に保たれている。また住民が綺麗に保とうという意識がある。自室前にゴミを出せるのは、他のマンションにはなく大変便利。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
特に不便は感じない。部屋により大きく間取りが異なるため、一概には言えない。 |
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買い物・食事 5 |
近所にスーパーやドラッグストア、コンビニなどあるので不便ではない。 |
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暮らし・子育て 3 |
子どもがいあにので、何とも言えないが小学校等が近隣にあるので、不便ではないと感じる。 |
投稿日：2021年10月
momomoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
千代田線湯島駅まで徒歩2分程度、ホームまでの距離も短く、大手町まで2駅と非常に便利でした。また徒歩10分以内の距離に、銀座線、大江戸線、山手線の駅があり、交通の便はとても良いです。上野駅も徒歩圏内で、そこまで行けばJR各線、京成線、日比谷線もあり、空港や新幹線を利用する際も便利です。駅までは繁華街を通りますので、雑多な雰囲気はありますが、夜道の怖さはありません。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年7月
OKさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
5駅利用徒歩圏内。加えてマンション前が都バスのバス停。文句なし。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年6月
ととさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
不忍池、上野公園、湯島天神、湯島駅や上野御徒町駅にも近く、文化と利便性に富んだ環境。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年9月
a21tacicaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅まで徒歩数分の立地。周辺に学校も多く治安も比較的いい。 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 2 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
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買い物・食事 2 |
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暮らし・子育て 4 |
投稿日：2021年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】アメ横から近くまたルミネや松坂屋などもあり楽しくお買い物もできます。美味しいお店がたくさんあり新規開拓するのが楽しいです。美味しい中華のお店もあります。スーパーも何軒かあり、コンビニも多くあるので生活にも困りません。 |
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投稿日：2018年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【上野駅に対する口コミ】上野駅周辺はアトレや丸井などの商業施設や家電量販店など買い物施設が非常に充実しています。日常の生活に必要なものはほとんど上野で揃うくらい便利度の高い街で、近くに住んでいるとかなり便利ですね。動物園や公園、美術館などお出かけスポットも多いので、休日にもエンジョイできる便利な街です。 |
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投稿日：2010年4月
がなりさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年2月
がくさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 2 |
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お部屋の内部の仕様・設備 2 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
湯島駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都文京区に位置する東京メトロ千代田線の駅で、大手町や表参道方面へ直通でアクセス可能です。 「湯島天満宮（湯島天神）」や「不忍池」、「神田神社（神田明神）」など歴史的なスポットが点在し、江戸情緒と現代都市の利便性が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。 「東京大学 本郷キャンパス」などの教育機関が近隣にあり、アカデミックな空気が漂うエリアでもあります。 上野や御徒町、秋葉原といった大型商業エリアも徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメを楽しむのにも便利です。 駅周辺には「サミットストア湯島天神南店」などのスーパーマーケットやコンビニ、飲食店が充実しており、日常生活の利便性も高いです。 閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境を求める方にも適した住みやすいエリアです。
この街の特徴
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東京メトロ千代田線で大手町まで約4分、赤坂・表参道方面へ直通でアクセスが可能です。 徒歩圏内には都営地下鉄大江戸線の上野御徒町駅、JR山手線の御徒町駅、東京メトロ銀座線の末広町駅などがあり、複数路線が使える交通の利便性の高い立地です。
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「湯島天満宮（湯島天神）」「神田明神」「不忍池」など、歴史的・文化的なスポットが点在しており、落ち着いた雰囲気の中に江戸情緒を感じられます。 近隣に「東京大学 本郷キャンパス」もあるため、知的で品のある街並みが魅力です。
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「サミットストア湯島天神南店」などのスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、日用品の買い物に困ることはありません。 飲食店やカフェも多彩で、外食派の方にとっても満足度の高いエリアです。
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上野・御徒町・秋葉原といった東京屈指の商業エリアが徒歩圏内にあり、ショッピングやレジャー、カルチャー体験に事欠きません。 必要なものがすぐ手に入る環境は非常に魅力的です。
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駅前はやや賑やかな印象ですが、駅から離れた坂の上には静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを送ることも可能です。 単身者からファミリーまで、ライフスタイルに応じた居住エリアを選べる柔軟さがあります。
更新日：（2025年5月22日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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湯島ハイタウンを購入する方法
湯島ハイタウンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って湯島ハイタウンの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2023年10月
バナナさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
色々な路線（JR、メトロ、都営）が使用可能。
周辺環境
3
湯島天神や岩崎邸庭園、上野公園が近くにあり、散策できる。
外観・その他共用部
4
共用部の清掃は行き届いており、大変良好。
お部屋の内部の仕様・設備
4
南向きのため、日当たり良好。部屋の設備は、その部屋により異なる。
買い物・食事
5
近くには、アメ横など多くの店舗があり、大変便利。
暮らし・子育て
4
近くには、小規模のクリニックから大学病院まで揃っており、大変便利。