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ライオンズマンション北品川第2の口コミ・評判(3件)・相場情報

更新日:2026/04/02

ライオンズマンション北品川第2

北品川駅ランキング

53

(95物件中)

品川区ランキング

728

(1645物件中)

東京都ランキング

15773

(40576物件中)

売買価格相場

7,349万円

賃料相場

26万9,080円

ライオンズマンション北品川第2の物件価格は、直近1年間で約0.7%上昇、直近3年間で約4.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約55.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「ライオンズマンション北品川第2」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2024年7月

ICさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

JR「品川駅」京急「品川駅」へ徒歩10分圏内。北品川駅へも4分以内とアクセスは抜群。 品川駅のスカイウォークを使うルートなら雨に降られる区間もかなり短く快適。 北品川の新耐震の分譲マンションでは現状1位の立地と思われます。

周辺環境

4

・駅からの道のりは大通り沿い、基本明るいので、防犯的には問題ないかと思います。 ・南側は運河の為、眺望の抜け、風通しが良い ・オフィス街と住宅街の狭間の様な立地で、飲み屋もほぼ近くに無い為、夜はかなり静か。 ・第一京浜からも少し離れているので道路の音も聞こえず静か。

外観・その他共用部

4

清掃は2日一回は管理人さんが共用部廊下全体を清掃してくれているので、比較的にきれい。 玄関のオートロックは自動ドアじゃない為、誰かについてこっそり入るという事はしにくいので個人的には良い点だと思う。 適度に大規模修繕も行っている為、管理状態は良好かと思います。 コロナ禍でバイク駐輪場もでき、柔軟性のある管理組合だと感じております。

お部屋の内部の仕様・設備

3

近隣にマンションも建っているが、南側は運河、西側は駐車場と古民家の為、日照はかなり良い。 部屋の設備はリフォーム次第でいくらでも新しく出来る為、割愛させていただきます。

買い物・食事

4

日常の買い物 ・「マルエツ」「まいばすけっと」「北品川商店街」まで徒歩3分以内で行ける。 ・「北品川商店街」には八百屋・魚屋等の専門店が何件かあり、値段もマルエツ、まいばすけっとより安い商品もある。 ・「京急ストア」品川駅高輪口から徒歩で帰る途中に寄ることも可。お肉が比較的安い。 ・コンビニ「ファミマ」「ローソン」「セブンイレブン」「デイリーヤマザキ」全て徒歩4分以内 ・「くら寿司「丸亀製麺」がすぐ近くにある

暮らし・子育て

4

台場小学校がすぐ近くにあるので、小学校に通い易いと思います。 7月頃に北品川の御神輿を担ぐお祭りがあります。 一部屋の㎡はそこまで大きくない為、お子さんが中学生とかになってくると少し手狭になるかと思います。 核家族で働き盛りの方は丁度良いかもしれません。

投稿日:2022年2月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【品川駅に対する口コミ】改札内では雑貨・飲食問わずのショップや飲食店が複数あるので、駅内で完結できます。改札出てからもアトレやウイング高輪など周辺に沢山お店があり、とても便利です。映画館や水族館など様々なスポットもあるので、品川周辺だけで十分遊べます。

投稿日:2020年4月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【品川駅に対する口コミ】駅の両方の改札に、それぞれスーパーがあり、駅ナカにはテイクアウト食材が豊富にあるので食生活が豊かになります。 また、新幹線も出ているので国内出張の利便性が高いです。羽田へも京急で行けて、とても便利です。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス渋谷販売センター

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日)

住所

東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F

電話番号

03-6419-4101

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※お問い合わせは、スターツ証券株式会社が対応いたします。
※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。

北品川駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都品川区に位置する京急本線の駅で、歴史ある街並みと都市の利便性が共存する落ち着いた雰囲気が魅力です。 駅周辺には旧東海道の宿場町としての面影を残す道が続き、風情ある町家や老舗の和菓子店などが点在しています。 散策を楽しめるスポットとしても知られ、地元の人々と観光客がゆったりと行き交う光景が広がります。 駅から徒歩圏内には品川インターシティや高輪ゲートウェイ駅などがあり、再開発の進むエリアとも隣接しています。 このような新旧の魅力が入り混じる北品川は、暮らしの中で歴史や文化を感じつつ、都市の利便性も享受できる希少なエリアです。 落ち着いた住宅街の一角にありながら、都心へのアクセスにも優れており、静かな環境と利便性を両立した暮らしを実現できます。

この街の特徴

  • 京急本線で品川駅まで1駅(約2分)という好立地。 品川からはJR山手線・京浜東北線や新幹線が利用でき、羽田・成田空港へのアクセスもスムーズ。通勤・通学や旅行・出張にも便利です。

  • 旧東海道沿いに広がる歴史的な街並みが、このエリアの大きな魅力です。 静かな住宅街の中に、町家や古い商店が点在し、温かみのある日常が感じられます。

  • 「マルエツ プチ 北品川一丁目店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店やクリニックが揃っており、生活に不便を感じることはありません。 品川方面にも気軽に足を延ばせるため、買い物や外食の選択肢も豊富です。

  • 旧東海道の歴史と、近隣の再開発エリア(品川インターシティや高輪ゲートウェイ周辺)との間に位置しており、古き良き風情と都市的な利便性を享受できます。

  • 比較的落ち着いた地域であり、治安面でも安心できるエリアです。 住宅街としての性質が強く、ファミリー層や単身者にも好まれています。

更新日:(2025年5月1日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

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不動産市況

不動産購入の記事

ライオンズマンション北品川第2を購入する方法

ライオンズマンション北品川第2を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってライオンズマンション北品川第2の購入を進められます。

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  • 住宅ローンの申請と審査
  • 住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

担当店舗

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ピタットハウス渋谷販売センター

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日)

住所

東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F

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