【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
南砂キャピタルコータースの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区南砂6丁目4番6号)
南砂キャピタルコータース
2.8
売買価格相場:4,375万円
賃料相場:15万3,134円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区南砂6丁目4番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
南砂キャピタルコータースの物件価格は、直近1年間で約6.7%下降、直近3年間で約8.3%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約12.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
3階 |
3DK |
南東 |
45.32㎡ |
7.61㎡ |
2,980万円 |
217万円 |
2024年6月 |
5階 |
2LDK |
東 |
46.03㎡ |
7.61㎡ |
2,400万円 |
172万円 |
2024年5月 |
7階 |
3DK |
南西 |
55.91㎡ |
15.76㎡ |
3,290万円 |
195万円 |
2024年5月 |
7階 |
2DK |
南西 |
45.32㎡ |
7.61㎡ |
2,580万円 |
188万円 |
2024年4月 |
11階 |
1DK |
西 |
32.52㎡ |
7.61㎡ |
2,480万円 |
252万円 |
平均 |
7階 |
45.02㎡ |
9.24㎡ |
2,746万円 |
205万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
南砂キャピタルコータースの物件賃料は、直近1年間で約2.2%下降、直近3年間で約12.3%下降しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約24.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年6月 |
2階 |
1LDK |
43.43㎡ |
95,000円 |
2024年6月 |
2階 |
2LDK |
49.5㎡ |
115,000円 |
2024年2月 |
5階 |
1LDK |
54.27㎡ |
122,000円 |
2023年7月 |
6階 |
1DK |
32.52㎡ |
75,000円 |
2022年5月 |
2階 |
2LDK |
49.5㎡ |
115,000円 |
平均 |
3階 |
45.84㎡ |
104,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
南砂キャピタルコータースを売却する方法
南砂キャピタルコータースを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
南砂キャピタルコータースの相場を調べる
-
不動産会社に南砂キャピタルコータースの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
87位
(143物件中)
ランキング
1215位
(1564物件中)
ランキング
25777位
(39623物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【南砂町駅に対する口コミ】都心までのアクセスは良好。電車の本数も多いです。 改札口は二箇所のみで、駅自体はシンプルな構造で、迷いません。 ここ数年駅周辺をずっと工事してます。東西線の車庫ができるとか。 工事が終わったら急行が停まるようになるかも?!と地元民は期待してます。大手町までダイレクトに行けるわりには、比較的お安い設定かと思います。
周辺環境
4
【南砂町駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が何軒かとクリニック系、駅の裏にはマックがあります。 通りを挟めば紳士服店とファミレス、100均、ドラッグストア、電気店があります。 更に少し歩けば、イオン系のショッピングセンターと某アミューズメント施設もあります。 静かだし、生活に不便はないし、いい環境だと感じてます。ここに住んで10年ちょっとになりますが、痴漢や強盗、不良の溜まり場などという怖い目に遭ったことはありません。
買い物・食事
3
【南砂町駅に対する口コミ】5分も歩けば、個人経営の飲食店がちょいちょいあります。 この辺では有名なホルモンやさん、美味しいです。
暮らし・子育て
3
【南砂町駅に対する口コミ】駅の地上から改札口に行くエスカレーターはありませんが、エレベーターはあります。 使用したことはありませんが… 駅がそこまで深くないので、階段は苦ではありません。 子育てはしていないので、その辺りは未評価です。
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