【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市浜町2丁目3番31号)
ワンダーベイシティサザンフロントウイング
4.0
売買価格相場:4,259万円
賃料相場:15万6,333円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南船橋駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「船橋競馬場駅」京成本線
「大神宮下駅」京成本線
-
所在地
千葉県船橋市浜町2丁目3番31号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付22階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
426戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
若松小学校
-
中学校区域
若松中学校
周辺地図
千葉県船橋市浜町2丁目3番31号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの物件価格は、直近1年間で約0.6%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
18階 |
3LDK |
南西 |
90.04㎡ |
13.82㎡ |
5,280万円 |
194万円 |
2023年9月 |
18階 |
3LDK |
南西 |
90.04㎡ |
13.82㎡ |
5,480万円 |
201万円 |
2022年3月 |
8階 |
4SLDK |
南 |
85.7㎡ |
11.4㎡ |
4,998万円 |
193万円 |
2015年4月 |
22階 |
3LDK |
南 |
110.63㎡ |
21.8㎡ |
4,780万円 |
143万円 |
2015年3月 |
14階 |
3LDK |
南 |
75.18㎡ |
12.4㎡ |
3,180万円 |
140万円 |
平均 |
16階 |
90.32㎡ |
14.65㎡ |
4,744万円 |
174万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの物件賃料は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約15.3%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約7.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
7階 |
2SLDK |
75.46㎡ |
170,000円 |
2023年9月 |
15階 |
3LDK |
85.18㎡ |
180,000円 |
2023年3月 |
5階 |
3LDK |
79.7㎡ |
149,000円 |
2023年3月 |
4階 |
3LDK |
75.46㎡ |
170,000円 |
2022年4月 |
3階 |
3LDK |
75.02㎡ |
158,000円 |
平均 |
7階 |
78.16㎡ |
165,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ワンダーベイシティサザンフロントウイングを売却する方法
ワンダーベイシティサザンフロントウイングを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ワンダーベイシティサザンフロントウイングの相場を調べる
-
不動産会社にワンダーベイシティサザンフロントウイングの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
6位
(58物件中)
ランキング
48位
(1141物件中)
ランキング
424位
(7496物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年9月
ふぐ太郎さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
京葉線の快速が停まるため30分で東京駅へ行けます。海浜幕張駅も快速で1駅、各駅で3駅です。また武蔵野線が使えるため、西船橋乗り換えで総務線も使えます。私は東京方面に行く場合、行先や時間帯で、京葉線と武蔵野線+総務線を使い分けています。また武蔵野線を使えば新松戸経由で常磐線、南流山経由でつくばエクスプレスに乗り換えが可能なため、柏駅、松戸駅、研究学園駅、つくば駅への通勤も可能です。大宮駅への通勤も不可能ではありません。京葉線は朝は座れませんが、帰りは東京駅から座って帰れます。武蔵野線は始発の場合は座れます。始発ではい場合も1駅先の西船橋では高確率で座れるので、柏方面に通う人にもおすすめです。
周辺環境
4
以前はオートレース場があったので、正直環境面はおすすめできませんでしたが、今はオートレース場も廃止され、駅前の広大な空き地も再開発が進み、千葉ジェッツのアリーナも建設中と、着々と環境面は改善されています。近くにアコレと、マンションの下にローソンがあるため、日常の買い物は近所で済ませています。また、ららぽーとが徒歩圏内にあるため、たいていのものは、徒歩圏内で買物できます。
外観・その他共用部
3
外観はエントランスのエスカレーターが良い感じのアクセントになっており、高級感のある外観ではありませんが、それなりに見えます。共用設備としてはトレーンニングルームが無料で使えるので、ランニングをしたり、ダンベルで軽く体を鍛える事ができます。またゲストルームが比較的安価に使えるので、田舎から親戚が泊まりに来る時に使っています。セキュリティについては一般的なオートロックがついています。宅配ボックスがあるので、不在時に荷物の受け取りができます。ゴミは24時間出す事が可能です。駐車場が100%確保されているので車を使う人には良いと思います。中庭が広いので、小さな子供たちをマンション敷地内だけで遊ばせる事ができ安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
普通のグレードです。遮音性も普通で、隣や上階の音はそれなりに聞こえます。ミストサウナがついていますが、数年で壊れて今は使っていません。ディスポーザーもついていますが、個人的にはあまりメリットに感じていません。キッチン、ユニットバス、トイレなどは廉価グレードです。冬の窓の結露ですが、アルミ部分に多少結露が出ますが、窓枠まで溢れてくるような事はありません。全体に断熱性能は高いほうだと思います。冬の居間の暖房は、床暖房だけで過ごしています。
買い物・食事
5
ららポートが近いので、買い物、飲食には困りません。2023年秋には駅前に商業施設(lalaテラス)がオープンするので、更に便利になると思います。マンションの1階にコンビニ(ローソン)があるので、何かと便利です。肉と魚、野菜などの生鮮食品の買い物は、ららぽーと内のロピアがおすすめです。
暮らし・子育て
4
若松小学校、若松中学校が近く、通学路もほとんど車も通らないので、交通事故の心配なく安心して通学可能です。駅が近く治安も悪くないので、電車を使って塾や私立中学に通学させたい場合も不安は少ないと思います。
[ データ出典元について ]
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