【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市浜町2丁目3番11号)
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
5.0
売買価格相場:5,765万円
賃料相場:20万4,934円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
千葉県船橋市浜町2丁目3番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの物件価格は、直近1年間で約0.4%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
15階 |
3LDK |
南 |
74.02㎡ |
-㎡ |
6,480万円 |
289万円 |
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
南 |
74㎡ |
-㎡ |
5,850万円 |
261万円 |
2023年10月 |
6階 |
4LDK |
南西 |
77.72㎡ |
22.72㎡ |
6,390万円 |
272万円 |
2023年9月 |
20階 |
3LDK |
南西 |
74.02㎡ |
11.07㎡ |
5,980万円 |
267万円 |
2023年8月 |
7階 |
3LDK |
南西 |
71.26㎡ |
12.4㎡ |
5,380万円 |
250万円 |
平均 |
10階 |
74.2㎡ |
15.4㎡ |
6,016万円 |
268万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの物件賃料は、直近1年間で約2.2%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
6階 |
4LDK |
77.72㎡ |
228,000円 |
2024年3月 |
6階 |
4LDK |
77.72㎡ |
218,000円 |
2024年3月 |
13階 |
2LDK |
58.64㎡ |
183,000円 |
2024年3月 |
12階 |
2LDK |
58.64㎡ |
175,000円 |
2023年12月 |
13階 |
2LDK |
58.64㎡ |
189,000円 |
平均 |
10階 |
66.27㎡ |
198,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアを売却する方法
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの相場を調べる
-
不動産会社にパークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(58物件中)
ランキング
1位
(1140物件中)
ランキング
12位
(7493物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年2月
ケサランパサランさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
南船橋駅まで「動く歩道」を使えば、南船橋駅まで3分よりも短い時間で移動可能です。 また、「動く歩道」のルートは屋根があり「雨の日も傘なし」で利用できるため ベビーカーや荷物があっても気兼ねなく移動できます。 東京駅から乗れば座って30分以内とアクセス性も非常に良好です。 将来的に羽田空港アクセス線 臨海部ルートで羽田まで直通になる可能性もあり、利便性は更に向上すると思われます。
周辺環境
5
[立地] 公園は少し移動が必要ですが、複数箇所あり良好。 [治安] 駅からマンションまで、平日夜も比較的人通りがあるため、治安面も安心です。 [環境] JR・高速が真後ろにありますが、列車が通過する以外は非常に静かです。
外観・その他共用部
5
[共有部]華美にならず必要十分な設備があります。また導線もよく、郵便物を受け取るのに数十秒歩けばよいのも非常に良いです。 [エレベーター]200戸に対してエレベーターも3基あり、比較的待たずに移動可能です。 [外観]船のマストをイメージしたとされる全体外観は、遠くから見ても非常に美しいデザインです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
[設備] 必要十分な設備が整っています。 [日照状況] 非常に良好です。真冬(1-2月)でも曇りや大寒波でない限り、日中も南側であれば20度近くとなっており、非常に快適です。
買い物・食事
5
[南船橋] ショッピング充実度は国内屈指です。 徒歩1分 「IKEA Tokyo-Bay」「ららテラスTOKYO-BAY」 徒歩3分 国内でも屈指の店舗数・広さを誇る「ららぽーとTokyoBay」、 徒歩5分 「ビビット南船橋」にアクセス可能です。 [幕張豊砂] 南船橋から2駅移動すると、イオンモール幕張新都心まで雨に濡れず店内まで移動可能です。 また、少し離れますが、コストコも電車で利用可能になります。 [海浜幕張] 南船橋から3駅移動で、三井アウトレットパーク幕張があります。 また商業ビルが多数あり、飲食店も充実しています。
暮らし・子育て
4
[防災] 地震や高波被害などが気になる地域ですが、災害マップでも浸水エリアからはずれており、防災面でも安心できます。 [病院] ららテラスTokyobayに新たに病院ができています。(内科・呼吸器内科 / 婦人科 / 歯医者 / 眼科) また、団地内にも小児もみてもらえる内科があります。
[ データ出典元について ]
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