【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ハイライフ文京の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区千駄木2丁目26番5号)
ハイライフ文京
2.7
売買価格相場:5,218万円
賃料相場:16万8,837円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都文京区千駄木2丁目26番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ハイライフ文京の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.3%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約12.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
6階 |
2DK |
南西 |
47.32㎡ |
3.2㎡ |
2,800万円 |
196万円 |
2023年11月 |
6階 |
1DK |
東 |
33.9㎡ |
-㎡ |
2,290万円 |
223万円 |
2023年10月 |
6階 |
1DK |
東 |
33.9㎡ |
-㎡ |
2,490万円 |
243万円 |
2023年9月 |
6階 |
1DK |
東 |
33.9㎡ |
-㎡ |
2,590万円 |
253万円 |
2023年8月 |
6階 |
1DK |
東 |
33.9㎡ |
3.67㎡ |
2,690万円 |
262万円 |
平均 |
6階 |
36.58㎡ |
3.44㎡ |
2,572万円 |
235万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ハイライフ文京の物件賃料は、直近1年間で約4.6%下降、直近3年間で約12.6%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約20.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
1DK |
28.15㎡ |
70,000円 |
2023年4月 |
5階 |
1DK |
28.15㎡ |
74,000円 |
2023年2月 |
3階 |
ワンルーム |
17.22㎡ |
74,000円 |
2022年10月 |
5階 |
1DK |
28.15㎡ |
74,000円 |
2022年9月 |
5階 |
1DK |
28.15㎡ |
76,000円 |
平均 |
5階 |
25.96㎡ |
73,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ハイライフ文京を売却する方法
ハイライフ文京を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハイライフ文京の相場を調べる
-
不動産会社にハイライフ文京の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
135位
(151物件中)
ランキング
1113位
(1341物件中)
ランキング
27619位
(39565物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅に近く、建物がきれいな割に、築年数が経っていることから比較的求めやすい価格で購入することができる。物件は管理で選ぶべしとよく言うが、管理人、管理会社担当者の動きもよく、困りごとがあった際には理事会を巻き込んで動かしてくれて、結果解決に結びついた。ごみ捨てが24時間可能なのもうれしいポイントである。また、コンビニや図書館も近い。
周辺環境
5
駅を挟んで台東区側は古くからの商店街をのこす町並みで、歩いているだけで楽しい。 物件の位置する文京区側は、まさに閑静な住宅街で済むのにちょうどよい。
外観・その他共用部
5
外観はレトロなレンガ調であり、入口両脇にしつらえられた黒いランプ風の照明もよい味を出している。「ハイライフ文京」の物件名にふさわしい、文化的雰囲気をまとった風貌である。清掃も行き届いていて、古いわりに見劣りしない。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
築古マンションの設備等更新の際に、組合への申請が障壁となってくることも多いが、リフォームのお知らせがよくエントランスに掲示されているので、そこまでうるさい組合ではない。よって、内装を新しくすることは現実的に可能。 平面計画上住戸同士の独立性が高く、隣戸と壁を接さない住戸がある。
買い物・食事
3
谷中商店街が近く、安価で食品などが手に入る。二駅で上野へのアクセスが可能(湯島駅)な為、何でもそろう。
暮らし・子育て
5
須藤公園等、立派な公園が近くにあり、また小中学校も子供の足で5分かからない程度の所に隣接して立っているため安心。
[ データ出典元について ]
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