【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス谷中道灌山通りの売却査定・購入・相場情報(東京都台東区谷中3丁目22番6号)
ザ・パークハウス谷中道灌山通り
4.4
売買価格相場:8,143万円
賃料相場:33万2,658円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西日暮里駅」JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
「千駄木駅」東京メトロ千代田線
「日暮里駅」JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
-
所在地
東京都台東区谷中3丁目22番6号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年1月
-
総戸数
42戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立谷中小学校
-
中学校区域
区立上野中学校
周辺地図
東京都台東区谷中3丁目22番6号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス谷中道灌山通りの物件価格は、直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約4.6%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約13.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
11階 |
2LDK |
南東 |
61.91㎡ |
11.25㎡ |
7,980万円 |
426万円 |
2021年6月 |
8階 |
2LDK |
南東 |
53.79㎡ |
10.6㎡ |
6,680万円 |
411万円 |
2020年10月 |
14階 |
2LDK |
南東 |
53.79㎡ |
10.6㎡ |
5,980万円 |
368万円 |
2020年2月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
61.91㎡ |
11.25㎡ |
6,580万円 |
351万円 |
2019年12月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
53.79㎡ |
10.6㎡ |
5,750万円 |
353万円 |
平均 |
10階 |
57.04㎡ |
10.86㎡ |
6,594万円 |
382万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス谷中道灌山通りの物件賃料は、直近1年間で約15.8%上昇、直近3年間で約22.1%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約7.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年6月 |
14階 |
2LDK |
53.79㎡ |
218,000円 |
2021年6月 |
14階 |
2LDK |
54.81㎡ |
219,000円 |
2017年4月 |
12階 |
2LDK |
61.91㎡ |
210,000円 |
2016年2月 |
9階 |
2LDK |
54.81㎡ |
213,000円 |
平均 |
12階 |
56.33㎡ |
215,000円 |
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ザ・パークハウス谷中道灌山通りを売却する方法
ザ・パークハウス谷中道灌山通りを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス谷中道灌山通りの相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス谷中道灌山通りの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.4
ランキング
11位
(292物件中)
ランキング
23位
(1189物件中)
ランキング
868位
(39517物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【西日暮里駅に対する口コミ】交通の便が非常によく、どこに行くにも交通費がかからない。都心でありながら、静かな住宅地。買い物にも不自由せず、病院もたくさんある。物価も安い。下町情緒がたっぷりあるし、物価も安い。人情味あふれる街並みも駅の西側に広がっている。
[ データ出典元について ]
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