[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,244万円
賃料相場
20万5,933円
四谷サンハイツの物件価格は、直近1年間で約29.2%上昇、直近3年間で約31.6%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約16.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「四谷サンハイツ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年4月
噴水さん【不動産会社さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
直線的に大通りを通ってたどり着けるから、女性も安心 |
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周辺環境 5 |
駅前に大型スーパー、飲食店多数あり便利な上、新宿御苑でリフレッシュもできる |
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外観・その他共用部 4 |
日勤ではあるが、管理人がいるため安心。数年前に玄関ドアを耐震扉に変更済み。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋は天井がある程度高いので、ワンルームでも息苦しさは感じない。 |
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買い物・食事 5 |
大通りに和洋中、ファーストフード(モスバーガー)も一通りあるので、良い。 |
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暮らし・子育て 4 |
四谷警察署と慶応大学病院が近い。四ツ谷三丁目駅前には消防署もあり、公共施設は充実している町だと思う。 |
投稿日:2023年6月
ににふさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
丸ノ内線四谷三丁目駅まで5分弱、新宿駅も徒歩圏、都バスのバス停も至近です。 |
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周辺環境 5 |
新宿御苑が至近です。ちなみに新宿御苑は年パスがあり、2000円/年で入り放題です。 |
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外観・その他共用部 3 |
管理会社に問い合わせをしたことがありますが、対応は良かったです。 日勤ですが管理人さんもいますし、古い建物なりにメンテナンスもやっているようです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
電気温水器によるオール電化です。 キッチンやサニタリーは部屋によるかと思います。 天井が高いので、部屋面積の割に広く感じます。 |
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買い物・食事 5 |
通り沿いに日常で必要な大抵のものがあります。 飲食に関しても、サイゼのような格安チェーン店から高級寿司屋まで、特に不満はありません。 特に御苑の北側の通りは、新宿とは思えないほど静かで洒落た飲食店がたくさんあります。 まとまった買い物は、新宿へ出ればなんでもあります。 |
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暮らし・子育て 5 |
利用する機会がありませんが、同じ通りに消防署があります。 大通りを一つはいると寺社仏閣も意外に多く、例大祭のような行事もあるようで、子供神輿なども出ていました。 |
投稿日:2023年12月
ぱた58さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
地下鉄(丸の内線)の四谷三丁目駅まで徒歩5分と近い |
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周辺環境 4 |
大通りに面しているので、便利。歩道も広く、明るい。 |
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外観・その他共用部 3 |
エレベーターが付いているので便利だと思う。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
小さいが一応ベランダが付いている。 分譲賃貸なので、床などはその部屋によってフローリングだったりカーペットだったり、違うと思う。 |
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買い物・食事 5 |
周辺になんでも揃っているので、生活しやすいと思う。 ファミマがすぐそばにある。 |
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暮らし・子育て 4 |
新宿御苑が近いので緑も多く、子供を連れて散歩などいいと思う。 徒歩圏内に小学校も中学校もある。 |
投稿日:2021年10月
nara loveさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
丸の内線四谷三丁目、大江戸線 国立競技場、都営新宿線 曙橋3駅が使えます。丸の内線はJRへも、他のメトロへも乗り継ぎ、乗り換えが便利! |
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周辺環境 5 |
都内にありながら御苑、外苑をわが庭のように散歩でき、明治神宮や靖国神社も散歩&サイクリング圏内です。緊急事態宣言下、渋谷へも、銀座へも、もちろん新宿も、徒歩または自転車でスイスイでした。病院は慶応、女子医大など大学病院が車で10分圏内に5つ位あります。立地は最高です。 |
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外観・その他共用部 1 |
管理会社&管理組合がしっかりしているのでギリギリ、レベルは保たれています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
リフォームしている部屋は使いやすいはずです。 |
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買い物・食事 5 |
丸正とイオンが徒歩圏内。伊勢丹や高島屋にも散歩がてら歩いて行けます。新宿なら電車を使う必要はありません。渋谷、銀座、六本木なら自転車で楽々。食事をするお気に入りの場所は新宿御苑沿いのテラス席のあるレストラン。土日でなければ、人通りも少なく、緑に囲まれて美味しいご飯が食べられる場所がたくさんあります。荒木町や、四谷の三栄町方面には老舗の洋食屋さんや居酒屋も。若葉町には三國シェフの3つ星レストラン。四谷はミシュラン三ツ星の飲食店が結構、集まっている東京の美食の穴場です。 |
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暮らし・子育て 4 |
身近に有名な公園がいっぱいあり、保育園も充実しています。共働きの子育て世代の方、結構たくさん暮らしています。 |
投稿日:2019年12月
エドさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
駅もスーパーも新宿御苑も近くて立地はよいです。伊勢丹までも25分ぐらいで歩けます。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2018年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
【四谷三丁目駅に対する口コミ】駅前は都心部のオフィス街でありながら、少し道を入って行くと閑静な住宅街があり、お祭りなどでは下町らしさも見られます。駅から徒歩5分圏内にある荒木町には、小さいが味わい深い飲み屋があります。東京にも新宿にも1本で行ける便利な立地にあります。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
四谷三丁目駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する東京メトロ丸ノ内線の駅で、新宿駅へは直通で約4分、東京駅や池袋駅へも約15分でアクセス可能な、利便性に優れた立地です。 駅周辺には「ビオセボン四谷三丁目店」や「まいばすけっと四谷三丁目駅東店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物にも便利です。 飲食店も豊富で、荒木町エリアには個性的な居酒屋やレストランが集まり、食通にも人気のスポットとなっています。 駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力です。 近隣には「神宮外苑」や「新宿御苑」などの緑豊かなスポットもあり、都心にいながら自然を感じられる点も特長です。 また、須賀神社や四谷田宮神社などの歴史的なスポットも点在し、文化的な散策も楽しめます。 アクセスの良さと穏やかな街並みが調和した、暮らしやすいエリアです。
この街の特徴
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新宿駅へ直通約4分、東京駅や池袋駅へも約15分と、都内主要エリアへの移動が非常にスムーズです。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な立地です。
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駅周辺には「ビオセボン四谷三丁目店」や「まいばすけっと四谷三丁目駅東店」などのスーパーマーケット、さらに多数のコンビニが点在しています。 大通り沿いにはチェーン店も多く、日常生活に必要なものはほとんど揃います。
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荒木町エリアには隠れ家的なバーや個人経営のレストラン、和食・洋食の名店が数多くあり、外食の楽しみが広がります。 ビジネスパーソンや地元住民でにぎわう活気あるグルメスポットです。
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大通りから少し入ると閑静な住宅街が広がり、都心にありながらも静かで穏やかな暮らしが可能です。 教育施設や病院も多く、単身者からファミリー層まで安心して住める環境です。
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「新宿御苑」や「神宮外苑」など、緑豊かな公園が徒歩圏内にあり、自然の中でリフレッシュできます。また、須賀神社や文化的建築も点在しており、歴史と現代が調和した街並みが魅力です。
更新日:(2025年5月14日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
四谷三丁目駅の新着中古マンション
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不動産市況
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四谷サンハイツを購入する方法
四谷サンハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って四谷サンハイツの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2022年2月
うっちーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
徒歩10分圏内に四谷三丁目駅、新宿御苑前駅がある。
周辺環境
5
都内基本的にどこでも電車で行けてしまう点は非常によかった。
外観・その他共用部
4
ごみが自由に出したいときに出せた点。管理人さんが毎日頑張ってくれていた。
お部屋の内部の仕様・設備
5
日当たり良好だったため良かった。 防音もしっかりしていた。
買い物・食事
5
回りに飲食店が多く存在する。外食好きな人におすすめ。
暮らし・子育て
5
周りに公共機関があった印象があまりなかった。しかし区役所は近かったとおもう。