【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
新都心ダイヤモンドマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西新宿6丁目16番17号)
新都心ダイヤモンドマンション
2.9
売買価格相場:7,237万円
賃料相場:29万3,230円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/11/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「都庁前駅」都営大江戸線
「西新宿五丁目駅」都営大江戸線
「西新宿駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都新宿区西新宿6丁目16番17号
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-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
32戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
西新宿小学校
-
中学校区域
西新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区西新宿6丁目16番17号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
新都心ダイヤモンドマンションの物件価格は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約38.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約20.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
8階 |
4LDK |
南西 |
106.95㎡ |
23.9㎡ |
9,980万円 |
308万円 |
2023年10月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
106.95㎡ |
23.9㎡ |
1億980万円 |
339万円 |
2023年9月 |
8階 |
3SLDK |
南西 |
106.95㎡ |
23.9㎡ |
1億1,480万円 |
355万円 |
2023年7月 |
8階 |
3SLDK |
南東 |
106.95㎡ |
23.9㎡ |
1億1,970万円 |
370万円 |
2022年1月 |
7階 |
1LDK |
南 |
33.05㎡ |
14.06㎡ |
3,180万円 |
318万円 |
平均 |
8階 |
92.17㎡ |
21.93㎡ |
9,518万円 |
338万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
新都心ダイヤモンドマンションの物件賃料は、直近1年間で約17.4%上昇、直近3年間で約7.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約7.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
6階 |
ワンルーム |
14.51㎡ |
61,000円 |
2024年2月 |
5階 |
ワンルーム |
13.29㎡ |
56,000円 |
2024年2月 |
5階 |
ワンルーム |
15.14㎡ |
64,000円 |
2023年9月 |
5階 |
ワンルーム |
14.51㎡ |
56,000円 |
2023年9月 |
6階 |
ワンルーム |
14.51㎡ |
61,000円 |
平均 |
5階 |
14.39㎡ |
59,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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新都心ダイヤモンドマンションを売却する方法
新都心ダイヤモンドマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
新都心ダイヤモンドマンションの相場を調べる
-
不動産会社に新都心ダイヤモンドマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
57位
(80物件中)
ランキング
1292位
(1894物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年6月
tomotsumaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大江戸線西新宿駅まで徒歩5分くらい。丸ノ内線西新宿駅まで徒歩10分くらい。西武新宿駅、JR新宿駅までは徒歩20分くらいかかりますが、私は徒歩圏内と思っていました。新宿西口行き、渋谷駅行きのバス停もすぐ近くにあります。駅周辺には飲食店が多いです。
周辺環境
4
同じ新宿でも新宿駅周辺と違い、戸建の住宅や商店街もあり割と静かな環境です。大きな道からちょっと入ったところにあるので、自動車の音も気になりませんでした。新宿中央公園がすぐ近くにあり、角筈図書館も自転車で10分以内のところにあります。
外観・その他共用部
3
週に数日午前中のみ管理人さんが来ています。共有部分はこぎれいに保たれていると思います。自転車は敷地内の駐輪場に無料でおけます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
5階の部屋でしたが、日当たりはとてもよかったです。 隣室からの音はほとんど聞こえてきませんでした。 部屋が狭い割にベランダが広いです。洗濯機は屋外置きです。
買い物・食事
3
すぐ近くにプチマルエツや食品も置くチェーンのドラッグストアがあります。自転車があれば、オリンピックや肉のはなマサ、100円ローソンにも新宿駅周辺のお店にも簡単に行けます。
暮らし・子育て
3
近くの中央公園では親に連れられて子供たちが遊んでいました。
[ データ出典元について ]
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