【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
メゾンドール代々木の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区代々木1丁目44番9号)
メゾンドール代々木
2.4
売買価格相場:5,221万円
賃料相場:23万2,333円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南新宿駅」小田急小田原線
「代々木駅」JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
「参宮橋駅」小田急小田原線
-
所在地
東京都渋谷区代々木1丁目44番9号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1971年3月
-
総戸数
35戸
-
土地権利
借地権、地上権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
山谷小学校
-
中学校区域
原宿外苑中学校
周辺地図
東京都渋谷区代々木1丁目44番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
メゾンドール代々木の物件価格は、直近1年間で約12.1%上昇、直近3年間で約8.9%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約17.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
2LDK |
南 |
60.7㎡ |
6.58㎡ |
6,499万円 |
354万円 |
2023年9月 |
6階 |
3DK |
南 |
60.7㎡ |
6.58㎡ |
4,180万円 |
228万円 |
2023年9月 |
6階 |
3DK |
南 |
60.7㎡ |
6.58㎡ |
4,280万円 |
233万円 |
2021年9月 |
1階 |
2LDK |
南 |
60.12㎡ |
4.63㎡ |
4,480万円 |
246万円 |
2018年9月 |
4階 |
2LDK |
南 |
61.81㎡ |
-㎡ |
3,990万円 |
213万円 |
平均 |
5階 |
60.81㎡ |
6.09㎡ |
4,686万円 |
255万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
メゾンドール代々木の物件賃料は、直近1年間で約10.1%上昇、直近3年間で約16.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約3.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
57.4㎡ |
190,000円 |
2023年8月 |
2階 |
2LDK |
60.12㎡ |
175,000円 |
2023年6月 |
2階 |
3LDK |
57.4㎡ |
190,000円 |
2022年8月 |
2階 |
2LDK |
60.12㎡ |
155,000円 |
2022年6月 |
3階 |
2DK |
60.12㎡ |
180,000円 |
平均 |
2階 |
59.03㎡ |
178,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
メゾンドール代々木を売却する方法
メゾンドール代々木を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
メゾンドール代々木の相場を調べる
-
不動産会社にメゾンドール代々木の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
58位
(61物件中)
ランキング
1436位
(1588物件中)
ランキング
33540位
(39565物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR代々木駅と都営地下鉄大江戸線代々木駅までは徒歩4分、小田急線南新宿駅までは徒歩2分で、JR・京王・小田急各線の新宿駅も徒歩10分程度と、非常に交通の便が良い立地です。また、マンション目の前に渋谷区の循環バス「ハチ公バス」のバス停(「代々木1丁目」)もあるため、うまく利用すれば雨の日でも楽に移動することができるでしょう。
周辺環境
5
駅が近いのでそこそこ人通り・車通りはありますが、逆に常に人の目がありますし、駅前の交番には警察の方も常駐していますので治安に不安はありません。駅前には飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなどがあり、利用しやすいですし、駅からの通り道にはスーパーも1軒あります。また、駅チカと言っても少し駅前の繁華エリアからは離れているので、夜間はほとんど人の声は気になりません。
外観・その他共用部
4
マンションの入り口には門があり、夜間は閉じられるので居住者以外が門から入ってくる可能性は低いです。日勤の管理人さんもいて、日常の細々した相談や困りごとにも真摯に対応してくれます。駐車場については車不所持のため詳細不明ですが、自転車は駐輪場使用料を払えば屋根付きの駐輪場に停められます。エレベーター有り、事務所利用と住居利用は半々といったところかと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
代々木というエリアで3LDKの物件はなかなかない中、このマンションは部屋数があり良いと思います。ルームシェアをされている方もいるようです。分譲マンションのため、室内設備はそれぞれ部屋ごとに異なるでしょうが、私の部屋は2年前にリフォームされており、トイレも浴室も使い勝手良く清潔感あるものが設置されています。日当たりも良く、冬場でもエアコンをほとんど付けずに過ごせました。
買い物・食事
5
マンションと駅の間にスーパーがあります。また、駅前にはこだわりのカレー屋やラーメン屋、チェーンのカフェ、ファストフード店、ファミリーレストランなどもあり、選択肢は豊富です。
暮らし・子育て
4
学区の小学校までは徒歩5分ほどです。幼稚園も、娘が通っている幼稚園は通園バスが目の前まで来てくれますし、保育園も徒歩5分以内にあります。総合病院が徒歩圏内に2つあるほか、クリニックも多数あり、急病の時も安心かと思います。
[ データ出典元について ]
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