【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「落合南長崎駅」都営大江戸線
「新井薬師前駅」西武新宿線
-
所在地
東京都新宿区西落合1丁目29番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年1月
-
総戸数
35戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
新宿区立落合第六小学校
-
中学校区域
落合第二中学校
周辺地図
東京都新宿区西落合1丁目29番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
西落合苑の物件価格は、直近1年間で約4.0%下降、直近3年間で約31.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約11.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 |
4階 |
2DK |
北東 |
45.22㎡ |
5.4㎡ |
3,480万円 |
254万円 |
2022年10月 |
4階 |
2LDK |
東 |
47.1㎡ |
8.5㎡ |
3,380万円 |
237万円 |
2022年9月 |
4階 |
2LDK |
東 |
47.1㎡ |
8.5㎡ |
3,480万円 |
244万円 |
2022年9月 |
4階 |
2LDK |
東 |
47.1㎡ |
8.5㎡ |
3,580万円 |
251万円 |
2022年8月 |
4階 |
2LDK |
東 |
47.1㎡ |
8.5㎡ |
3,680万円 |
258万円 |
平均 |
4階 |
46.72㎡ |
7.88㎡ |
3,520万円 |
249万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
西落合苑の物件賃料は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約5.2%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年9月 |
2階 |
2DK |
45㎡ |
112,000円 |
2023年9月 |
1階 |
1LDK |
45㎡ |
92,000円 |
2023年8月 |
4階 |
2DK |
41.12㎡ |
110,000円 |
2023年7月 |
1階 |
1LDK |
45㎡ |
100,000円 |
2023年4月 |
1階 |
2LDK |
53.8㎡ |
120,000円 |
平均 |
2階 |
45.98㎡ |
106,800円 |
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西落合苑を売却する方法
西落合苑を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
西落合苑の相場を調べる
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不動産会社に西落合苑の査定依頼をする
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不動産を売り出す
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買主さまと売買契約を締結する
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決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
-
住民評価
5.0
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口コミ
投稿日:2018年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【落合南長崎駅に対する口コミ】・アイテラスという大型のショッピングモールが駅すぐそばにある。カルディ、ハニーズ、スーパーや薬局、小児科などが複合しているので、ここで大体のことが事足りるので便利。 また、公営のスポーツ施設があり、格安で運動できる。トランポリン教室などもやっていて魅力的。
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