上馬マンションの口コミ・評判(13件)・相場情報

更新日：2026/04/02

上馬マンション

3.5

最寄駅の充実度

3.9

周辺環境

4.2

外観・共用部

3.5

部屋仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.7

暮らし・子育て

3.7

駒沢大学駅ランキング

40位

（323物件中）

世田谷区ランキング

523位

（3253物件中）

東京都ランキング

8816位

（40576物件中）

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売買価格相場

6,487万円

賃料相場

27万6,765円

上馬マンションの物件価格は、直近1年間で約20.7%上昇、直近3年間で約4.2%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約24.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

上馬マンション周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(13件)

「上馬マンション」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2024年6月

junさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	駒沢大学駅に近く、いくつかコンビニ、スーパーがあって便利
周辺環境 4	比較的治安はいいと思います。三軒茶屋方面に歩くと派出所があるのも安心。
外観・その他共用部 5	管理人さんがしっかりしているのでいつも綺麗です
お部屋の内部の仕様・設備 5	首都高の目の前で窓を開けると音が気になりますが、二重サッシなので閉めてしまえば静かです。
買い物・食事 4	スーパーコンビニが充実していて買い物に困らない
暮らし・子育て 3	近くに病院がいくつもあるので何かあった時にも安心

投稿日：2021年9月

sfbridgeさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	スーパーはある。マックもある、ドラッグストア、コンビニもある。とりあえず生活には困らない。
周辺環境 5	駒沢公園まで歩いて行ける。三軒茶屋の飲み屋街までも歩いていける。車所有者も、２４６、環七そばなのでアクセスしやすい。駅から近い。２分、走れば１分で玄関。乗り換え案内の３分前に家を出れば良いのはありがたい。
外観・その他共用部 3	築年数の割に綺麗。管理人さんの仕事が素晴らしい。
お部屋の内部の仕様・設備 5	リノベしたので問題なし。２４６沿いですが２重サッシで全く音は気になりません。
買い物・食事 4	右に行けばファミマ、左に行けばセブン。コンビニまで１分なのは◎。オオゼキも近い。
暮らし・子育て 5	駒沢公園が近いので、散歩や子供の遊びがには最適。

投稿日：2022年6月

takaokamasakiさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	駅が近くて便利。スーパーも近く、駒沢公園まで歩いて行ける。
周辺環境 3	幹線通りで治安も良いく、非常に便利な立地です。
外観・その他共用部 3	古い物件だが、共用の設備等は清掃等が行き届いている。
お部屋の内部の仕様・設備 3	１Rだが、広めで不便はない部屋の仕様です。
買い物・食事 3	近くにスーパーがあり便利。飲食も充実している。
暮らし・子育て 3	近くに駒沢公園もあり、暮らしに困ることはない。

投稿日：2025年7月

くくさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	田園都市線の駒沢大学駅から2分程度。雨の日でも傘は要らない距離。最近はリニューアルしてエスカレーターもついた。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年4月

たまみさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	とにかく駅から2分ほどで近いです。コンビニもセブン、ファミマがあり、病院やスーパーもありますので、生活に困ることはありませんし、治安も良いです。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年7月

mamaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	立地が圧倒的にいいです！駅までも近いですし、東京都内の主要エリアへのアクセスもいいです！
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年5月

かどさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 5	駒澤大学駅から徒歩2分。246沿いで夜も安心して歩く事ができ、コンビニやジムもすぐそば。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年5月

さいとうさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 4	駅前は充実しています。こもれびプロジェクトによりさらに便利になると思います。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年9月

しばさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 4	何より駅から近い。真っ直ぐの道を2分なので、天気の悪い日や体調の悪い日には助かると思う。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年7月

ぽなかさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3	比較的若い夫婦や家族がいるので、会釈程度の挨拶はある。ただ、人によるので中には全く挨拶を返さない人もいる。以前Amazonの置き配をしていたが開封されていたことがあり、注意が必要。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年9月

さいとうさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3	外観は古いですが、大規模修繕をしたこともあり、地下年数の割には綺麗に見えます。246沿いなので騒音が気になります。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年6月

Genさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3	大谷さんの家の庭がベランダ側にあったので3階でしたが日当たりが良かったです。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年2月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【駒沢大学駅に対する口コミ】駅の出口付近にコンビニやドラッグストア、パン屋、カフェ、銀行などがありとても充実しています。そのため、傘を忘れたときも濡れずに傘を買えたり、雨宿りもできるのがとても助かります。マクドナルドから駅に直結するしてるところも好きです。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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駒沢大学駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都世田谷区に位置する、東急田園都市線の駅です。駅周辺は住宅地として発展しており、駒沢公園や駒沢オリンピック公園などの大規模な公園が近くにあります。また、駅名にもなっている駒沢大学も近く、学生の姿も多く見られます。渋谷や二子玉川へのアクセスも良好で、都心への通勤や通学に便利な立地となっています。

この街の特徴

東急田園都市線が通るため、渋谷や二子玉川へのアクセスが良好で都心への通勤や通学に便利です。
駒沢公園や駒沢オリンピック公園が近くにあり、自然を満喫できる環境が整っています。公園内にはカフェや休憩スポットもあるため、リラックスした時間を過ごすのに最適です。
駒沢オリンピック公園や駒沢公園の周辺には、おしゃれなカフェなど、トレンドに敏感なお店が集まっているため、散策自体も楽しいエリアです。
駅周辺には、多彩なジャンルの飲食店が点在しており、カジュアルなカフェからグルメなレストランまで外食の選択肢が豊富です。
オシャレなベーカリーや「マルエツ真中店」といった地元密着型のスーパーも充実しており、日々の買い物にも便利です。

更新日：（2025年1月10日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。（2023年7月26日）

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リムテラス三軒茶屋ザクラス

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ディアナコート駒沢公園

3.0

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東京都世田谷区深沢2丁目3番11号

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2024年2月(築2年)

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ステージファースト駒沢公園通り

2.9

東京都世田谷区駒沢5丁目26番5号

東急田園都市線「駒沢大学駅」より徒歩で20分

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シティタワー駒沢大学ステーションコートタワー棟

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東京都世田谷区上馬3丁目15番8号

東急田園都市線「駒沢大学駅」より徒歩で1分

2018年11月(築7年)

売買価格相場

1億9,278万円

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

4.7

9件

東京都世田谷区上馬1丁目15番18号

東急田園都市線「駒沢大学駅」より徒歩で9分

2012年3月(築14年)

売買価格相場

1億6,024万円

シティタワー駒澤大学ステーションコートレジデンス棟

4.7

東京都世田谷区上馬3丁目15番8号

東急田園都市線「駒沢大学駅」より徒歩で1分

2018年11月(築7年)

売買価格相場

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上馬マンションを購入する方法

上馬マンションを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って上馬マンションの購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
上馬マンションの相場を調べる

上馬マンションの物件価格は、直近1年間で約20.7%上昇、直近3年間で約4.2%上昇しています。これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約24.4pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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