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サンビームヒルズ西菅の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14番1号)

サンビームヒルズ西菅

2.7

売買価格相場:2,606万円

賃料相場:10万9,679円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.7

マンション評価ランキング

京王稲田堤駅
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(64物件中)

川崎市多摩区
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(491物件中)

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ランキング

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(20119物件中)

住民評価

3.0

中古マンション相場推移

サンビームヒルズ西菅の物件価格は、直近1年間で約3.8%下降、直近3年間で約17.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約4.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京王相模原線「京王稲田堤駅」より徒歩で12分

    JR南武線「稲田堤駅」より徒歩で15分

    小田急小田原線「読売ランド前駅」よりバスで9分

    「星が丘歩道橋バス停」より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    「京王稲田堤駅」京王相模原線

    「稲田堤駅」JR南武線

    「読売ランド前駅」小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

  • 総戸数

    154戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    西菅小学校

  • 中学校区域

    南菅中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.7

京王稲田堤駅
ランキング

31

(64物件中)

川崎市多摩区
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235

(491物件中)

神奈川県
ランキング

10790

(20119物件中)

住民評価

3.0

口コミ

投稿日:2018年11月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【稲田堤駅に対する口コミ】南武線と京王相模原線の2駅2路線利用可能。 南武線と京王線の間(徒歩5分ほど)は乗換客が多いためか飲食店や小売店がありそこそこ活気がある。 駅を離れると北には多摩川、南には生田の里山とのんびりしたところがよい。 坂は駅から10分ほどはなれた南側に山あり。他は平たんな道です。 都心へのアクセスは新宿なら京王線で30分弱。渋谷なら京王線、南部線(登戸で小田急線乗換)ともに同じく30分弱くらい。

周辺地図

神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目14番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

サンビームヒルズ西菅の物件価格は、直近1年間で約3.8%下降、直近3年間で約17.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約4.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

1階

2LDK

74.14

11.1

2,180万

97万

2024年4月

5階

3LDK

72.5

17.17

2,380万

109万

2024年1月

5階

3LDK

72.5

15.86

2,990万

136万

2023年10月

1階

2LDK

74.14

11.1

2,180万

97万

2023年8月

1階

3LDK

南東

74.88

13.59

2,980万

132万

平均

3階

73.63㎡

13.76㎡

2,542万

114万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

サンビームヒルズ西菅の物件賃料は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約4.4%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市多摩区の価格推移と比べて、約3.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年10月

3階

2LDK

74.88

120,000

2022年6月

5階

3LDK

74.88

106,000

2021年1月

3階

2LDK

74.88

120,000

2020年3月

2階

3LDK

70.36

105,000

2019年7月

2階

3LDK

74.88

105,000

平均

3階

73.98㎡

111,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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サンビームヒルズ西菅を売却する方法

サンビームヒルズ西菅を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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