【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
南砂住宅8号棟の売却査定・購入・相場情報(東京都江東区南砂2丁目3番8号)
南砂住宅8号棟
3.7
売買価格相場:4,416万円
賃料相場:14万5,122円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南砂町駅」東京メトロ東西線
「東陽町駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江東区南砂2丁目3番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1975年8月
-
総戸数
511戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
区立南砂小学校
-
中学校区域
区立南砂中学校
周辺地図
東京都江東区南砂2丁目3番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
南砂住宅8号棟の物件価格は、直近1年間で約0.8%上昇、直近3年間で約19.9%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約1.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
2LDK |
南 |
59.29㎡ |
5.2㎡ |
3,490万円 |
195万円 |
2024年5月 |
7階 |
3DK |
南 |
59.92㎡ |
5.5㎡ |
3,580万円 |
198万円 |
2024年4月 |
6階 |
3DK |
南東 |
60.65㎡ |
5.39㎡ |
3,780万円 |
206万円 |
2024年4月 |
11階 |
3LDK |
南西 |
60.65㎡ |
1㎡ |
3,200万円 |
174万円 |
2024年4月 |
8階 |
2SLDK |
南西 |
59.92㎡ |
5.5㎡ |
3,090万円 |
170万円 |
平均 |
7階 |
60.09㎡ |
4.52㎡ |
3,428万円 |
189万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2014年1月 |
9階 |
1LDK |
61.85㎡ |
105,000円 |
2013年9月 |
6階 |
1LDK |
58.32㎡ |
115,000円 |
2013年6月 |
11階 |
3DK |
60.65㎡ |
115,000円 |
2013年6月 |
8階 |
3SDK |
59.92㎡ |
98,000円 |
2013年6月 |
9階 |
3DK |
61.85㎡ |
105,000円 |
平均 |
9階 |
60.52㎡ |
107,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
南砂住宅8号棟を売却する方法
南砂住宅8号棟を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
南砂住宅8号棟の相場を調べる
-
不動産会社に南砂住宅8号棟の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
18位
(140物件中)
ランキング
343位
(1558物件中)
ランキング
5309位
(39565物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
地下鉄なので駅周辺はコンビニ、郵便局、銀行など。 帰宅途中に24時間営業の西友や安売りのスーパーが2軒、大型薬局も3軒あり買い物は充実している。区役所も徒歩10分内。
周辺環境
4
目の前が小学校のグランドなので、遮るものがなく日当たり良い。
外観・その他共用部
4
建物は古いが管理組合がしっかりしているので、毎日清掃しているし修繕工事やメンテナンスはよくやっている。 各階に燃えるゴミ用のダストシュートがあるのも便利。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
フルリノベーションしているので、室内設備には満足している。東南向きなので、日の出から午後1時くらいまでは部屋まで陽が入る。 玄関ドア・サッシも全戸新しくなり、防音防寒バッチリである。
買い物・食事
5
団地の中にOKストアがある。魚屋・肉屋・飲食店もあり便利。
暮らし・子育て
5
団地内に幼稚園・保育園・小学校・中学校まであり、団地外に出ることなく通学できるのが安心。他にも団地内に郵便局・銀行・病院もある。
[ データ出典元について ]
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