【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの売却査定・購入・相場情報(神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号)
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル
3.2
売買価格相場:2,707万円
賃料相場:13万3,476円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/16
マンション評価
3.2
-
交通
「殿山公園前バス停」より徒歩で1分
-
所在地
神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号
周辺地図はこちら
-
築年月
1999年10月
住民評価
4.5
中古マンション相場推移
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの物件価格は、直近1年間で約9.9%下降、直近3年間で約13.5%上昇しています。
これは直近3年間の茅ヶ崎市の価格推移と比べて、約6.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県茅ヶ崎市甘沼200番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの物件価格は、直近1年間で約9.9%下降、直近3年間で約13.5%上昇しています。
これは直近3年間の茅ヶ崎市の価格推移と比べて、約6.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
4階 |
3LDK |
- |
72.9㎡ |
-㎡ |
2,399万円 |
109万円 |
2024年8月 |
11階 |
3LDK |
- |
81.56㎡ |
11.45㎡ |
2,399万円 |
97万円 |
2024年8月 |
11階 |
3LDK |
南東 |
72.9㎡ |
11.45㎡ |
2,399万円 |
109万円 |
2024年8月 |
2階 |
3LDK |
南 |
68.04㎡ |
11.79㎡ |
2,690万円 |
131万円 |
2024年7月 |
11階 |
3LDK |
- |
81.56㎡ |
11.45㎡ |
2,480万円 |
101万円 |
平均 |
8階 |
75.39㎡ |
11.54㎡ |
2,473万円 |
109万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。
これは直近3年間の茅ヶ崎市の価格推移と比べて、約5.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
3階 |
3SLDK |
72.45㎡ |
130,000円 |
2021年8月 |
3階 |
3SLDK |
72.45㎡ |
120,000円 |
2020年8月 |
6階 |
3SLDK |
72.9㎡ |
98,000円 |
2020年7月 |
1階 |
3SLDK |
72.45㎡ |
95,000円 |
2020年2月 |
15階 |
3LDK |
74.01㎡ |
88,000円 |
平均 |
6階 |
72.85㎡ |
106,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルを売却する方法
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの相場を調べる
-
不動産会社にオクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
59位
(334物件中)
ランキング
64位
(341物件中)
ランキング
5431位
(20241物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅まではマンションの真ん前に神奈川中央交通のバス停があり15分ほどと、茅ヶ崎駅への交通の便も良いです。 茅ヶ崎駅からは東海道線と相模線が走っており、湘南新宿ラインや新宿直通の通勤ライナーもあり、都心へ通勤する人も多くいます。 事故などがない限り駅が超混雑ということはありません。 湘南台駅行きのバスも同じバス停から出ており、小田急線へのアクセスもできます。 管理人さんが常駐しており、施設管理はしっかるしてくれますし、独居の高齢者の様子を伺うなど、アットホームに接してくれます。
周辺環境
5
茅ヶ崎の小高い丘の上にあるので、景観抜群です。 富士山や海がいつも眺められますし、夏はサザンビーチや江ノ島寒川町の花火が自宅のベランダから楽しめます。 また、すぐ向かいにはゴルフ場300ハンドレッドや殿山公園プールがあり、車で10分ほど行けば市民の森、15分ほどで里山公園。 海までは自転車で20分とレジャー施設探しには事欠きません。 近くに騒音の出る建物はありません。
外観・その他共用部
5
外観は重厚感があり、広々としています。夜間は暖かみのある照明とライトアップされた木々がよい雰囲気です。 管理人が日中常駐しており、独居高齢者のようすを伺ってくれたりと高齢者にも安心です。 オートロックで、エレベーターは2棟それぞれに2個ずつあります。 監視カメラはついています。 駐車場駐輪場は各戸に1~2つずつあります。 来客用駐輪場もあります。 宅配ボックスが充実しているので荷物の受け取りはスムーズです。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
全室南向き窓で、採光は抜群です。 全室バリアフリーです。 部屋によりますが、梁や柱が出ていることはあまりないと思います。 1階2階は天井が2.75mと高めの設計で、1階には芝生と生け垣がある庭もついています。 隣の部屋の音はほとんど聞こえず防音は問題ありません。 ベランダも2m程奥行きがあり広く感じます。
買い物・食事
4
自転車で10分ほどの距離にイオンが2つ、イトーヨーカドーがあります。 さらに近くにそうてつローゼンやマルエツ、コープ等のスーパーがあります。 物価は都内や横浜ほど高くありません。 車で15分行くとテラスモール湘南があります。 気軽に行ける居酒屋は徒歩圏内または自転車圏内にあります。
暮らし・子育て
4
徒歩3分の距離に保育園があり、3つの幼稚園バスが敷地内又は建物前のバス停に迎えに来てくれます。
[ データ出典元について ]
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