【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークノヴァ巣鴨の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区巣鴨4丁目22番4号)
パークノヴァ巣鴨
3.3
売買価格相場:5,286万円
賃料相場:23万705円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「巣鴨駅」JR山手線 都営三田線
「大塚駅前駅」JR山手線 都電荒川線
-
所在地
東京都豊島区巣鴨4丁目22番4号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
81戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
清和小学校
-
中学校区域
巣鴨北中学校
周辺地図
東京都豊島区巣鴨4丁目22番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークノヴァ巣鴨の物件価格は、直近1年間で約14.2%下降、直近3年間で約2.0%下降しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約21.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
1R |
南西 |
29.91㎡ |
-㎡ |
2,050万円 |
227万円 |
2024年4月 |
11階 |
1R |
南東 |
18.78㎡ |
-㎡ |
1,380万円 |
243万円 |
2024年4月 |
3階 |
1R |
東 |
22.23㎡ |
2.2㎡ |
1,980万円 |
294万円 |
2024年4月 |
5階 |
1R |
南西 |
29.91㎡ |
2㎡ |
2,200万円 |
243万円 |
2024年3月 |
8階 |
1R |
南西 |
29.91㎡ |
4.55㎡ |
2,450万円 |
271万円 |
平均 |
6階 |
26.15㎡ |
2.92㎡ |
2,012万円 |
256万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークノヴァ巣鴨の物件賃料は、直近1年間で約7.8%上昇、直近3年間で約0.6%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約10.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
ワンルーム |
25.56㎡ |
80,000円 |
2024年4月 |
12階 |
ワンルーム |
19.46㎡ |
70,000円 |
2024年3月 |
3階 |
ワンルーム |
18.78㎡ |
68,000円 |
2024年2月 |
4階 |
ワンルーム |
19.46㎡ |
80,000円 |
2023年10月 |
3階 |
ワンルーム |
18.16㎡ |
64,000円 |
平均 |
6階 |
20.28㎡ |
72,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークノヴァ巣鴨を売却する方法
パークノヴァ巣鴨を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークノヴァ巣鴨の相場を調べる
-
不動産会社にパークノヴァ巣鴨の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
113位
(238物件中)
ランキング
442位
(1122物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りは巣鴨駅、三田線の方が少しだけ近くすぐ近くにJR山手線の駅があります。山手線の大塚駅までも徒歩圏内、他にも都電荒川線(さくらトラム」も使えます。 また白山通りに出れば都営バスの停留所もあります。(池袋方面行き、白山通りを渡れば浅草方面行き)
周辺環境
5
地蔵通り商店街のお店はほとんどが18時閉店ですが、街灯もありますし夜遅くなっても治安が悪い感じはしません。
外観・その他共用部
5
通いの清掃員さんがきちんと掃除してくださり、廊下は綺麗でした。24時間ゴミ出しできるのも便利です。分譲賃貸ということもあって、管理組合の方もしっかり管理に関わってくださっていて安心できました。 駐輪場は料金払いきりでずっと使えます。 また消防点検や排水管清掃も定期的にありました。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
商店街とは逆の部屋でしたのでお隣や上下の音はほとんど聞こえず、静かでした。入居していた部屋は電熱線調理器具に絨毯の部屋でしたが、電熱線調理器具は使用せず自前のIHを置いて使いました。
買い物・食事
5
すぐ向かいにミニスーパーのまいばすけっとがあり、徒歩1分程のところにセブンイレブン、OSドラッグという安いドラッグストアもあり大変便利です。巣鴨の駅の方には西友があり、大塚駅の方にはよしや等スーパーもあり買い物には困りません。 八百屋さんや肉屋さんも近くにあります。
暮らし・子育て
5
至近距離に巣鴨第一保育園、清和小学校があり、子育て環境は悪くないと思います。マンション住人の方も自分が住んでいた時は皆さん共用部で出会ったら挨拶する常識的な方にしかお会いした事がありません。
[ データ出典元について ]
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