【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エステシティ海浜幕張五番館の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号)
エステシティ海浜幕張五番館
3.5
売買価格相場:3,079万円
賃料相場:16万795円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京成幕張駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
「海浜幕張駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号
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-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
112戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域,工業地域
-
小学校区域
幕張南小
-
中学校区域
幕張西中
周辺地図
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エステシティ海浜幕張五番館の物件価格は、直近1年間で約1.1%下降、直近3年間で約25.7%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約10.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
3LDK |
南東 |
76.89㎡ |
11.22㎡ |
3,080万円 |
132万円 |
2023年1月 |
8階 |
4LDK |
南東 |
86.84㎡ |
12.88㎡ |
3,780万円 |
144万円 |
2022年5月 |
10階 |
4LDK |
南東 |
81.15㎡ |
12.27㎡ |
3,480万円 |
142万円 |
2022年4月 |
10階 |
3LDK |
南東 |
71.11㎡ |
10.34㎡ |
2,980万円 |
139万円 |
2018年2月 |
1階 |
3LDK |
- |
76.89㎡ |
13.23㎡ |
2,290万円 |
98万円 |
平均 |
6階 |
78.58㎡ |
11.99㎡ |
3,122万円 |
131万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エステシティ海浜幕張五番館の物件賃料は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約14.6%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市花見川区の価格推移と比べて、約1.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 |
6階 |
3LDK |
71.11㎡ |
150,000円 |
2019年2月 |
10階 |
3LDK |
71.11㎡ |
130,000円 |
2018年1月 |
9階 |
3LDK |
71.11㎡ |
130,000円 |
2016年11月 |
10階 |
3LDK |
71.11㎡ |
135,000円 |
平均 |
9階 |
71.11㎡ |
136,250円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エステシティ海浜幕張五番館を売却する方法
エステシティ海浜幕張五番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エステシティ海浜幕張五番館の相場を調べる
-
不動産会社にエステシティ海浜幕張五番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
23位
(95物件中)
ランキング
26位
(284物件中)
ランキング
1245位
(7496物件中)
住民評価
3.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
3
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】JR幕張駅北口側では現在再開発が進んでいて、マンション兼商業ビルが続々と建設されています。駅から離れたところにあったバス停も駅の入口前に移動する予定です。JR総武線はもちろん、バスを使えばJR海浜幕張駅からJR京葉線にも連絡します。一気に交通が便利な街へと変貌するでしょう。JR幕張駅北口側で再開発事業が進んでいますので、未完成のいま不動産相場は割安感があります。これが完成すれば一段値上がりすると思われます。
周辺環境
3
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】JR幕張駅からイトーヨーカドー幕張店まで徒歩で移動できます。かなり大きな店舗なので、日常生活を送る上では不便はありません。また駅の周りには内科・小児科・耳鼻科・皮膚科・歯科・眼科・接骨院と揃っていますので、病気になったときに自動車を使う必要はありません。JR幕張駅周辺は基本的に清潔な街並みだと思います。歓楽街が無いため、夜も静かです。駅前に交番があり、警察官が常駐しています。
買い物・食事
3
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】JR幕張駅周辺には個人営業の飲食店があり、価格は非常にリーズナブルです。中華・インド・スペイン料理店などが軒を連ねています。
暮らし・子育て
3
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】JR幕張駅周辺には幼稚園や保育園が複数あります。幕張小学校・中学校も歩いていける範囲にあり、通学には困りません。あまり大きくはありませんが、幕張公園もあります。京成幕張駅近くには幕張公民館もあります。
[ データ出典元について ]
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