【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
sherryさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 1階にスーパーあり、管理人◎ エントランスも広くて使い勝手がいいライブラリーコーナーもある 駅近で子育ても安心してできる |
---|---|
周辺環境 |
3 物件の1回部分にスーパーがあり使い勝手が良い。 公園が近い。 |
外観・その他共用部 |
5 がっちりセキュリティもあり、コンシェルジュがいるので不安はない。 |
お部屋の内部の |
3 知人宅に来訪での訪問のため、細かい部分が不明だが、 シューズクロークが大きく、使い勝手良い。 |
買い物・食事 |
5 1階にスーパーがあるメリットはとても大きい。 |
暮らし・子育て |
4 知人宅への来訪なので、不明。特に問題なさそうな雰囲気であった。 |
投稿日:2020年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
1 ヨークフーズと言うスーパーが敷地内にあり、その他にもコンビニや各種病院が併設されている為非常に便利。 |
---|---|
周辺環境 |
4 敷地内の庭が広く、周辺も新宿なのに閑静。 |
外観・その他共用部 |
5 富久クロスタワーの敷地内の為、見栄えは良い。 比較的新しい建物なので、オートロックや、タッチキー、宅配ボックス等充実している。 |
お部屋の内部の |
5 1Kでも比較的広く、くつろげるスペースがある。 |
買い物・食事 |
1 ヨークフーズとコンビニがあり、買い物の時のアクセスが良い。 |
暮らし・子育て |
5 敷地内に保育園がある為、便利な場所にある。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
mangogogoさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 最寄駅は新宿通り沿いにあり、飲食店はたくさんある。外食には困らないと思う。 |
---|---|
周辺環境 |
3 富久クロス近くの冷凍餃子販売店が安くて美味しいのでたまに買います。 |
外観・その他共用部 |
3 山手線内側で最も高いマンションということでどこからでも見つけられる。 |
お部屋の内部の |
3 住んでいないのでいないのでわからないが眺めは良さそう |
買い物・食事 |
4 イトーヨーカドーがヨークフーズへ変わったらしい。 昼間は近隣で働く人向けの惣菜メイン、夕方以降は近隣住人向け、と柔軟に売り場を対応するためだとか。 何度か行ったことがありますが、売り場面積も品揃えも程よい感じです。 |
暮らし・子育て |
3 小学校も中学校もあるし問題ないのではと思う。 |
投稿日:2017年9月
lzcakさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 新宿三丁目まで歩けば、いろいろ線路の選択ができる。御苑より利用しやすいかも。 |
---|---|
周辺環境 |
3 敷地内スーパーとクリニックがある。近くさくら公園がある。 |
外観・その他共用部 |
4 新築だから仕様が一応新しい。タワーに揃うべき施設がほどんとある。 |
お部屋の内部の |
1 特にない。近くに高い建物がないから日射しがいい。 |
買い物・食事 |
4 新宿だから、意外と超安いお店があっちこっちにある。 |
暮らし・子育て |
4 生活ラインについてなんでも近くにあるから、生活便利ともいえる。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年8月
ニッキーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 新宿御苑前駅からはちょっとした商店街のようなところを通りますが、近所のサラリーマンが喜びそうな店が多かった。 |
---|---|
周辺環境 |
3 周辺をまとめて開発したため、とても新宿から15-20分程度の場所とは思えない、どこかニュータウンの雰囲気がしていた。 |
外観・その他共用部 |
2 掃除は行き届いていた上、巡回監視もしっかりされていたので、安心であった。 |
お部屋の内部の |
2 部屋にもよるが、収納が多いのが良かった。 |
買い物・食事 |
5 イトーヨーカドーやセブンイレブンが下にあるので、買い物には困らなかった。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2024年4月
ace_aceさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 ・新宿御苑前駅から歩く道は、ほぼ1本道ですが、信号は一つだけ、車通りは少なく、両サイドにコンビニやドラックストア、飲食店や物販店がほどよく立ち並び、夜の繁華街の雰囲気はほとんどなく、子供の通学にも全く問題ありません。むしろ適度な人通りが常にあるため安心な位です。 ・地下鉄丸の内線新宿御苑前駅が最寄りですが、少し歩けば、副都心線、都営新宿線、都営大江戸線の駅も利用可能です。副都心線や都営新宿線は、私鉄が乗り入れているため、神奈川、横浜、千葉、多摩地方に乗り換えなしで行けるのもとても便利なところです。 ・一方、丸ノ内線は乗り入れをしておらず、遅延や運転見合わせ等のトラブルが非常に少ないので、通勤や通学には安心です。本数の多さは皆さんご存じの通りです。 |
---|---|
周辺環境 |
5 ・新宿の繁華街から近いことから、喧騒・雑多なイメージをお持ちの方も多いかと思いますが、実際に住んでみると、いい意味で裏切られます。 ・数年前に江東区豊洲のマンションから引っ越して来ましたが、靖国通りから少し入った場所にあるせいか、車の騒音もほとんど気にならず、豊洲よりむしろ静かな印象です。 ・緑地・公園では、やはり新宿御苑ははずせません。徒歩で15分もかからない近さで、年中利用しています。中学生以下は無料ですが、年間パスポートは大人2000円という安さなので大変お勧めです。 ・車での移動も都内の各所からとても便利です。タクシー代で新宿駅1000円弱、六本木2000円弱、銀座・日本橋から3000円強位です。 ・最寄りの高速入り口は外苑になります。 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 ・富久クロスの下にある「ヨークフーズ」はとてもありがたいです。この都心にこの規模のスーパーがあるのはとても貴重で、ドラックストアに加えて「シャトレーゼ」「ケンタッキー」「モスバーガー」の人気店舗も入っています。 ・飲食店もそこそこいろんな店舗が点在していますが、新宿3丁目まで少し足を延ばせば、ご存じの通り、ありとあらゆるお店があふれています。土日に家族そろって散歩がてら食事に出かけるのが、我が家の楽しみのひとつになっています。 |
暮らし・子育て |
5 ・公立の学校だけでなく、都心の私立小学校へ通学もとても便利です。四谷周辺にある名門小学校に通われているお子さんも多くいます。 ・クリニック関係も充実しており、子供のちょっとした病気にも安心です。救急診療については、東京女子医大が近く頼りになります。夜間子供が高熱を出したときに何度かお世話になりました。 ・子供達のお気に入りの公園は、新宿区立の「さくら公園」です。富久クロスの北側、東京医大通りを渡ったところにある公園です。広場と遊具とさくらをはじめとする植物が多く配置され、放課後は児童たちであふれています。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年4月
すっとこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 とても見栄えの良い外観エントランスです。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 スーパー、病院、コンビニ、薬局、パン屋、ご飯屋さん、クリーニング、全て揃ってて便利。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
もふもふさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 スーパーもコンビニも真下にあり、新宿御苑まで5分歩けば沢山飲食店がありじゆ |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 1階にイトウヨーカ堂系列のヨークマートがあり非常に便利です。パンも充実してしています。ケンタッキー、モスバーガーも入っています。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年12月
わくさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 最寄駅は新宿御苑前駅と曙橋駅が徒歩圏内にあります。駅周辺にはチェーンのカフェやファーストフード店、ハンバーグの有名店や中華の名店など数多くありとても充実している。新宿御苑もあったり、区役所の特別出張所は図書館もありとても便利。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年9月
もふもふさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 エントランスは大きく緑が多く、過度に煌びやかでなく居心地がいいです。カフェもあり、朝食やランチで便利です。マルシェも毎週開かれており賑やかですを |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年9月
もふもふさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 買い物は一階にヨークマートがあり、雨でも濡れずに買い物ができます。外食も周辺にお店があり便利です。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年2月
もふもふさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 よく使う共用施設は、カフェ、キッズルーム、カフェ、スタディルーム、ゲストルーム、フィットネス。共用施設ロビーでオーガニック野菜の販売も安価でしており便利り無駄な共用施設がなく安心です。管理組合は住民参加もあり、かつ廊下にリースを吊るだけで注意されるほど、厳しいが故に秩序が保たれて安心。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年8月
mk08さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 1kですが、一人暮らしとしては申し分ないくらいの設備と仕様です。広さも30平米あり、ダブルベッドをおいても余裕があります。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年5月
mk08さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 建物が大きく、イトーヨーカドーや病院もある複合施設なので、生活にとても便利。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年3月
しのさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 伊勢丹、マルイからも歩けるので非常に便利。どこに出るのも楽です |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2017年10月
あここさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 公園、病院、買い物、学校、駅も全て徒歩圏内で、かなり便利な立地です。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年8月
なりぴさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 ヨークマートが1階にあるので買い物に便利です。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年6月
もふもふさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄駅は新宿御苑前駅。駅からマンションエントランスまでは、近い入り口から九分ほど。道のりは商店街で飲食店も多く、遠い気がしない。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
もふもふさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 直下に保育園、ヨークマート、美容室、歯科、内科、小児科、コンビニなど便利施設がつまっててすごく便利。新宿伊勢丹やビックロまでもちかくなんでも揃います |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年9月
もふもふさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 新宿御苑9分だが、商店街をとおり賑やかなので遠い気はしない。新宿三丁目まで15分。でれば副都心線や都営新宿線にのれる。新宿まで、タクシーで700円程度なので、電車をつかった旅行に便利 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年10月
ハコフグさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
4 作りに無駄がなく、平米数に比べて広く感じられます。収納も要所要所にあります。内装は明るいナチュラルブラウン中心で、清潔感があります。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年6月
ラリーさんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 イトーヨーカドー併設で、雨にも濡れずにスーパーに行けるのは便利 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年8月
ぷりんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 プレイルームの絵本やおもちゃの管理が良く、安心した遊ばせられる。時々ファーマーズマーケットが開かれていたり、一階のカフェの一角で趣向を凝らした物販も行われていて楽しい。カフェのご飯も美味しくて値段もリーズナブル。隣接しているブックコーナーのセンスもなかなか。 |
投稿日:2023年5月
なりさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 住民コミュニティー充実、ゴルフコンペなどあり楽しそう。敷地内にスーパー、医者があり便利 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年5月
にこるさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 トップのビューは流石に素晴らしいく、友人から招待され、最上階でのパーティーは楽しかった |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
sanmaさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 1番近い新宿御苑前駅は新宿通り沿いにあり、飲食店・コンビニは豊富。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年6月
もふもふさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
2 仕様部材は高級とは言えないが、並の仕様。ディスポーザーや各階ゴミ捨て場など便利 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【新宿駅に対する口コミ】駅周辺にデパートやお洒落なお店やニトリがあるのでお茶したりショッピングするのに丁度良い。 高速バス乗り場もある。 駅から出るとSuicaのペンギンがいる広い座れる場所があって疲れたときに休めて嬉しい。そこから眺める夜景が綺麗だしイルミネーション等の演出もあるので好き? |
---|
ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【新宿駅に対する口コミ】同じ改札内に大江戸線と都営新宿線のみあるので、JRとは違いホームの場所がわかりやすいです。 改札の目の前にお店が並んでいたり、飲食店も近くにあるので利用しやすいです。JRへの改札とも屋内でつながっていて、案内もわかりやすいです。 トイレも綺麗です。 |
---|
投稿日:2019年8月
よしーーさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 |
---|---|
周辺環境 |
5 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
5 |
暮らし・子育て |
5 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
富久クロスの物件価格は、直近1年間で約8.7%上昇、直近3年間で約35.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新宿御苑前駅」東京メトロ丸ノ内線
「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
「曙橋駅」都営新宿線
「四谷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線
「東新宿駅」東京メトロ副都心線 都営大江戸線
「若松河田駅」都営大江戸線
「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
「西武新宿駅」西武新宿線
-
所在地
東京都新宿区富久町15番
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下2階付55階建
-
築年月
2015年5月
-
総戸数
1093戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
新宿区立富久小学校
-
中学校区域
新宿区立新宿中学校
周辺地図
東京都新宿区富久町15番
[ Google Mapで表示する ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
富久クロスを購入する方法
富久クロスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って富久クロスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
富久クロスの相場を調べる
-
不動産会社に富久クロスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年9月
メルさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
新宿御苑前駅には大きな商業施設はないが、飲食店はそれなりに沢山ある。また丸の内線は運行本数が多く待ち時間が短いため快適。
周辺環境
5
至近距離に公園もあり、住環境としては申し分ない立地である。
外観・その他共用部
5
1000戸超の大型タワーマンションであり、外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況、セキュリティー、共用施設の種類・数は申し分ない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
比較的新しい物件であるため、どの部屋も機能的できれい。
買い物・食事
5
施設内にヨークマートがあるほか、徒歩1~2分の場所に生協があり、日常的な買い物には不自由しない。
暮らし・子育て
5
施設内を含め近隣に複数の医療施設や調剤薬局があり安心できる。かなり広い公園も至近距離にある。