【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/07/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年6月
れおくんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 二子玉川から徒歩3分程。高島屋やブランズがあり、大変便利です。 |
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周辺環境 |
5 多摩川沿いを散歩したり、公園もあり、自然に恵まれた環境です。 |
外観・その他共用部 |
5 セキュリティも問題なく、外観も綺麗です、 |
お部屋の内部の |
5 設備は最新のもので満足です。日当たりもいいです。 |
買い物・食事 |
5 百貨店、スーパー、飲食店、何でも揃っています。 |
暮らし・子育て |
3 公園や病院もそれなりにあり、子育てもしやすい環境です。 |
投稿日:2021年3月
とりさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 二子玉川駅が最寄り。周辺も再開発以降大変便利です。 |
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周辺環境 |
5 二子玉川駅周辺は再開発以降大変便利です。実際行ってもらえればわかると思います。目の前に川が流れており大変気持ちが良いです。 |
外観・その他共用部 |
5 2015年完成なのでまだ外観はとても綺麗です。オートロック、宅配ロッカーもあります。 |
お部屋の内部の |
5 とにかく日当たりがいい。設備もしっかりしています。 |
買い物・食事 |
5 二子玉川ライズ周辺、駅近くの飲み屋街。また駅前から一本入った庶民的な商店街。充実しております。 |
暮らし・子育て |
3 私自身子供がいないのであまり書けませんが、都会でありながら自然がたくさんあるので、子供がいる家庭には大変よい街だと思います。病院も小さい所がたくさんありますので不便はありません。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 高島屋やライズ、駅ビルがあり、なんでも揃っています。 |
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周辺環境 |
5 街並みもよく、二子玉川公園が近くにあるように、自然が多く、街と自然が融合している素敵な街です。 |
外観・その他共用部 |
5 エントランスのデザインもよく、セキュリティーも問題ありません。ペット飼育可ですが、飼っている人はマナーを守っていると思います。 |
お部屋の内部の |
3 トイレの自動洗浄や、玄関の自動の電気等、設備は文句のつけようのないくらいいいものだと思います。 |
買い物・食事 |
5 高島屋のデパ地下、東急ストア等、買い物には困りません。商店街もあり、色んなところで買い物ができます。 |
暮らし・子育て |
5 大人の病院もそうですが、小児科が多く、助かります。 |
投稿日:2020年10月
kasdj9さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 高島屋、RISE等買い物には便利。二子玉川駅はほぼ道を1本渡るだけの距離。 |
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周辺環境 |
3 川沿いでゆっくりしたり、ジョギングができます。 |
外観・その他共用部 |
5 監視カメラ、管理人常駐、エレベーター2基、トランクルーム、Wオートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、24時間ゴミ出し可能 |
お部屋の内部の |
4 ほかの住戸の生活音は聞こえませんでした。 |
買い物・食事 |
5 明治屋、成城石井、東急ストア、109シネマズ、小規模な商店街もあります |
暮らし・子育て |
2 夏にはマンションの屋上から花火を見れます |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷駅から急行だと10分で到着し、便利。交通の便も良く、治安も良く、駅自体の充実度も高い。 |
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周辺環境 |
5 【二子玉川駅に対する口コミ】お洒落な施設が沢山あり、1日中遊ぶことができる。ファミリーと富裕層が多いので、治安は良い。 |
買い物・食事 |
4 【二子玉川駅に対する口コミ】話題の店や、女性が好むお洒落な店が多い。 |
暮らし・子育て |
5 【二子玉川駅に対する口コミ】緑が多く、川沿いなので野外で遊ぶことができる。 |
投稿日:2018年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【二子玉川駅に対する口コミ】駅構内が二子玉川ライズの中にあります。ドッグウッドプラザ、二子玉川ライズ、玉川高島屋S.Cがあります。二子玉川ライズ内には蔦屋家電や映画館、スポーツクラブやコンサートホール、ホテル、コンビニ、スーパー、衣料品ブランドなど多様に入っています。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ブランズ二子玉川の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約6.7%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約9.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区玉川3丁目1番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ブランズ二子玉川を購入する方法
ブランズ二子玉川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってブランズ二子玉川の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ブランズ二子玉川の相場を調べる
-
不動産会社にブランズ二子玉川の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年10月
Tainさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
二子玉川駅はおしゃれし、買い物もすごく便利なところです。
周辺環境
5
近くの二子玉公園は綺麗し、治安もいいですね。
外観・その他共用部
5
マンション自体も高級感が作ったので、毎日帰る時も気持ちがよかったですよ!
お部屋の内部の
仕様・設備
5
設備はとでもよくて、使いやすいです。特にキッチンが使いやすくて、綺麗ですよ!
買い物・食事
5
買い物が便利たし、食事の選択も多いです!
暮らし・子育て
5
子供がいないので、子育のことはあまり詳しくないけど、診療所、病院が多いので、特に不便なことがないです。