【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の口コミ・評判(12件)・相場情報
ザ・レジデンス津田沼奏の杜
5.0
売買価格相場:7,071万円
賃料相場:19万4,826円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
投稿日:2020年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 始発が使えるので非常に便利です。少し早めに並んで毎日始発で座って通勤できるので快適です。 |
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周辺環境 |
5 子供がいるのでマンション内に中庭、マンション裏に大きな公園や周辺にいくつか公園があること、小児科がすぐ横にあること、目の前のスーパーフォルテには子供用品店もり非常に便利です。 |
外観・その他共用部 |
4 毎日清掃の方が綺麗にしてくださるのでとても気持ちがいいです。清掃の方達も良い方ばかりで子供に話しかけてくださったり玄関周りのお掃除や室外機も綺麗に拭いてくださりとても満足しております。 |
お部屋の内部の |
4 小さい子供がいるので室内で音を立ててしまうことが多いのですが横の方や下の方からは音は聞こえないと言っていただけるのでそこまで響かないのかなと思います。 |
買い物・食事 |
5 目の前にスーパーがあり、他にも周辺にいくつかスーパーや100均もあり買い物にはとても便利です。 |
暮らし・子育て |
5 治安も良く公園も多い、小児科、総合病院も近く、車があれば近くにららぽーと東京ベイやイケア、コストコもあるの子育てするにはとても良い環境だと思います。 |
投稿日:2022年4月
m5さん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 近隣に大きな公園もあり、学校やスーパー、病院等も充実していて、子育て世代には特に住みやすい環境です。 |
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周辺環境 |
4 電柱もなく、開けた道路が多いので治安は良いと思います。 |
外観・その他共用部 |
5 棟毎に出入口が数か所あり中で繋がっているので、マンション自体はとても大きいですが、行先によって出口を使い分ければ良いのが便利です。共用部はとても広く充実しています。 |
お部屋の内部の |
3 最新の設備が整っています。まだ築年数もそれほどではないので綺麗です。 |
買い物・食事 |
5 すぐ目の前にスーパーが数件あり、買い物する場所には24時間困りません。 |
暮らし・子育て |
4 目の前に防災公園と呼ばれている大きな公園があるので安心です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 津田沼駅が最寄り駅だが、駅付近に店舗が多く、充実している。 |
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周辺環境 |
4 マンション敷地内に公園スペースなどもあり、学校も近いなど、恵まれた住環境。 |
外観・その他共用部 |
4 セキュリティー、特に監視カメラが充実しているし、バリアフリーが徹底している。 |
お部屋の内部の |
4 分譲マンションとしては標準的だが、ファミリータイプのため壁も分厚く、高級感あり。 |
買い物・食事 |
4 パルコなど、津田沼駅付近にショッピングモールが充実している。 |
暮らし・子育て |
4 マンション内の交流が活発で、イベントも盛んに行われている。 |
投稿日:2018年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 東京に出るうえで非常に便利な津田沼駅に近いです。 |
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周辺環境 |
4 かなり静かで、高台にあることもあり雰囲気は良いです。 |
外観・その他共用部 |
4 新しくできたマンションであるだけのことはあり、どれも奇麗です。 |
お部屋の内部の |
4 新しいマンションなので基本的にはすべて奇麗です。 |
買い物・食事 |
4 津田沼駅付近に密集するショッピングセンターに行きやすいです。 |
暮らし・子育て |
4 近くに病院があり、緊急時などに助かります。小中学校もかなり近いです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅から徒歩7分の、よく整備された区画のマンションです。 駅からの道も難しくなく、マンション周辺は歩道も広いのでまだお子様が小さいファミリー世帯にもおすすめまと思います。目の前にスーパーの入った小型商業施設、コンビニや百均などもあり普段の買い物に不自由することはありません。 |
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周辺環境 |
4 開発された土地なので、周辺の歩道なども広くて助かります。 バルコニーから奏の杜防災公園が見えたり、棟によりますが眺望もなかなかです。 |
外観・その他共用部 |
4 施設、周辺共に清掃が行き届いていると思います。 マンション内の共有施設としてラウンジと呼ばれるパーティールーム、キッズルーム、和室洋室とあるゲストルーム、防音設備のあるシアタールーム、今はコロナ禍で使用できませんがスタディルームなどがあり充実しています。 ロビーには小さいカフェがあり軽くランチなどできるので便利です。 |
お部屋の内部の |
3 ちょこちょこ収納があるのが助かります。 床や扉の色、扉の窓部分などがフロアにより異なり雰囲気が違って面白いです。梁なども少なく家具が配置しやすいと思います。 また、キッチンのディスポーザーなど大型マンションならではの設備がとても便利です。 |
買い物・食事 |
4 マンションから徒歩1分程度で、スーパーと百均、モスバーガー、ラーメン屋、靴屋さん、ドラッグストア、しまむらやバースデイなどが入ったあまり大きくない商業施設があります。 その中のベルクというスーパーは特筆する部分はありませんが、なんでもオールマイティに揃い24時まで営業しているのがとても心強いです。 雨が降っていても最悪傘なしで行き来ができる距離なのも助かります。 少し駅の方へ向かえばもう少し大きい商業施設が2つ、駅反対側にはなりますが近場でパルコにイオンなどもありますので普段の買い物に困ったことはありません。 モリシアに入っている角上生鮮というお店はお魚がとてもおいしいのでおすすめです。 |
暮らし・子育て |
4 幼稚園はバスがあちこちから来ていて選択肢が豊富だと思います。 徒歩で行ける幼稚園、保育園などもあります。 総合病院が近くにいくつかあり、消防署も近いので安心して過ごしています。 |
投稿日:2020年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄り駅であるJR津田沼駅までは道のりもわかりやすく、平坦なのでマンションからアプローチしやすいです。 |
---|---|
周辺環境 |
3 周囲には谷津奏の森公園があり商業施設も揃っているので生活しやすい地域です。 |
外観・その他共用部 |
4 築年数が新しいので比較的たくさんの共用設備が充実していて生活しやすいです。 |
お部屋の内部の |
4 高層マンションということもあって、住戸からの眺望が非常によく、遠くまで見渡すことが可能です。 |
買い物・食事 |
4 JR津田沼駅も近く、スーパーマーケットも多数揃っており、徒歩圏内にたくさんのお店があります。 |
暮らし・子育て |
4 習志野市立第一中学校がマンションの目の前にあり、谷津小学校も近いので通学はとても便利です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年2月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 東京駅に総武線快速乗り換えなしで20分程度で到着できる。 |
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周辺環境 |
3 新しいマンションが多くあたりは、歩道が広くて明るく、安全なイメージ。 |
外観・その他共用部 |
4 共用部にメンテナンス費のかかるものが少ない。 |
お部屋の内部の |
4 南向き、南西向きの部屋が多く、日照時間が長い。 |
買い物・食事 |
5 徒歩1分でスーパーに到着できる。雨が降っていても傘がいらない。 |
暮らし・子育て |
2 マンション内に様々なイベントがある。夏祭りで浴衣を着ている子供がたくさんいた。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【津田沼駅に対する口コミ】快速、各駅停車の総武線が殆ど止まる。申し訳程度だが東西線も止まる。津田沼行きもあり、乗り換えなくても東京方面の総武線からなら帰られるから、退勤や学校から帰るのにも向いている。東京へのアクセスがいいので、ベットタウンともなっている。教育熱心な人も多くて、習志野方面は治安がいい。 |
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周辺環境 |
5 【津田沼駅に対する口コミ】駅中のお店が充実している。さまざまな料理の種類もあって、定期がある私にとっては、とても嬉しい。駅の中は真面目な雰囲気でとても安心できるような雰囲気だ。 |
買い物・食事 |
5 【津田沼駅に対する口コミ】うまい。お惣菜とかお菓子とか沢山ある。帰りに家族のために買って帰るのもありである。 |
暮らし・子育て |
5 【津田沼駅に対する口コミ】綺麗なトイレ、多目的トイレがあり、子供の面倒も観れるのでいい。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年12月
AKAKさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 始発駅なことに加えて、公園等の緑も多い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年11月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 新しいマンションなので綺麗ですし、大型マンションなので施設も充実しています。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【津田沼駅に対する口コミ】始発駅なので朝の通勤時間帯も始発を狙えば比較的快適です。終電も津田沼までは千葉行きと比べ遅くまであるので便利です。東京駅まで約30分と通勤通学にも許容できる範囲だと感じています。駅周辺は商業施設も多くあり、最近では駅南口エリアが大規模な開発によりキレイなマンションがたくさん建設され、活気があります。東京へ出る必要もないくらい良い街です。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の物件価格は、直近1年間で約5.0%上昇、直近3年間で約26.1%上昇しています。
これは直近3年間の習志野市の価格推移と比べて、約18.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「津田沼駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「谷津駅」京成本線
「新津田沼駅」新京成電鉄線
「京成津田沼駅」京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線
-
所在地
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付24階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
869戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
谷津南小学校
-
中学校区域
第一中学校
周辺地図
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・レジデンス津田沼奏の杜を購入する方法
ザ・レジデンス津田沼奏の杜を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・レジデンス津田沼奏の杜の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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不動産会社にザ・レジデンス津田沼奏の杜の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年4月
ふるさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
生活環境がすべてそろっている。 駅・買い物・子育て・街並み。どこをとっても申し分なし。
周辺環境
5
治安も良い。あかりなども充実しており夜も安心
外観・その他共用部
5
高級感があり、一種のステータスのようなものがある
お部屋の内部の
仕様・設備
5
高級感があり、設備も変えなくても最新のもの
買い物・食事
5
目の前にスーパーがあり、みんなそこいく。
暮らし・子育て
5
道も広く、子供連れも安心。公園も多いのもいい