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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億6,161万円
賃料相場
34万5,896円
ベイズタワー&ガーデンの物件価格は、直近1年間で約9.6%上昇、直近3年間で約75.1%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約10.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(15件)
「ベイズタワー&ガーデン」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年12月
シゲルさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
豊洲駅まで歩けば、区役所の出張所、銀行、飲食店、ホームセンターなどなんでもある。飲食店はオフィスビルにチェーン店が入っているイメージ。 |
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周辺環境 5 |
駅からの道のりは明るく綺麗に整備されていて雰囲気が良い。道路も街灯等安全。柄の悪い人はいない。観光客は非常に多い。有明アリーナの観客も多い。 |
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外観・その他共用部 5 |
共有施設が豊富。隣にスカイズと共有施設を共有している為、ゲストハウス以外にプール、ジム、スタディールーム、カフェ、ライブラリー、コンビニなどほとんど全ての施設がある。 駐車場は地下で、雨の日も濡れずに乗り降りできる。セキュリティーもしっかりしている。 防災センターに警備員が複数人常駐している模様。巡回しているので、全く不安に思ったことはない。 建物は免震だけでなく制振構造もなっている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
部屋の仕様は質感が高く非常に良い。断熱効果が高いのか、部屋は冬でも暖かい。 |
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買い物・食事 3 |
隣のスカイズにファミリマートがあり、ローソンも近い。近くにダイエーがあるが、品数等は多くない。 |
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暮らし・子育て 5 |
敷地内に保育園?がある。小学校も近い。区役所は豊洲に出張所がある。病院は昭和大学病院に歩いていける。 |
投稿日:2022年3月
みーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
こちらのマンションエントランスがとても魅力的かつシンプル清潔感がたくさんあります。施設もプールにはじまりジム、ジムにはウォーキングマシーンが何台もあり時間帯によっては待ち時間が生じる可能性はありますが代数も確保されております。レストラン、子供を遊ばせる大きなお部屋もありコンビニも隣接しております。大変過ごしやすい便利なマンションです。 |
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周辺環境 5 |
周辺には中学校、幼稚園、小学校があり病院、駅も近くとてもメリット感じます。ランチのテイクアウトカーも何台も来ておりランチが楽しみになります。 |
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外観・その他共用部 4 |
頑丈なセキュリティです。大変満足しております。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たり良好。間取りもも気に入っております。窓も大きく開放感があります。フローリングの色もシンプルで掃除もしやすいです。 |
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買い物・食事 4 |
近々近隣にスーパーができると聞いて心待ちにしております。 |
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暮らし・子育て 4 |
病院、学校、が近くにたくさんあり安心安全です。 |
投稿日:2020年1月
やわさささん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
豊洲駅周辺にはららぽーと、ビバホームなど大型商業施設があり、なんでもそろう |
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周辺環境 4 |
閑静な住宅街であることと、目の前が運河であるため、眺望がすばらしい |
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外観・その他共用部 5 |
素晴らしい共用部。特にスカイラウンジは、他のマンションに追随を許さないほど豪華 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋によって異なる。分譲マンションなだけあって、一つ一つ仕様が異なる。エアコンのない部屋もあるのでチェックが必要。ただし、カップボードなどがあり、キッチンの充実度は目を見張る |
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買い物・食事 3 |
スカイズにセブンイレブンが入っている。それもかなり大きいのがありがたい |
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暮らし・子育て 4 |
静かな環境であること、大きな病院が近くにあることなどから、子育てはしやすい。豊洲や、有明にチェーン展開している、こどもクリニックがある。ここはとても良心的で、クライアントに寄り添った対応をしてくれる |
投稿日:2020年8月
マンション猫さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
ららぽーとの商業施設やベイサイドクロスで何でもそろい非常に便利である。ホテルも新しくできますます発展が見込まれる。駅はホームも広くなり混雑が緩和されてよい。 豊洲から都心方面の電車はラッシュ時もすいており、座れることも多く非常に通勤が楽である。 |
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周辺環境 5 |
運河と海に囲まれたリゾート感のある環境はすばらしい。そして静かであり非常に暮らしやすい。 |
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外観・その他共用部 4 |
大規模マンションであり非常に充実している。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
梁がない室内空間は広く感じられてよい。またサッシ高が高い点も評価できる。 |
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買い物・食事 2 |
駅から遠いがマンションの最上階にラウンジがあり、飲食可能な点はよい。 |
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暮らし・子育て 3 |
小学校まで運河沿いの遊歩道で行ける点は安全でありよい。 |
投稿日:2025年10月
マンションレビューさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
新豊洲が最寄りだが、実際に使うのは豊洲駅がほとんど。 |
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周辺環境 4 |
立地は周りが運河のため、眺望が開けており気持ちがいい。治安は子育て世帯が多く問題ない。 |
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外観・その他共用部 4 |
共用部はスカイズと共同で使用できるため、どんなマンションよりも充実しているだろう。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
設備や仕様は最近のマンションよりもいい面がある。特に大理石調のキッチンや水場は最近のマンションより仕様がいい。 |
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買い物・食事 2 |
スーパーのダイエーとローソン・ファミマがなかったらかなりやばい。ららぽーとまで行くには徒歩15分程度かかるので、それを近いと思えるなら充実していると言えるだろう。 |
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暮らし・子育て 3 |
防災訓練などはやっているが、特にいいと感じたことはない。 |
投稿日:2024年7月
ああああさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
豊洲駅と新豊洲駅の両方を使うことができる。 |
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周辺環境 3 |
騒音が少なく、緑も豊なウォーターフロント。 |
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外観・その他共用部 3 |
清掃が行き届いており植栽のクオリティも高い。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
隣の部屋から音が聞こえたことはない。防音性能が高いと感じる。 |
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買い物・食事 3 |
近くにスーパーやコンビニがあるため、普段の買い物には困らない。 |
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暮らし・子育て 3 |
すぐ近くに大きな病院があり、子育ての環境も良さそう。 |
投稿日:2025年4月
ariさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
周辺の治安は非常によくて夜中にも犬の散歩やランニングなど普通に行けます。明るくて隣のタワマン居住者しかない感じです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年5月
アリスちあさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
豊洲駅前からマンションに向けて歩くとすぐにダイエーがあり、帰りがけに買い物が出来重宝しています。また駅のエスカレーターを上がり左手に小さな食料品店やベーカリー、レストラン、寿司店等があり助かっています。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年9月
まるまるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
東京とは思えない環境で、車を気にせず子育てできる。散歩が本当に気持ちがいい。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年8月
こじさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
近隣にダイエーができたことで飛躍的に利便性が向上した。隣接するスカイズのファミマ、少し歩いたところにローソンとダイエーと買い物には困らない。駅からはやや歩くが、自転車を使ったりタクシーを使ったりすれば問題ない。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年7月
ななさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
緑が沢山あり新しくスーパーもでき、羽田までも高速バスで20分、銀座までもバスで15分と立地も良い。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
【新豊洲駅に対する口コミ】駅のホームが広くてあんまものが置かれていないからスッキリしている。ゆかもめっちゃ綺麗だしガラス張りになっててかっこいい?と言うか近未来的みたいな感じがするのと、都会みたいな感じがする。何回も行きたい。 |
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投稿日:2022年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】東京駅から多方面において乗り換え可能な点はとてもメリット。エキナカ内には全国各地の特産品やポケットモンスター などのキャラクターショップが多数展開されている。新幹線や夜行バスも出ているので遠出にも利用できます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
【東京駅に対する口コミ】テレビのインタビューでも頻繁に登場するサラリーマンの街、新橋駅です。ビジネス街なので飲食店は充実しており、飲み食いには全く困りません。駅の東側はオフィスビルが立ち並び、雑多な感じのする西側と対極を成しています。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス門前仲町店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
電話番号 |
03-5245-8801 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
新豊洲駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江東区に位置するゆりかもめの駅です。 駅周辺は再開発が進み、先進的な建築と水辺の景観が融合した洗練されたエリアとして注目されています。 徒歩圏には、アートとテクノロジーが融合した体験型ミュージアム「チームラボプラネッツ TOKYO DMM」やエネルギーや暮らしの仕組みを学べる「がすてなーに ガスの科学館」など、感性を刺激する文化・教育施設が点在しており、国内外から多くの人々が訪れる注目エリアとなっています。 自然環境にも恵まれており、「豊洲ぐるり公園」や運河沿いの遊歩道では、開放的な空間の中でジョギングや散策を楽しめます。 日常の利便性も充実しており、周辺にはカフェやレストラン、コンビニエンスストアが点在しています。さらに、駅から徒歩約6分の場所には「ダイエー豊洲店」があり、生鮮食品や日用品の購入にも便利です。 ゆりかもめを使えば新橋・豊洲方面への移動もスムーズで、交通アクセスの良さも魅力のひとつです。 都市の利便性と湾岸エリア特有の自然環境が調和した、暮らしにも訪問にも快適なロケーションです。
この街の特徴
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ゆりかもめを利用すれば新橋・豊洲方面への移動がスムーズで、都心各地へのアクセスも良好です。 徒歩圏内に東京メトロ有楽町線の豊洲駅があり、複数路線の使い分けが可能です。
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「ダイエー豊洲店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、カフェやレストランが点在しており、日々の買い物や外食にも便利です。 少し足を延ばせば、大型商業施設の「豊洲ベイサイドクロス」や「ららぽーと豊洲」へもアクセスが可能です。
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「豊洲ぐるり公園」や運河沿いの遊歩道が整備されており、湾岸ならではの開放的な景色を楽しめます。 散歩やジョギング、休日のリフレッシュにも適した環境です。
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「チームラボプラネッツ TOKYO DMM」や「がすてなーに ガスの科学館」などの施設が近くにあり、日常的にアートや科学にふれられる環境が整っています。 家族連れやカップルにも魅力的な立地です。
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再開発エリアとして整備が進んでおり、街全体が美しく管理されています。 人通りも穏やかで治安が良く、女性や子どもにも安心できる住環境が保たれています。
更新日:(2025年7月16日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
新豊洲駅の新着中古マンション
新豊洲駅のおすすめ中古マンション
新豊洲駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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ベイズタワー&ガーデンを購入する方法
ベイズタワー&ガーデンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってベイズタワー&ガーデンの購入を進められます。
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ピタットハウス門前仲町店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江東区門前仲町1丁目4-3エンゼルビル1F |
電話番号 |
03-5245-8801 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2022年10月
ナターシャさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
豊洲駅までは10分くらい歩くが、運河沿いの歩道は開放的で緑も多く気持ちがいい。 駅までの経路上にダイエーがあるので動線上無駄もなく買い物も便利。 豊住線が2030年頃に開通予定なので、更に便利になることも期待している。
周辺環境
5
幼稚園、保育園、小学校、病院、図書館、江東区役所豊洲出張所、ららぽーと、徒歩圏内で非常に便利。 近隣に併設されている芝浦工大付属中高も、行儀の良い生徒さんが多い学校なので治安向上の一役を買っている。
外観・その他共用部
5
清掃は毎日行き届いており、共用部分はとても綺麗。警備員さんの巡回も行き届いている。 エレベーターのフロアは鍵が無いと押せない。インターホンを押しても、フロアボタンを押すには一癖あるので、Uberの方や、配達業者の方は相当面倒に感じるくらいのセキュリティ。
お部屋の内部の仕様・設備
5
サッシュ高がほぼ床から天上まであるので非常に開放的。梁が出ていないので居住空間も広く感じる。
買い物・食事
5
最寄りスーパーはダイエー徒歩5分。自転車であれば10分以内に、イオン東雲、ライフ豊洲、あおき、文化堂がある。ローソン、ファミマは徒歩2〜3分。 隣のオンザカナルもベーカリー、モーニング、ランチ、ディナーをやっており、雰囲気も良く美味しい。
暮らし・子育て
5
幼保連携型の豊洲めぐみ子ども園が併設。 豊洲西小学校までの通学路は交差点を介さず、運河沿いの歩道のみで完結。 中学受験塾も多数あり、教育意識も高い人が多い。