【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2023年12月
シゲルさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 豊洲駅まで歩けば、区役所の出張所、銀行、飲食店、ホームセンターなどなんでもある。飲食店はオフィスビルにチェーン店が入っているイメージ。 |
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周辺環境 |
5 駅からの道のりは明るく綺麗に整備されていて雰囲気が良い。道路も街灯等安全。柄の悪い人はいない。観光客は非常に多い。有明アリーナの観客も多い。 |
外観・その他共用部 |
5 共有施設が豊富。隣にスカイズと共有施設を共有している為、ゲストハウス以外にプール、ジム、スタディールーム、カフェ、ライブラリー、コンビニなどほとんど全ての施設がある。 駐車場は地下で、雨の日も濡れずに乗り降りできる。セキュリティーもしっかりしている。 防災センターに警備員が複数人常駐している模様。巡回しているので、全く不安に思ったことはない。 建物は免震だけでなく制振構造もなっている。 |
お部屋の内部の |
5 部屋の仕様は質感が高く非常に良い。断熱効果が高いのか、部屋は冬でも暖かい。 |
買い物・食事 |
3 隣のスカイズにファミリマートがあり、ローソンも近い。近くにダイエーがあるが、品数等は多くない。 |
暮らし・子育て |
5 敷地内に保育園?がある。小学校も近い。区役所は豊洲に出張所がある。病院は昭和大学病院に歩いていける。 |
投稿日:2022年3月
みーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 こちらのマンションエントランスがとても魅力的かつシンプル清潔感がたくさんあります。施設もプールにはじまりジム、ジムにはウォーキングマシーンが何台もあり時間帯によっては待ち時間が生じる可能性はありますが代数も確保されております。レストラン、子供を遊ばせる大きなお部屋もありコンビニも隣接しております。大変過ごしやすい便利なマンションです。 |
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周辺環境 |
5 周辺には中学校、幼稚園、小学校があり病院、駅も近くとてもメリット感じます。ランチのテイクアウトカーも何台も来ておりランチが楽しみになります。 |
外観・その他共用部 |
4 頑丈なセキュリティです。大変満足しております。 |
お部屋の内部の |
4 日当たり良好。間取りもも気に入っております。窓も大きく開放感があります。フローリングの色もシンプルで掃除もしやすいです。 |
買い物・食事 |
4 近々近隣にスーパーができると聞いて心待ちにしております。 |
暮らし・子育て |
4 病院、学校、が近くにたくさんあり安心安全です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年1月
やわさささん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 豊洲駅周辺にはららぽーと、ビバホームなど大型商業施設があり、なんでもそろう |
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周辺環境 |
4 閑静な住宅街であることと、目の前が運河であるため、眺望がすばらしい |
外観・その他共用部 |
5 素晴らしい共用部。特にスカイラウンジは、他のマンションに追随を許さないほど豪華 |
お部屋の内部の |
4 部屋によって異なる。分譲マンションなだけあって、一つ一つ仕様が異なる。エアコンのない部屋もあるのでチェックが必要。ただし、カップボードなどがあり、キッチンの充実度は目を見張る |
買い物・食事 |
3 スカイズにセブンイレブンが入っている。それもかなり大きいのがありがたい |
暮らし・子育て |
4 静かな環境であること、大きな病院が近くにあることなどから、子育てはしやすい。豊洲や、有明にチェーン展開している、こどもクリニックがある。ここはとても良心的で、クライアントに寄り添った対応をしてくれる |
投稿日:2020年8月
マンション猫さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 ららぽーとの商業施設やベイサイドクロスで何でもそろい非常に便利である。ホテルも新しくできますます発展が見込まれる。駅はホームも広くなり混雑が緩和されてよい。 豊洲から都心方面の電車はラッシュ時もすいており、座れることも多く非常に通勤が楽である。 |
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周辺環境 |
5 運河と海に囲まれたリゾート感のある環境はすばらしい。そして静かであり非常に暮らしやすい。 |
外観・その他共用部 |
4 大規模マンションであり非常に充実している。 |
お部屋の内部の |
3 梁がない室内空間は広く感じられてよい。またサッシ高が高い点も評価できる。 |
買い物・食事 |
2 駅から遠いがマンションの最上階にラウンジがあり、飲食可能な点はよい。 |
暮らし・子育て |
3 小学校まで運河沿いの遊歩道で行ける点は安全でありよい。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年9月
まるまるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 東京とは思えない環境で、車を気にせず子育てできる。散歩が本当に気持ちがいい。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年8月
こじさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 近隣にダイエーができたことで飛躍的に利便性が向上した。隣接するスカイズのファミマ、少し歩いたところにローソンとダイエーと買い物には困らない。駅からはやや歩くが、自転車を使ったりタクシーを使ったりすれば問題ない。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
ななさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 緑が沢山あり新しくスーパーもでき、羽田までも高速バスで20分、銀座までもバスで15分と立地も良い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【新豊洲駅に対する口コミ】駅のホームが広くてあんまものが置かれていないからスッキリしている。ゆかもめっちゃ綺麗だしガラス張りになっててかっこいい?と言うか近未来的みたいな感じがするのと、都会みたいな感じがする。何回も行きたい。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【東京駅に対する口コミ】東京駅から多方面において乗り換え可能な点はとてもメリット。エキナカ内には全国各地の特産品やポケットモンスター などのキャラクターショップが多数展開されている。新幹線や夜行バスも出ているので遠出にも利用できます。 |
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投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【東京駅に対する口コミ】テレビのインタビューでも頻繁に登場するサラリーマンの街、新橋駅です。ビジネス街なので飲食店は充実しており、飲み食いには全く困りません。駅の東側はオフィスビルが立ち並び、雑多な感じのする西側と対極を成しています。 |
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ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ベイズタワー&ガーデンの物件価格は、直近1年間で約12.9%上昇、直近3年間で約36.6%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約22.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新豊洲駅」ゆりかもめ
「豊洲駅」東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
「東京駅」JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地
東京都江東区豊洲6丁目2番29号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付31階建
-
築年月
2016年7月
-
総戸数
550戸
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土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
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小学校区域
豊洲西小学校
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中学校区域
深川第五中学校
周辺地図
東京都江東区豊洲6丁目2番29号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ベイズタワー&ガーデンを購入する方法
ベイズタワー&ガーデンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってベイズタワー&ガーデンの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ベイズタワー&ガーデンの相場を調べる
-
不動産会社にベイズタワー&ガーデンの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年10月
ナターシャさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
豊洲駅までは10分くらい歩くが、運河沿いの歩道は開放的で緑も多く気持ちがいい。 駅までの経路上にダイエーがあるので動線上無駄もなく買い物も便利。 豊住線が2030年頃に開通予定なので、更に便利になることも期待している。
周辺環境
5
幼稚園、保育園、小学校、病院、図書館、江東区役所豊洲出張所、ららぽーと、徒歩圏内で非常に便利。 近隣に併設されている芝浦工大付属中高も、行儀の良い生徒さんが多い学校なので治安向上の一役を買っている。
外観・その他共用部
5
清掃は毎日行き届いており、共用部分はとても綺麗。警備員さんの巡回も行き届いている。 エレベーターのフロアは鍵が無いと押せない。インターホンを押しても、フロアボタンを押すには一癖あるので、Uberの方や、配達業者の方は相当面倒に感じるくらいのセキュリティ。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
サッシュ高がほぼ床から天上まであるので非常に開放的。梁が出ていないので居住空間も広く感じる。
買い物・食事
5
最寄りスーパーはダイエー徒歩5分。自転車であれば10分以内に、イオン東雲、ライフ豊洲、あおき、文化堂がある。ローソン、ファミマは徒歩2〜3分。 隣のオンザカナルもベーカリー、モーニング、ランチ、ディナーをやっており、雰囲気も良く美味しい。
暮らし・子育て
5
幼保連携型の豊洲めぐみ子ども園が併設。 豊洲西小学校までの通学路は交差点を介さず、運河沿いの歩道のみで完結。 中学受験塾も多数あり、教育意識も高い人が多い。