[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
7,194万円
賃料相場
16万4,277円
京都桂川つむぎの街グランスクエアの物件価格は、直近1年間で約24.8%上昇、直近3年間で約36.0%上昇しています。
これは直近3年間の京都市南区の価格推移と比べて、約37.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(19件)
「京都桂川つむぎの街グランスクエア」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2017年12月
No nameさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
桂川駅前に大きなイオンがあるので、なんでも揃います。京都駅まで５分程度なので、出張時など便利。 |
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周辺環境 3 |
イオンがあるので、買い物には困ることはありません。 |
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外観・その他共用部 5 |
オートロックでセキュリティー面は最新だと思います。マンションに託児所やキッズルームもあり、とても便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
日当たりはいいです。室内設備の性能の最新なので便利です。 |
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買い物・食事 5 |
徒歩２分にイオンがあるので買い物や外食にも便利。 |
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暮らし・子育て 3 |
マンションのすぐ近くに児童公園があるので、遊ばせることができます。 |
投稿日：2022年9月
やまやまさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
出張時に新幹線が京都市内料金で帰れるのが地味にうれしい。 |
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周辺環境 3 |
これ以上駅近物件が出来ることはないと思います。 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人さんも常駐されており、何かあったときは安心できそうです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
お風呂が広くゆったり入れそうです。 10階以上の部屋をいくつか見させてもらいましたが、どの部屋も見晴らし良好でした。 |
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買い物・食事 4 |
イオンがあるので買い物には困らないと思います |
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暮らし・子育て 3 |
向日市の福祉はいい評判を聞きますが、実際に体感したことはありません。 |
投稿日：2014年8月
ままぱんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
ＪＲ東海道線の桂川駅まで徒歩２分、阪急京都線の洛西口駅までも徒歩７分と非常に便利です。最寄りの桂川駅は新しく綺麗な駅です。 |
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周辺環境 3 |
ＪＲ桂川駅前の複合開発エリアになるため、有名私立の小学校ができたり、有名企業の施設もできたりと益々の発展が期待できます。近くに公園もたくさんあり、子育てにはありがたいです。 |
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外観・その他共用部 3 |
外観・エントランス等、スタイリッシュでオシャレなマンションです。セキュリティや非常事態への備えも充実しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
大規模マンションなので、間取りも豊富で希望に近い部屋に出会いやすいです。標準設備もハイレベルな基準で揃っていました。 |
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買い物・食事 4 |
目の前にイオンができるので、毎日の買い物も休みの日のショッピングも不自由しないと思います。 |
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暮らし・子育て 2 |
徒歩１０分圏内に色んなクリニックがあり病院には困らずに済みそうです。 |
投稿日：2020年10月
Ryu さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅に近いのですぐ電車に乗れるのが良いですね。 |
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周辺環境 3 |
イオンがあるから便利、いろんなものがすぐにけるのが良いですね。 |
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外観・その他共用部 3 |
しっかりしている。セキュリティがしいかりしている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
バリアフリー便利フラットなのでこけたりしなさそうです。 |
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買い物・食事 3 |
イオンがあるから便利、食料品だけでなくふくやにちようひんもすぐにかえる。 |
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暮らし・子育て 3 |
便利良さそう、びょういんやがっこうもたくさんあるみたいです。 |
投稿日：2024年11月
OKDさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
①マンションの入り口からJR京都線 桂川駅まで徒歩2分、阪急京都線洛西口まで徒歩10-12分、と交通の便に恵まれている。 ②桂川駅・洛西口からマンション入り口まで 起伏がなく平坦、また治安上 全く不安を感じない ③急行が止まらないので、朝でもそれほど混まないが、大阪に向かう場合は40分程度かかる。（阪急は使ったことがないので、わからない） |
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周辺環境 3 |
駅から近いこともあり、駅からマンションまで治安に不安を感じる前にマンションについてしまう。 |
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外観・その他共用部 4 |
清掃は毎朝、数名でやっており、清潔さは保たれている。 24時間対応のゴミ捨て場も 毎日きれいになっている。マンション内はいつも清潔。 管理人（常に複数）も親切 エレベーター・インターホンに監視カメラあり。（インターホンのカメラは自動的に録画されている） インターネットはマンション全体で加入（有料）しており、ルーターをセットすればOK。 宅配ＢＯＸも十分にある。エレベーターは当方が使うエレベーターは2本だが、それ以外に3－4本ありそう。ゲストルームは1室。集会室もあり、時々子供たちが集まっている。 店舗（商業施設）は入っていない。 ペット飼育可。私は飼っていないが鳴き声で迷惑を感じたことはない |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
借家なので、あまり言えないが、上階に子供がいるようだが、騒音はほとんど気にならない。 隣の騒音も 聞こえたことがないくらい静か。 この部屋は南向きだからなので、日中は非常に明るい。 |
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買い物・食事 4 |
なんといっても目の前にイオンモールがあり（徒歩3分）、 殆どのものが すべてそろう。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【桂川駅に対する口コミ】京都駅が非常に近く10分ほどで行くことができる京都、大阪駅などのアクセスが非常によく、交通アクセスも良いためコスパが高い |
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周辺環境 5 |
【桂川駅に対する口コミ】駅、マンション付近にはきれいに清掃されており、騒音なども少ない学校や住宅が非常に多く、新しい物件もあるため、そこまで治安は気にならない |
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買い物・食事 5 |
【桂川駅に対する口コミ】イオンモールがあり、施設内に多く飲食店がある |
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暮らし・子育て 5 |
【桂川駅に対する口コミ】学校や塾などが非常に近く、駅からでも徒歩10分くらい |
投稿日：2025年11月
ぴーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
壁が厚くて防音性は最強です。 隣の音はほとんど聞こえたことないです。 上の階の音も子供が全力で走ったぐらいで足音がほんの少し聞こえるぐらいです。 |
|---|---|
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買い物・食事 5 |
徒歩2分ぐらいで桂川イオンに行けるので、凄く便利です。 飲食店も豊富で外食で済ます方も凄く便利だと思います。 |
投稿日：2023年8月
morikeichanさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
イオンモールにちかくなんでもそろっています |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2018年4月
もみさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
ゴミ出しがいつでもできるのが、ダブルインカムの人にとって最高。いつも来客がある直前に家の中にゴミがない状態にできる。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年8月
いけけだだださん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
桂川周辺の街並みがよく住みやすさがある。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年10月
aprilさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
イオンが大きいので、休日は楽しみやすいし外食もしやすい。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年11月
とくんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
イオンが近いので便利、住民も子供が多くマンション内は治安がよい |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年6月
ノムさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
生活するには便利、イオンやJRが徒歩2分圏内でいける。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年4月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【桂川駅に対する口コミ】桂川駅から徒歩5分程度の場所にイオンモールが営業しています。そのため、ショッピングや食事、映画鑑賞など様々な目的で利用することができます。また、小学校や中学校は駅から近いので、周辺の賃貸物件に住むなら子供は通学しやすいでしょう。 |
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投稿日：2022年1月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【桂川駅に対する口コミ】大きなイオンが近くにありますし、バス停やタクシーもくるので、交通の便はいいと思います。駅自体はとくになにもありませんが、イオンで遊ぶときには利用されるといいとおもいます。各駅停車の電車がとまりますので、一時間に3、4本くらいかなと思います。 |
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投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【桂川駅に対する口コミ】とてもきれいな駅です。 降りてすぐになんでも揃っているイオンがあるので、買い物などの用事を済ますことができて、とても便利です。 降りてすぐにイオンへ直結する通路があるので、雨の日でも傘を差さずに行くことができます。 |
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投稿日：2017年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【桂川駅に対する口コミ】駅直結で、イオンモールに行くことが可能です。 そのイオンモールがかなり大きいので1日時間をつぶすことが出来ます。 京都と大阪の真ん中にある駅になるので、ゆっくりと買い物をしたいときには桂川駅で買い物をすることがおすすめだと感じます。 停車する電車の本数もかなり多いので、便利です。 |
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投稿日：2024年8月
ろろさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
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ピタットハウス四条烏丸店 |
営業時間 |
09:30 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・木曜日 |
住所 |
京都府京都市中京区笋町681番地 |
電話番号 |
075-253-6444 |
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京都桂川つむぎの街グランスクエアを購入する方法
京都桂川つむぎの街グランスクエアを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って京都桂川つむぎの街グランスクエアの購入を進められます。
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TNPさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
隣のイオンモールで生活のほぼ全てを賄うことができる。 桂川駅は普通電車しか止まらないため、大阪方面に出るのはやや不便だが徒歩１分なので楽ではある。
周辺環境
3
桂川駅徒歩1分は交通事故が起きようがなく、子供一人でも安心。
外観・その他共用部
5
大規模マンションで小さい子供むけ設備が充実している。 駐車場も数千円／月～なのでかなり安い。 台数が多いので空きがすぐに出るので3カ月に1回ぐらいは抽選がある。
お部屋の内部の仕様・設備
4
5年程住んだが、隣の部屋の音は全く聞こえなかった。
買い物・食事
5
イオンモールに外食もスーパーもカフェも本屋も病院もある。 スーパーがマンションに近い位置にあって便利。
暮らし・子育て
3
朝は小学校まで集団登校していて安心感がある。