【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS

住まいトレンド

【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS 住まいトレンド

シェフルール西早稲田ラヴィーナの口コミ・評判(4件)・相場情報

更新日:2026/05/13

シェフルール西早稲田ラヴィーナ

面影橋駅ランキング

8

(48物件中)

新宿区ランキング

313

(1940物件中)

東京都ランキング

5404

(40636物件中)

売買価格相場

1億2,731万円

賃料相場

39万2,761円

シェフルール西早稲田ラヴィーナの物件価格は、直近1年間で約11.0%上昇、直近3年間で約58.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約10.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「シェフルール西早稲田ラヴィーナ」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2023年7月

O12345さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

JR、地下鉄、都電荒川線(さくらトラム)と、複数の路線の駅が使えるので便利。周辺の商業施設や飲食店は充実している。

周辺環境

5

マンションのすぐ裏側が警察署で、その敷地内に警察官が住んでいる寮があるため、治安は悪くないはず。

外観・その他共用部

3

外観・エントランスのデザイン性は、可もなく不可もなしといったところ。

お部屋の内部の仕様・設備

3

日照の状況は悪くないし、天井高も十分にあると思う。室内設備の性能も普通です。

買い物・食事

5

スーパー・コンビニ・ドラッグストアは、徒歩5分から10分圏内にいくつもある。

暮らし・子育て

4

地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設、診療所・病院・救急病院については全く問題ない。

投稿日:2021年8月

shirenさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

4

最寄りは都電荒川線の学習院下or面影橋 10分程度歩くと、JR高田馬場

周辺環境

3

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、公園が近くにあり不便は感じなかった

外観・その他共用部

5

管理人さんは親切な方 設備は充実しています。防音性が高いのが良かった。

お部屋の内部の仕様・設備

5

比較的新しく綺麗 分譲用に作られているため、設備がしっかりしている。防音性も高い。

買い物・食事

4

近所に、よしや(スーパー)、ココカラファイン がある。 高田馬場方面に足を運べば、バラエティー豊かな食事処があります。

暮らし・子育て

4

近所の甘泉園公園は、遊具が充実。日本庭園のような広いスペースがあり、池でも遊べる。小さな子どもであれば一日遊べるところです。

投稿日:2021年11月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【高田馬場駅に対する口コミ】学校が多くあるので、学生が多く、いつも賑やかです。駅前にスーパーがあるので生活するには便利です。他の主要な山手線の駅に比べると、生活するには程よい混み具合なのでいいと思います。カフェやレストランもたくさんあります。

投稿日:2023年4月

cocoさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

5

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

面影橋駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都新宿区に位置する都電荒川線(東京さくらトラム)の駅で、都心にありながらも静かで落ち着いた雰囲気が漂う住宅街に囲まれたエリアです。 近隣には、かつての大名屋敷の庭園跡を整備した「新宿区立甘泉園公園」や、桜や新緑が美しい「神田川」などの自然豊かなスポットが点在し、四季折々の風景を楽しむことができます。 また、「三徳 西早稲田店」や「まいばすけっと 西早稲田駅前店」などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあるほか、ドラッグストアや個人商店、ベーカリー、カフェなども点在し、日常の買い物にも便利です。 交通面では、都電荒川線を利用すれば、早稲田や大塚方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利。 さらに、東京メトロ副都心線の西早稲田駅やJR山手線の高田馬場駅も徒歩圏内にあり、都心への移動がスムーズです。 地域のつながりが大切にされており、治安も比較的安定しています。 都市の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた、穏やかな生活が送れる地域です。

この街の特徴

  • 都電荒川線のほか、東京メトロ副都心線の西早稲田駅や、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線が乗り入れる高田馬場駅も徒歩圏内です。 通勤・通学や都心へのアクセスが非常にスムーズです。

  • 駅周辺には「神田川」や「新宿区立甘泉園公園」などがあり、自然を身近に感じられる環境が整っています。 四季の移ろいを楽しみながら、散歩やリフレッシュができる点は大きな魅力です。

  • 駅周辺は高層ビルが少なく、落ち着いた住宅地が広がっています。 騒音や混雑の少ない静かな環境で、穏やかな日常を送りたい方に向いています。

  • 「三徳 西早稲田店」や「まいばすけっと 西早稲田駅前店」などのスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物にも困りません。 商店街も点在しており、ローカルな買い物体験も楽しめます。

  • 近隣には「早稲田大学」や「学習院女子大学」があり、知的な雰囲気が漂うエリアです。 また、歴史ある建造物や文化施設も多く、地域に深みと落ち着きを与えています。

更新日:(2025年7月2日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)

面影橋駅の新着中古マンション

面影橋駅のおすすめ中古マンション

面影橋駅の評価が高い中古マンション

不動産市況

不動産購入の記事

シェフルール西早稲田ラヴィーナを購入する方法

シェフルール西早稲田ラヴィーナを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシェフルール西早稲田ラヴィーナの購入を進められます。

  • 予算を決める
  • 希望条件を整理する
  • 条件にあった物件を探す
  • シェフルール西早稲田ラヴィーナの相場を調べる
  • 不動産会社にシェフルール西早稲田ラヴィーナの購入相談をする
  • 住宅ローンの申請と審査
  • 住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し