【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
スカイコート品川東大井の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区東大井2丁目8番7号)
スカイコート品川東大井
3.3
売買価格相場:6,728万円
賃料相場:23万217円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「立会川駅」京急本線
「鮫洲駅」京急本線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
-
所在地
東京都品川区東大井2丁目8番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2014年6月
-
総戸数
28戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立鮫浜小学校
-
中学校区域
区立浜川小学校
周辺地図
東京都品川区東大井2丁目8番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
スカイコート品川東大井の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約10.4%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約4.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 |
5階 |
1LDK |
南東 |
45.62㎡ |
6.43㎡ |
4,300万円 |
312万円 |
2017年11月 |
3階 |
1K |
南東 |
20.5㎡ |
3.17㎡ |
1,980万円 |
319万円 |
2017年9月 |
5階 |
1LDK |
南東 |
45.62㎡ |
6.43㎡ |
3,398万円 |
246万円 |
2017年7月 |
5階 |
1LDK |
南東 |
45.62㎡ |
6.43㎡ |
3,590万円 |
260万円 |
2017年4月 |
3階 |
1K |
南東 |
20.5㎡ |
3.17㎡ |
2,180万円 |
352万円 |
平均 |
4階 |
35.57㎡ |
5.13㎡ |
3,090万円 |
298万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
スカイコート品川東大井の物件賃料は、直近1年間で約6.9%下降、直近3年間で約13.1%下降しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約23.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
1LDK |
41.2㎡ |
136,000円 |
2024年1月 |
4階 |
1K |
20.5㎡ |
81,100円 |
2023年12月 |
1階 |
1K |
22.47㎡ |
87,000円 |
2023年10月 |
3階 |
1K |
22.47㎡ |
81,400円 |
2023年1月 |
4階 |
1K |
22.47㎡ |
82,400円 |
平均 |
3階 |
25.82㎡ |
93,580円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
スカイコート品川東大井を売却する方法
スカイコート品川東大井を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
スカイコート品川東大井の相場を調べる
-
不動産会社にスカイコート品川東大井の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
33位
(69物件中)
ランキング
628位
(1622物件中)
ランキング
13357位
(39565物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
ひゃーいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
鮫洲駅と立会川駅の中間付近に物件が位置しており、また、大井町駅も徒歩アクセス圏内であるため、とても便利な交通環境にあります。鮫洲駅付近にはいくつかの飲食店とコンビニなどが、また、立会川近辺もちょっとした飲食店街とコンビニなどがあり、外食には意外と困りません。しかし何といっても、大井町駅が徒歩圏内であるため、そちらまで足を延ばせば、生活に困ることは一切ないと思います。食品スーパー、雑貨、飲食、居酒屋、コーヒー、なんでもあります。
周辺環境
4
住宅街が中心で、いくつか町工場(工場というより事務所かもしれません)がある程度の街並みでした。ですので、基本的に外から大きな音が聞こえる(車の音や機械音など)ということはなく、快適だったと思います。また、いくつかの家を挟んで正面に運河が流れており、意外と良い散歩スペースです。
外観・その他共用部
4
新しい物件ということもあり、とてもきれいでした。宅配ボックスもあり大変に便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
居住中にほかの部屋からの生活音が聞こえた記憶はありません。音の面ではとてもしっかりしたお部屋だったと思います。居室の壁をノックしても全体的に鈍い感じ(ほぼコンクリート?)であり、安心感のあるお部屋でした。
買い物・食事
4
最寄り駅の充実度の部分でも記載しましたが、鮫洲駅と立会川駅と大井町駅が徒歩圏内です。鮫洲駅付近は少しの飲食店(私が住んでいたころは、ラーメン屋・ファーストフードなど)やコンビニ程度が、また、立会川近辺はちょっとした飲食店街やファミレス、コンビニがあり、外食・ちょっとした買い物には意外と困りません。しかし何といっても、大井町駅が徒歩圏内であるため、そちらまで足を延ばせば、生活に困ることは一切ないと思います。食品スーパー、雑貨、飲食、居酒屋、コーヒーショップ、果ては大型家電量販店まで、なんでもあります。本当に便利です。
暮らし・子育て
4
生活環境としてはなんでもありますので、当然暮らしている人も多く、イベントなども多くあります。また、公共施設でいえば、区役所が大井町徒歩圏内に位置していますし、大きな病院もあります。総じて、暮らしやすい、という一言に尽きると思います。
[ データ出典元について ]
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