【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2023年6月
リさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 新馬場駅は京急の普通しか止まらないので、乗客も多すぎず快適 大崎、品川までも歩ける距離 |
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周辺環境 |
4 昔からの商店街が多く、ちょっとした買い物が便利 住んでいる人もファミリーが多い 品川学園が近い |
外観・その他共用部 |
3 よく整理されており綺麗な状態 ゴミ置き場も整頓されております。 |
お部屋の内部の |
3 ディスポーザーなど必要な設備は整っている |
買い物・食事 |
3 商店街が近くにあり、少しあるけば八百屋、魚屋もありちょっとした買いモノには困らない。 |
暮らし・子育て |
3 年に一度、品川神社のお祭りもあり盛り上がる。 箱根駅伝のコースも近い 図書館、健康センタなど区立の施設も徒歩圏内で便利 |
投稿日:2023年4月
ぽんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 新馬場駅には地域センターや健康センター、図書館など公共施設が多いため便利です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
ながのさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 最寄りの新馬場駅から近い。帰宅途中にコンビニもあり便利 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年10月
ながのさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 新馬場駅は品川駅から2駅だが、普通しかとまらない。帰宅時は品川駅で普通を待つことも多い |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【品川駅に対する口コミ】以前は単に交通の要所というイメージでしたが、最近はエキュートにあるお店も充実しており、ちょっと帰宅時によってお土産を買おうかなといったお買い物目的で利用できる魅力的な駅になってきていると思います。言わずもがなですが、空港に行くにも、新幹線に乗るにも、どこに行くのにも便利な駅となります。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
プレミスト北品川の物件価格は、直近1年間で約13.2%上昇、直近3年間で約2.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約15.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新馬場駅」京急本線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
「品川駅」JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地
東京都品川区北品川3丁目11番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
118戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
-
小学校区域
区立品川学園
-
中学校区域
区立品川学園
周辺地図
東京都品川区北品川3丁目11番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
プレミスト北品川を購入する方法
プレミスト北品川を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってプレミスト北品川の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
プレミスト北品川の相場を調べる
-
不動産会社にプレミスト北品川の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年6月
さめなんだーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
新馬場駅から近い。利用者がそれほど多くなく、静かでよい
周辺環境
3
目の前に公園、そして小中一貫校の品川学園がある。子どもがいる家庭には大きなメリット
外観・その他共用部
4
清掃は行き届いている。ゴミ捨て場は1階にあるが、きれいに整頓されていて使いやすい。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
上階の音が聞こえるときがあるが、しょうがない。
買い物・食事
3
自転車があれば、青物横丁や大崎、品川、大井町までアクセス可能
暮らし・子育て
5
目の前に品川学園、きょうりゅう公園もある。