【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
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投稿日:2018年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 【戸越公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設について: 商店街(戸越公園中央商店街)と戸越公園駅が直結しており、 とても便利な町です。 ※品川区では有名な戸越銀座商店街も徒歩10〜15分程度で行けます。 駅付近にマンション、アパートも充実しております。 商店街(および付近)も充実しており、 コンビニ、スーパーマーケット、ドラックストア、 レンタルショップ、100円ショップ、ラーメン屋、 ファーストフード(ハンバーガー、牛丼チェーン)、 街の電気屋さん、文房具店、カラオケ屋、家具屋さん、 などなど何でも揃ってます。 昔はイトーヨーカ堂もあり(現在は閉店)、もっと便利でしたが、 まだまだ生活し易い所で他の駅に行かなくても、十分に生活できます。 また、戸越公園駅から歩いて5分くらいのところに、 戸越公園という大きな公園の施設もあり、散歩はもちろん、 キャッチボール等の運動もできます。 尚、家族連れが多く、春はお花見もできる場所です。 治安についてはお年寄りが多いこともあってか、 非常に良いです。夜は全く騒がしくありません。 商店街沿いに住めば街灯も明るく、特に帰り道の怖さはないと思います。 電車の混雑状況・都心部へのアクセスについて 電車の混雑については、神奈川方面は比較的空いてます。 JP京浜東北線、りんかい線へと繋がっている大井町駅方面 (戸越公園駅から二駅)は通勤時間帯は混んでます。 JR山手線までも乗り換え一回で辿り着けます。 ※10〜15分ほどで五反田駅もしくは品川駅へ |
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投稿日:2020年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【戸越公園駅に対する口コミ】街全体がとても静かで朝の通勤時間も含め、電車がそんなに混んでいない。また、利用する人たちの民度も高く安心して利用できる。大井町駅まで2駅と乗り換えにもそこまで困ることはない。商店街が駅の目の前にある為何かと便利。 |
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専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
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3年
周辺エリアの比較推移
オーベル戸越公園の物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約15.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約0.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「戸越公園駅」東急大井町線
「中延駅」東急大井町線 都営浅草線
「荏原中延駅」東急池上線
「西大井駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地
東京都品川区戸越5丁目20番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
25戸
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土地権利
所有権
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用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
品川区立大原小学校
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中学校区域
豊葉の杜学園
周辺地図
東京都品川区戸越5丁目20番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベル戸越公園を購入する方法
オーベル戸越公園を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオーベル戸越公園の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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オーベル戸越公園の相場を調べる
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不動産会社にオーベル戸越公園の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年6月
えんさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分の近さ。電車の音も気になりません。浅草線中延駅徒歩9分、横須賀線西大井駅徒歩15分も使えるので、都内や横浜方面、埼玉方面などどこでも行きやすい立地です。
周辺環境
3
外観・その他共用部
3
お部屋の内部の
仕様・設備
3
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3