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リジェ御殿山の口コミ・評判(2件)・相場情報

リジェ御殿山

3.5

売買価格相場:1億3,030万円

賃料相場:-

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2022年4月

chopinさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

5

◾️マンション自体マンションには宅配ボックス完備、地下に24時間ゴミ出しができるところがある。住民も基本的に落ち着いている方が多く、ストレスはない。セキュリティー面でも、エレベーターはキーをら使わないといけないので良いと思う。治安も良い。◾️駅までの距離御殿山の坂の上にあるマンションなので、最寄駅として大崎駅(徒歩9分)、北品川駅(徒歩9分)、品川駅(徒歩17分)でいけます。夜道は静かであるので場所によっては暗く感じるかもしれないが治安は良いので大丈夫。ただし、坂の上にあるので坂は登らないといけない。◾️交通の便大崎駅からは山手線やりんかい線(埼京線)が通っているので都内の主要な駅へのアクセスもよく、横浜や埼玉へのアクセスもよい。また、品川駅からは言わずもがなだが新幹線、横須賀線、東海道線、京浜東北線、山手線、京急線など数多くの電車に乗れるターミナルになっている。京急線は羽田空港にもいくので、出張にも非常に便利。今後、リニアも品川を通るようになるためこれからさらに注目される場所。◾️景観春の季節になると、大崎駅付近の目黒川沿いや家の前の坂は桜が満開になり美しい。家の近くにはKOBELKOの公園、御殿山庭園があり近くで自然を感じられる。◾️飲食店の充実度飲食店もほどほどにあり、大崎駅付近ではゲートシティには大戸屋やイタリアンの店、スターバックスなどのお店が、またシンクパークにはおしゃれなモスバーガーのお店や丸亀製麺などのチェーン店も。ニューシティにも色々なお店がある。(ちなみに大崎駅にはカンテサンスという東京でも有名な店があるが予約自体が取りづらいとであまり触れないでおく)北品川駅方面にくだると、和渦というラーメンで有名なお店やもんもんというホルモン屋などもある。品川駅にいくと、言わずもがな様々なお店がある。ここで忘れてはならないのがデリバリーだと思う。今時はデリバリーで配達できる圏内であれば色々なものが頼める。おすすめはハンバーガーのフランクリンアベニューやクラブマニア、そしてクアアイナである。また、アジア料理であればマスターチキンのような店もあり数多くの選択肢がある。◾️商業施設○喫茶店について大崎駅周りのゲートシティにはだだっ広い空間にスターバックスがあるため。開放感を感じることができる。シンクパークにもTSUTAYAと併設しているスターバックスがあり本を探しながらコーヒーを飲める。また、エクセルシオールやモスバーガーでもよい。ニューシティにもエクセルシオールやサイゼリヤがあり喫茶店には困りはしない。○スーパーについて大崎駅近辺ではニューシティにライフ、ゲートシティに成城石井がある。ブライトコア付近にも別のライフがあり北品川にも商店街に同様に小さいサイズのスーパーや八百屋や魚屋がある。品川駅にも、クイーンズ伊勢丹やdean&delucaやアトレ内のスーパーなどがある。なので、スーパーには困らない。○その他品川駅付近には映画館や水族館がある。洋服屋は品川駅の高輪口側のWING内に洋服屋が少しある。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年2月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【北品川駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、コンビニが複数あって買い物には不自由しません。ターミナル駅の品川までは一駅だし歩いても10分ぐらいで行けます。新幹線や羽田空港の利用にはとても便利です。意外と公園が多いのも子供連れにはいいと思います。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

リジェ御殿山の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京急本線「北品川駅」より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    「北品川駅」京急本線

  • 所在地

    東京都品川区北品川4丁目8番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    -

  • 用途地域

    -

  • 小学校区域

    品川区立御殿山小学校

  • 中学校区域

    -

周辺地図

東京都品川区北品川4丁目8番

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リジェ御殿山を購入する方法

リジェ御殿山を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってリジェ御殿山の購入を進められます。

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