【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ラフィスタ川崎2の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市川崎区堀之内町9番5号)
ラフィスタ川崎2
3.4
売買価格相場:7,144万円
賃料相場:24万6,200円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「京急川崎駅」京急本線 京急大師線
「川崎駅」JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地
神奈川県川崎市川崎区堀之内町9番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
74戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
川崎市立宮前小学校
-
中学校区域
川崎市立富士見中学校
周辺地図
神奈川県川崎市川崎区堀之内町9番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラフィスタ川崎2の物件価格は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約10.3%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約4.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
10階 |
1K |
- |
20.36㎡ |
-㎡ |
2,400万円 |
390万円 |
2021年8月 |
5階 |
1K |
南西 |
22.54㎡ |
3.48㎡ |
1,950万円 |
286万円 |
2021年8月 |
4階 |
1K |
南西 |
22.54㎡ |
3.48㎡ |
1,950万円 |
286万円 |
2021年3月 |
7階 |
1K |
南西 |
20.18㎡ |
2㎡ |
1,900万円 |
311万円 |
2020年10月 |
2階 |
1K |
南西 |
20.18㎡ |
3.48㎡ |
1,850万円 |
303万円 |
平均 |
6階 |
21.16㎡ |
3.11㎡ |
2,010万円 |
315万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラフィスタ川崎2の物件賃料は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約10.3%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市川崎区の価格推移と比べて、約4.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
2階 |
1K |
22.6㎡ |
82,000円 |
2024年8月 |
2階 |
1K |
22.63㎡ |
82,000円 |
2024年6月 |
9階 |
1K |
22.63㎡ |
80,000円 |
2024年6月 |
9階 |
1K |
22.6㎡ |
80,000円 |
2024年6月 |
11階 |
1K |
22.54㎡ |
93,500円 |
平均 |
7階 |
22.6㎡ |
83,500円 |
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ラフィスタ川崎2を売却する方法
ラフィスタ川崎2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ラフィスタ川崎2の相場を調べる
-
不動産会社にラフィスタ川崎2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
117位
(302物件中)
ランキング
152位
(588物件中)
ランキング
3864位
(20241物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
ねむこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
川崎駅徒歩10分圏内で京急川崎にはより近い。この物件の一番のメリットと言えるでしょう。
周辺環境
4
風俗街であるという点が気にならなければメリットしかありません。目の前にコンビニはあるし、競馬場に隣接するスーパーのあおばは業務スーパー並みの安さです。
外観・その他共用部
3
宅配Boxがこの賃料にしては豪華です。また、敷地内ゴミ捨て場も完備されており、毎日一応管理人の方が掃除をしてくれます。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
さすがのRC造であり、隣の部屋の生活音は全く聞こえません。上階の歩く振動音は多少聞こえますが、気にならない程度です。防音に関しては素晴らしいと思います。部屋の向きも南向きなので、上階を選べば日差しも問題ありません。
買い物・食事
5
目の前にコンビニがある。競馬場に隣接するスーパーあおばが川崎駅では最も格安。川崎駅に行けばラゾーナもある。
暮らし・子育て
3
病院等は川崎駅近くに一通りあります。ちょっと歩けば川崎大師もあり、年末のお参りも徒歩でいけます。郵便局・市役所も徒歩5分圏内であり、暮らしの面で困ることがありません。
[ データ出典元について ]
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