【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ウエリス浦和美園サウステラスの口コミ・評判(10件)・相場情報
ウエリス浦和美園サウステラス
4.2
売買価格相場:4,405万円
賃料相場:11万4,054円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の始発、終点の駅。この駅で混雑することはほとんどない。ただ埼玉スタジアムの最寄り駅なので、サッカー国際試合や浦和レッズの試合があるときは激しく混雑する。 ロータリーがありタクシー、バスも通っている。電車の本数は1時間に4本ほど。閑静な住宅街があショッピングモールのおかげで利便性も高い。電車は1本で都内に繋がっているし車があれば尚利便性が高くなる。 |
---|---|
周辺環境 |
5 【浦和美園駅に対する口コミ】駅の近くには郵便局や銀行など生活に必要最低限は閑静に完備されている。 また少しあるけば近くに大きなショッピングモールがあり、その中にクリニックがあり幅広い診療科がある。 あわせて本、衣料品、食料品も徒歩圏内でそろえることができる。住宅街で近くに大きなショッピングモールもあるので人通りが多く、治安は良い。あまり事件、事故などを聞かない。 駅の周りの該当も青の場所もあり防犯意識を感じる。 |
買い物・食事 |
4 【浦和美園駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあり、コンビニも点在している。ただファミレスのようなお店はないのでこだわらなければ食に困ることはない。マクドナルドやからあげ専門店も近くに存在する。 |
暮らし・子育て |
4 【浦和美園駅に対する口コミ】比較的新しい駅なので、すべてのスペースが広めにとられており。車いすやベビーカーを使う人でも困ることはない。 保育園はよくわからないが、比較的新しくできた小学校もあり子供は多い。ただ公園は非常に少ない。 |
投稿日:2022年12月
artifactさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 特段の高品質というわけではないが、十分良いものを使っている印象。メジャーなデベロッパーと遜色なくクオリティは十分。キッチンは、少し落ちるというか平均的だが、風呂や建具はこの価格帯ではかなり良いもの。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 南北線直通の始発駅で座って都内にでられます。 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【浦和美園駅に対する口コミ】駅前にイオンがある。 イオンモールは21時までですが、スーパーは23時までやってるため仕事帰りでも助かる。 週末は浦和レッズの試合が埼玉スタジアムでよくあり、観戦者で東川口駅までの区間が混雑していることがよくある。 |
---|
ご購入
ご売却
投稿日:2021年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため、時間帯を考えれば座れます。 東京まで繋がるので便利です。 駅を降りて、すぐに、ショッピングモールがあるため、遊ぶのにもいいです。割と新しいので綺麗な駅だと思います。飲食店もまあまああります。 |
---|
投稿日:2019年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【浦和美園駅に対する口コミ】・駅から徒歩3分のところに、大きいイオンがあり、日々の買い物はここでほぼ済ませることができる ・駅前はバスロータリーとなっており、開けていてきれいな印象 ・夏にはしらこばと水上公園への直通バスもあり、夏休み中は親子連れも多い ・始発駅であるため、7時ごろだと100%座ったまま都心まで出ることが出来る。電車で駒込まで30分、四谷まで約45分 |
---|
ご購入
ご売却
投稿日:2018年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので、通勤の際は必ず座れます。今色々と栄えてきてる地域です。 どんどんいろんな施設が立ってきています。都心部へのアクセスも楽だと思います。順天堂大学病院が数年後に出来上がる予定です。これから先とても住みやすい地域だと思います。 |
---|
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【浦和美園駅に対する口コミ】とてもきれいな駅です。ストリートピアノがあったり、うさぎを飼っていたりと、面白い駅です。また、周りの自然環境が美しかったりとそこら辺も良いです。埼玉スタジアムががあるのも一つの魅力だと思います。バスも出ています。 |
---|
ご購入
ご売却
投稿日:2022年11月
なさかさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ウエリス浦和美園サウステラスの物件価格は、直近1年間で約0.3%下降、直近3年間で約12.7%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市緑区の価格推移と比べて、約2.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「浦和美園駅」埼玉高速鉄道
「大宮駅」JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
「浦和駅」JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
「岩槻駅」東武野田線
「東川口駅」JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
-
所在地
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
380戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
美園小学校
-
中学校区域
美園中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1号
[ Google Mapで表示する ]
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2023年以降の金利変動や対策を解説
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- 家を買うタイミング、ベストなのはいつ?早めに考えておきたいポイントとは?
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 住宅ローンの審査は落ちることもある?審査基準や通過ポイントを解説
- マンションを一括購入するなら注意点やかかる費用を押さえておこう。
- 中古マンションをリノベーションするメリット・デメリットが知りたい!
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- 年収600万円で借りられる住宅ローンの限度額と無理なく返済できる額は?
- 中古マンション購入の注意点を押さえて、後悔しない新居選びをしよう!
- マンションと戸建て(一軒家)、買うならどっち?費用や資産価値などで比較!
- 家を買う人必見!固定資産税の算出方法と安く抑えるためのコツ
- マンション購入時の注意点や費用の内訳を知りたい!最適なタイミングも解説
- 分譲マンションで後悔したくない!「賃貸」との違いや新築・中古の探し方
- 首都圏のマンション価格高騰はいつまで続く?高騰の理由と今後の展望を解説
- 住宅ローンの頭金はどれくらい必要?金額の目安や「フルローン」について紹介
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ウエリス浦和美園サウステラスを購入する方法
ウエリス浦和美園サウステラスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってウエリス浦和美園サウステラスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ウエリス浦和美園サウステラスの相場を調べる
-
不動産会社にウエリス浦和美園サウステラスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年2月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
大きなイオンモールがあるので買い物に便利。また、道も平坦でバリアフリーな印象。 始発駅なので座れるのも高ポイント。
周辺環境
4
住宅街、マンション街で、夜道でも人は少なくなさそう。
外観・その他共用部
5
開放感ある広々とした作り。コンシェルジュがいるのでいざという時に助かる。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日当たり良し。窓も大きく晴れた日には気持ち良さそう。
買い物・食事
4
映画も見られるイオンモールが近くにあるのはとても利点に感じた。
暮らし・子育て
3
順天堂の大学病院もできる予定で、近くにあるのはもしもの時に安心。