【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの売却査定・購入・相場情報(埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8番)
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
4.7
売買価格相場:4,908万円
賃料相場:15万6,737円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約33.2%上昇しています。
これは直近3年間の越谷市の価格推移と比べて、約25.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
東 |
71.47㎡ |
10.8㎡ |
4,690万円 |
217万円 |
2024年5月 |
1階 |
3SLDK |
西 |
85.09㎡ |
35.5㎡ |
5,980万円 |
232万円 |
2024年4月 |
5階 |
3LDK |
東 |
71.47㎡ |
10.8㎡ |
4,780万円 |
221万円 |
2024年3月 |
1階 |
4LDK |
西 |
85.09㎡ |
-㎡ |
6,380万円 |
248万円 |
2024年2月 |
3階 |
3SLDK |
西 |
71.47㎡ |
10.8㎡ |
4,580万円 |
212万円 |
平均 |
3階 |
76.92㎡ |
16.98㎡ |
5,282万円 |
226万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの物件賃料は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約11.6%上昇しています。
これは直近3年間の越谷市の価格推移と比べて、約1.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
4階 |
4LDK |
85.29㎡ |
187,000円 |
2022年2月 |
4階 |
3LDK |
71.47㎡ |
165,000円 |
2020年10月 |
4階 |
4LDK |
85.29㎡ |
156,000円 |
2020年7月 |
4階 |
4LDK |
85.29㎡ |
162,000円 |
2020年6月 |
3階 |
3LDK |
71.47㎡ |
148,000円 |
平均 |
4階 |
79.76㎡ |
163,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンを売却する方法
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの相場を調べる
-
不動産会社にアクアステージグランアルト越谷レイクタウンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.7
ランキング
2位
(18物件中)
ランキング
4位
(345物件中)
ランキング
55位
(8007物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年4月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅徒歩2分であること、近所にイオンレイクタウンがあることが最大のメリットであると思います。 駅から見ればイオンの逆サイドなので人通りがそれほど多いわけでもなく、パチンコ屋やキャバクラ等が作れない用途指定がされているのもファミリー層には魅力だと思います。
周辺環境
5
上述と重なりますが、周辺にイオンレイクタウンがあり、かつ公園や水辺もあるので環境はとてもよいと思います。また、用途指定の関係でパチンコ屋やキャバクラ等が入れないこともいいと思います。 マンションの位置はJR武蔵野線の線路沿いですが、サッシの性能が上がっているので騒音が気になることはほぼありません。貨物列車の音がちょっと聞こえるぐらいだと思います。 商業施設についてはイオンレイクタウンのみならず、カスミもありますし、駅前のコンビニも充実してきました。あと、塾、スイミング、ピアノ等の習い事関連の施設が徒歩圏内にあるのも魅力です。
外観・その他共用部
4
外観、エントランスともに綺麗でいつも花が飾ってあり、管理人さんも毎朝掃除してくれている。 監視カメラはエントランス、廊下、エレベーターにあり。 インターホンも綺麗で見やすく録画もできる。 宅配ボックスあり、駐車場は6台ほどだが駅近なのであまり利用されていない。 駐輪場は外と中にもあり。マナーはみんなよく守っている。 エレベーターは2台であまり待ったことがない。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
壁が厚いのか、隣の方が静かなのか物音を聞いたことは1年間住んで一回くらい。 部屋全体が白いのでとても明るく感じる。 日のあたりはそこまで感じない。 換気扇もしっかり付いているのでよく利用している。
買い物・食事
5
買い物という部分に関しては、この物件の強みの中の大きな部分を占めると思います。何と言ってもイオンレイクタウンに歩いていけるという部分は大きいです。イオンレイクタウンの中には子供を連れて行って無料でくつろげる場所も多いので、重宝しています。時間帯や曜日によっては家から徒歩5分程度のカスミも併用できるので、ショッピング環境は非常に充実していると思います。
暮らし・子育て
4
幼稚園はなかなか希望の園に入れないことも多かったようです。うちはたまたま引っ越した時期が年度の変わり目ではなかったので、それほど苦労はしませんでした。幼稚園は近所にはないのですが、市内のどの幼稚園にするにしても園バスが迎えに来てくれますので問題はありません。 病院はだんだん充実してきていて、皮膚科以外は徒歩圏内で通えます。皮膚科もあるにはあるのですが、あまり好きではなく、南越谷まで行くことにしています。
[ データ出典元について ]
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