【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの口コミ・評判(4件)・相場情報
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
4.6
売買価格相場:7,124万円
賃料相場:21万7,445円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
ご購入
ご売却
投稿日:2023年5月
Albionさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 南浦和では数少ない駅近マンション。徒歩数分、急げば3分で改札につくこともできます。 |
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周辺環境 |
4 何よりも目の前が公園でベランダからの視界が良好です(南東向きの部屋の場合)。公園のさらに向こうはお寺で静か。 |
外観・その他共用部 |
4 エレベーターは二機あって困りません。標準的な設備は整っています。ゴミは一階のゴミ置き場にいつでも捨てられます(回収曜日は指定)。生ゴミは流し台のコンポーザーで粉砕して捨てられます。 |
お部屋の内部の |
3 床の防音はまあまあ。足音などは聞こえますが、気になるほどではない。 |
買い物・食事 |
4 西口ではヤオコー、東口ではマルエツやダイエーなどスーパーは豊富です。コンビニも駅付近にいくつもあり困りません。 |
暮らし・子育て |
4 小児科は駅向こうのたんぽぽクリニックに本当にお世話になっています。 幼稚園は徒歩圏内にもありますがバスで通う人が多いです。 |
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線と武蔵野線が通っているので、どの方面へも行きやすい。 終電も0時過ぎまであるので便利。複数路線使えるので、東京にこだわりがなければ住みやすいと思う。 |
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周辺環境 |
2 【南浦和駅に対する口コミ】東口は割と飲食店や飲み屋が多いので食べるのには困らない。駅前は人通りが割とあるので大丈夫かと思う。 |
買い物・食事 |
3 【南浦和駅に対する口コミ】少し歩くとベトナム居酒屋があったり、チェーン店も何店舗かあるのでとりあえずは困らない。 |
暮らし・子育て |
2 【南浦和駅に対する口コミ】駅前に学校や保育園はほとんどないが住みやすいと思う。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【南浦和駅に対する口コミ】駅近くに百貨店やスーパー、もあるので一通りものは揃うのは良い。都心まで比較的近く、また京浜東北線と武蔵野線が重なっている駅なので、南北と東西とのアクセスが良い。駅近くには神社やお寺、公園などもあって割と緑が多い。飲食店も割と多いので助かる。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの物件価格は、直近1年間で約13.3%上昇、直近3年間で約23.0%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約21.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス南浦和ガーデンを購入する方法
ザ・パークハウス南浦和ガーデンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス南浦和ガーデンの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス南浦和ガーデンの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2023年12月
パークさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR京浜東北線、武蔵野線が走っており、京浜東北は南浦和始発の電車があるため、通勤時も10分ほど待てば座って行くことができます。
周辺環境
5
高砂小、岸中というアド街でも紹介された埼玉県内のゴールデンコースが学科です。 南浦和は塾銀座と呼ばれ、大手の塾はほぼ揃っています。 浦和や川口から小学生が通っており、教育熱心な環境です。 駅周辺でたむろしたり、酔っ払ってフラフラな方などはほぼ見ません。 非常に治安が良く小さな子のいるファミリー向け地域です。
外観・その他共用部
5
落ち着いた色の外観で流行り廃りは関係ないと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南東向きの部屋は夜明けから夕方まで日差しが注ぎます。 目の前が公園、その先がお寺なので日当たりは将来も安心。 上下左右の部屋の音は全く聞こえません。 足音や物をぶつけたなども気になりません
買い物・食事
5
東口にはマック、ケンタッキー、モス、ドトール、すき家といったチェーン店から個人商店まで多数あり、気軽な外食には困りません。 西口にはヤオコー、コモディが駅前にあり徒歩3分で買い物できます。 浦和までも自転車で5分の距離。 目の前の公園にレンタルサイクルがあるので、自転車がなくてもすぐ使えます。
暮らし・子育て
5
保育園はすぐ裏にあります。 駅前なので各病院までも5分以内です。 高砂小は学区の端なので25分ほど。 岸中は徒歩5分です。 小学校、中学校から私立の方もおりますが、電車乗車まで5分の距離で、駅からマンションまでの道のりは駅ホームから見えるため女の子の通学も安心。