【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番)
ザ・パークハウス南浦和ガーデン
4.6
売買価格相場:7,124万円
賃料相場:21万586円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの物件価格は、直近1年間で約12.8%上昇、直近3年間で約25.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約14.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
74.65㎡ |
12.6㎡ |
6,680万円 |
296万円 |
2023年12月 |
6階 |
3LDK |
西 |
70.06㎡ |
12.4㎡ |
6,740万円 |
318万円 |
2023年8月 |
13階 |
3LDK |
南東 |
74.65㎡ |
12.6㎡ |
7,190万円 |
318万円 |
2023年7月 |
13階 |
3LDK |
南東 |
74.65㎡ |
12.6㎡ |
7,490万円 |
332万円 |
2023年7月 |
13階 |
3LDK |
南東 |
74.65㎡ |
12.6㎡ |
7,680万円 |
340万円 |
平均 |
10階 |
73.73㎡ |
12.56㎡ |
7,156万円 |
321万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの物件賃料は、直近1年間で約4.1%下降、直近3年間で約25.8%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市南区の価格推移と比べて、約23.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
14階 |
3LDK |
71.55㎡ |
220,000円 |
2024年2月 |
14階 |
3LDK |
71.55㎡ |
225,000円 |
2024年2月 |
1階 |
3LDK |
71.55㎡ |
225,000円 |
2023年6月 |
11階 |
3LDK |
71.55㎡ |
240,000円 |
2023年6月 |
5階 |
3LDK |
74.56㎡ |
240,000円 |
平均 |
9階 |
72.15㎡ |
230,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス南浦和ガーデンを売却する方法
ザ・パークハウス南浦和ガーデンを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス南浦和ガーデンの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.6
ランキング
2位
(262物件中)
ランキング
7位
(435物件中)
ランキング
73位
(7995物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
パークさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR京浜東北線、武蔵野線が走っており、京浜東北は南浦和始発の電車があるため、通勤時も10分ほど待てば座って行くことができます。
周辺環境
5
高砂小、岸中というアド街でも紹介された埼玉県内のゴールデンコースが学科です。 南浦和は塾銀座と呼ばれ、大手の塾はほぼ揃っています。 浦和や川口から小学生が通っており、教育熱心な環境です。 駅周辺でたむろしたり、酔っ払ってフラフラな方などはほぼ見ません。 非常に治安が良く小さな子のいるファミリー向け地域です。
外観・その他共用部
5
落ち着いた色の外観で流行り廃りは関係ないと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
南東向きの部屋は夜明けから夕方まで日差しが注ぎます。 目の前が公園、その先がお寺なので日当たりは将来も安心。 上下左右の部屋の音は全く聞こえません。 足音や物をぶつけたなども気になりません
買い物・食事
5
東口にはマック、ケンタッキー、モス、ドトール、すき家といったチェーン店から個人商店まで多数あり、気軽な外食には困りません。 西口にはヤオコー、コモディが駅前にあり徒歩3分で買い物できます。 浦和までも自転車で5分の距離。 目の前の公園にレンタルサイクルがあるので、自転車がなくてもすぐ使えます。
暮らし・子育て
5
保育園はすぐ裏にあります。 駅前なので各病院までも5分以内です。 高砂小は学区の端なので25分ほど。 岸中は徒歩5分です。 小学校、中学校から私立の方もおりますが、電車乗車まで5分の距離で、駅からマンションまでの道のりは駅ホームから見えるため女の子の通学も安心。
[ データ出典元について ]
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