【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス国分寺四季の森の口コミ・評判(7件)・相場情報
ザ・パークハウス国分寺四季の森
4.3
売買価格相場:6,242万円
賃料相場:20万8,772円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
ご購入
ご売却
投稿日:2021年9月
Junさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 国分寺駅までは徒歩15分ほどかかるが平日はマンションで運営しているシャトルバスが頻繁に走っているため通勤や買い物にとても便利です。 国分寺駅は駅ビルをはじめとして主要なショップがほとんど揃っているため、普段使いには申し分ありません。 |
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周辺環境 |
4 治安が良く緑も所々にあり街並みも静かです。近くには小さい公園しかないため、大きい公園に行くには自転車が必要です。 |
外観・その他共用部 |
4 築年数が浅いため全体的にまだ新しさが残っており、清掃も行き届いてます。 |
お部屋の内部の |
4 必須のディスポーザー、床暖房、浴室乾燥は入っておりますが、ビルトイン食洗機が必要な場合は自ら設置する必要があります。 |
買い物・食事 |
4 近くにOKストアがあり、自転車で7分ほどのところにロピアもあります。どちらもとても人気のあるスーパーマーケットです。また歩いて10分かからないくらいのところに2021年秋頃にいなげやも新たに開店予定です。 またマンション目の前のパン屋志茂は予約制ですが人気があり何を食べてもとても美味しいです。 |
暮らし・子育て |
4 小学校は徒歩10分ほどのところにあり、大規模マンションのため同級生がたくさん住んでいて安心して遊びにいかせることができます。 またいくつかの幼稚園バスがマンションまで迎えに来てくれたり、保育園や病院も近くにいくつかあります。 |
投稿日:2019年12月
No nameさん
【不動産会社さん】
最寄り駅の |
4 静かな環境の中にあるマンションで落ち着いた生活ができます。マンション敷地内に学童保育もありますので子育て環境も良いです。最寄り駅まではシャトルバスの運行もあり便利です。ゲストルームやテラスなど共用スペースも充実しています。 |
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周辺環境 |
3 マンション敷地の隣は企業の研究所があり森に囲まれているので、とても静かな環境です。敷地が広いので車の音などマンション敷地外の音が気になりません。 |
外観・その他共用部 |
5 オートロックや管理人が常駐しているなど、セキュリティ面はとても安心です。共用部分も丁寧に清掃されています。 |
お部屋の内部の |
5 排水口で生ゴミの処理ができる機能、地震にによる食器落下を防ぐ耐震ラッチなど、最新の設備仕様となっております。どの専有部分も日当たりは良好で明るい室内です。スロープがありバリアフリー対策も完璧です。 |
買い物・食事 |
2 買い物事情はあまりよくありませんが、マンション敷地すぐ隣に人気のパン店があります。最寄り駅の国分寺駅構内は飲食店やスーパー・百貨店が充実しています。 |
暮らし・子育て |
4 近隣に保育園がありますが、小中学校も徒歩で行ける範囲にあります。マンションに隣接する公園や学童保育施設もありますので、子育て環境は充実しています。お祭りなどのイベントも近隣の神社で積極的に行われております。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
うにつこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 窓を開けたら緑がよく見えます。また静かな環境で、車の音はきこえないです。(A棟)収納も十分です。購入してよかったです。 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2020年8月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 自然がいっぱいで、マンション名通り四季を感じることができる。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年2月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【西国分寺駅に対する口コミ】東京都国分寺市の駅。中央線と武蔵野線が乗り入れる駅。中央線と武蔵野線がすぐに乗換出来るので便利。駅には立ち食いやカフェなど飲食店が充実しています。さらに、中央線の新宿・東京方面のホームに散髪屋やはなまるうどんなどがあり、中央線の高尾・大月方面にはハッピーボックス(ガチャガチャの集まり)があり、駅の改札にも沢山のお店、武蔵野線のホームにも沢山のお店があり賑わってます。 |
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投稿日:2020年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【西国分寺駅に対する口コミ】この駅は、武蔵野線のほか中央線も乗り入れており、地域の便利な接続駅として機能しています。 また、南武線に接続が可能な「府中本町駅」までは約5分でアクセスする事が出来ます。 駅から徒歩3分圏内に複数の生鮮食品スーパー・コンビニがあり、また徒歩0分の場所にドラッグストア「クリエイトSD」もあります。 |
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ご購入
ご売却
周辺エリアの中古マンション相場推移
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1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス国分寺四季の森の物件価格は、直近1年間で約2.5%上昇、直近3年間で約19.9%上昇しています。
これは直近3年間の国分寺市の価格推移と比べて、約14.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西国分寺駅」JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
「国分寺駅」JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
「恋ヶ窪駅」西武国分寺線
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所在地
東京都国分寺市東恋ケ窪1丁目280番4号
周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
495戸
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土地権利
所有権
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用途地域
準工業地域
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小学校区域
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中学校区域
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周辺地図
東京都国分寺市東恋ケ窪1丁目280番4号
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お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス国分寺四季の森を購入する方法
ザ・パークハウス国分寺四季の森を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・パークハウス国分寺四季の森の購入を進められます。
-
予算を決める
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希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
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ザ・パークハウス国分寺四季の森の相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス国分寺四季の森の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年8月
Junさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の国分寺駅と中央線、武蔵野線の西国分寺駅が最寄り駅となり、国分寺駅においてはユニクロ、各種百均、無印良品、ロフトなど普段使いのお店は一通り揃っていて便利です。
周辺環境
5
国分寺全体として治安はよく、また少し足を伸ばせば自然が多くあります。隣接する日立研究所には壮大な森があり、横の歩道を通ると森林のおかげで空気が清々しくひんやりとしてます。
外観・その他共用部
5
エントランスはホテルライクでとても高級感があり綺麗に整備されてます。無料で使えるパーティールームがありますが、盛況なようで予約は取りづらい状況です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機など一通り設備としては揃っています。食洗機はありませんが、後付けでビルトイン食洗機をつけられます。
買い物・食事
5
OKストアが近くにあるため安くて品質もよく使い勝手が良いです。少し足を伸ばせばロピアがあります。また、2021年秋頃ないなげやも近くにできる予定です。
暮らし・子育て
5
幼稚園のお迎えのバスがマンション内に来るため、送り迎えは楽です。また小学校は徒歩15分ほどかかりますが、子供はすぐに慣れるため距離はとくに問題なさそうです。