【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・パークハウス国分寺四季の森の売却査定・購入・相場情報(東京都国分寺市東恋ケ窪1丁目280番4号)
ザ・パークハウス国分寺四季の森
4.3
売買価格相場:6,236万円
賃料相場:20万7,470円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西国分寺駅」JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
「国分寺駅」JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
「恋ヶ窪駅」西武国分寺線
-
所在地
東京都国分寺市東恋ケ窪1丁目280番4号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2018年8月
-
総戸数
495戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
-
-
中学校区域
-
周辺地図
東京都国分寺市東恋ケ窪1丁目280番4号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス国分寺四季の森の物件価格は、直近1年間で約1.0%上昇、直近3年間で約20.5%上昇しています。
これは直近3年間の国分寺市の価格推移と比べて、約9.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
東 |
73.73㎡ |
11.07㎡ |
6,180万円 |
277万円 |
2024年3月 |
4階 |
3LDK |
南 |
73.34㎡ |
11.07㎡ |
6,680万円 |
301万円 |
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
東 |
73.73㎡ |
11.07㎡ |
6,280万円 |
282万円 |
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
東 |
73.73㎡ |
11.07㎡ |
6,380万円 |
286万円 |
2023年12月 |
2階 |
3LDK |
南 |
70.72㎡ |
11.07㎡ |
6,280万円 |
294万円 |
平均 |
2階 |
73.05㎡ |
11.07㎡ |
6,360万円 |
288万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・パークハウス国分寺四季の森の物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約5.4%上昇しています。
これは直近3年間の国分寺市の価格推移と比べて、約1.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年2月 |
1階 |
3LDK |
75.55㎡ |
230,000円 |
2022年4月 |
2階 |
3LDK |
71.83㎡ |
195,000円 |
2020年9月 |
7階 |
3LDK |
75.71㎡ |
240,000円 |
2020年9月 |
4階 |
3LDK |
70.86㎡ |
205,000円 |
2020年6月 |
3階 |
3LDK |
85.54㎡ |
230,000円 |
平均 |
3階 |
75.9㎡ |
220,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・パークハウス国分寺四季の森を売却する方法
ザ・パークハウス国分寺四季の森を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・パークハウス国分寺四季の森の相場を調べる
-
不動産会社にザ・パークハウス国分寺四季の森の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
2位
(71物件中)
ランキング
7位
(210物件中)
ランキング
1100位
(39518物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年8月
Junさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線の国分寺駅と中央線、武蔵野線の西国分寺駅が最寄り駅となり、国分寺駅においてはユニクロ、各種百均、無印良品、ロフトなど普段使いのお店は一通り揃っていて便利です。
周辺環境
5
国分寺全体として治安はよく、また少し足を伸ばせば自然が多くあります。隣接する日立研究所には壮大な森があり、横の歩道を通ると森林のおかげで空気が清々しくひんやりとしてます。
外観・その他共用部
5
エントランスはホテルライクでとても高級感があり綺麗に整備されてます。無料で使えるパーティールームがありますが、盛況なようで予約は取りづらい状況です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥機など一通り設備としては揃っています。食洗機はありませんが、後付けでビルトイン食洗機をつけられます。
買い物・食事
5
OKストアが近くにあるため安くて品質もよく使い勝手が良いです。少し足を伸ばせばロピアがあります。また、2021年秋頃ないなげやも近くにできる予定です。
暮らし・子育て
5
幼稚園のお迎えのバスがマンション内に来るため、送り迎えは楽です。また小学校は徒歩15分ほどかかりますが、子供はすぐに慣れるため距離はとくに問題なさそうです。
[ データ出典元について ]
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