[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
1億8,864万円
賃料相場
47万6,266円
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの物件価格は、直近1年間で約18.1%上昇、直近3年間で約48.7%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約11.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2019年10月
たんしおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
高島屋からライズまでほとんどの日用品からファストファッションからブランドは揃うので都心にでる必要はないです。 |
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周辺環境 5 |
子育て環境には最高です。ベビーカーでの移動もらくらくな広い歩道や広いエレベータの商業施設。治安も安全だし、教育水準も高い。あとは外国人観光客がいないのも静かでいいですね！二子玉川公園はボール遊びＯＫのエリアもある。犬を飼っているかたは散歩場所に困らないです。多摩川沿いのスタバも犬連れにやさしいです。 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部のキッズスペースやパーティルームが素晴らしいです。宅配ＢＯＸも無数にあるし、２４時間有人管理されていて夜中でも警備員さんが巡回されています。セキュリティはカードキーです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
気密性はバツグンで１年中、ほぼ半袖短パンで過ごせます。極寒の２月くらいは長袖になるくらいです。室内設備は文句なしです。 |
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買い物・食事 4 |
ライズのショッピングモールまで徒歩３～５分くらい。基本何でもそろう。このモールの東急ストアは深夜１時まであいている！ コンビニも徒歩３分くらいにある。 |
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暮らし・子育て 5 |
教育環境、子育て環境は東京でナンバーワンじゃないでしょうか？！ マンションから徒歩３分のところに世田谷区の図書館の出張所があるので本好きには最高です。また、ツタヤ家電で子供と本探ししたり読書したりできます。 |
投稿日：2024年11月
Luluさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
急行が止まるので便利 徒歩圏内になんでもある |
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周辺環境 3 |
二子玉川公園がすぐ裏にある。花火が綺麗に見られる。 |
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外観・その他共用部 5 |
プレミアム住戸は三重ロック ゲストルーム、会議室の設備は安く借りられて便利 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
隣の音など聞こえないのは良い しっかりとした作り |
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買い物・食事 4 |
マンション周辺になんでも揃っているので非常に便利 |
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暮らし・子育て 4 |
マンション内でお祭りやハロウィーンなどがある ヒロ内科クリニックが目の前にあるので便利 二子玉川花火大会 |
投稿日：2023年11月
よよさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
買い物便利買い物便利買い物便利買い物便利 |
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周辺環境 5 |
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外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュサービスが充実、共用部が広々。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
いわゆる一般的にな作りで問題ない。いわゆる一般的にな作りで問題ない。 |
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買い物・食事 5 |
あらゆるジャンルがあるので、困らない。。 |
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暮らし・子育て 5 |
投稿日：2025年4月
ハスキーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
道がふらっとで信号なくてとても安全なエリア。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年5月
Tigermaruさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
ライズと高島屋でほぼ全て揃うので利便性最高ランク。多摩川の護岸が整備されて更に綺麗に。 |
投稿日：2020年10月
やっぴーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランス、宅配ボックス、コンシェルジュ、共用施設などは充実しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【二子玉川駅に対する口コミ】自宅の最寄駅なので、よく利用しているのですが、駅周辺にライズや高島屋があるだけでなく、飲食店などもあり、通勤などで駅を利用した帰りに買い物などを簡単に済ませることができてとても便利です。また、改札内のトイレがとてもきれいで清潔なのもありがたいです。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
二子玉川駅の「住みやすさ」概要
概要
東急田園都市線と大井町線が交わる便利なターミナル駅で、渋谷や自由が丘、品川方面へのアクセスが良好です。駅周辺には「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S・C」などの大型商業施設があり、ショッピングやグルメが楽しめます。また、多摩川や兵庫島公園といった自然豊かなエリアが近く、アウトドアも満喫できる環境です。高級住宅街としても知られ、治安が良く、教育施設や子育て環境も充実しているため、家族層にも人気の高いエリアです。
この街の特徴
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東急田園都市線に乗れば、渋谷駅まで20分以内でアクセスできます。渋谷でJR山手線や東京メトロ副都心線に乗り換えれば、新宿や池袋方面へも行けるため、通勤や買い物・レジャーなどの移動がスムーズです。
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駅直結の「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S・C」には、多様なショップ、レストラン、シネマなどが揃い、買い物からエンターテインメントまで楽しめます。
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スタイリッシュで洗練された街並みが特徴です。高級感漂う商業施設やおしゃれなカフェが多く、都心の利便性を保ちながら、洗練されたライフスタイルが楽しめます。
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多摩川沿いに広がる自然が身近に感じられる環境が魅力です。川辺での散歩やジョギング、ピクニックなど、都心近くにいながらアウトドアを楽しめる環境が整っています。
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治安が非常に良く、安心して暮らせる街です。駅周辺の整備されたエリアと住宅地がバランス良く調和しており、夜間も比較的安心感があります。
更新日：（2025年1月10日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 （2023年7月26日）
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不動産市況
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストを購入する方法
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日） |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2024年12月
にこにこさん【購入検討者さん】
最寄り駅の充実度
5
二子玉川と言う事だけあり、周りのアクセスもとても良く、エリア全体がとても綺麗です
周辺環境
5
周りには、ライズショッピングセンターや二子玉川緑地など、公園なども充実して
外観・その他共用部
5
駅の近くと言うこともあり、二子玉川エリア全体セキュリティーは完璧だと思います
お部屋の内部の仕様・設備
5
部屋全体とてもきれいで景色が良いです！。
買い物・食事
5
ライズショッピングセンターがあるので充実しています
暮らし・子育て
5
二子玉川ライズショッピングセンターで、子育て支援サービスが行われています