【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レグゼ鷺沼の売却査定・購入・相場情報(神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10番43号)
レグゼ鷺沼
3.4
売買価格相場:7,030万円
賃料相場:25万6,220円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鷺沼駅」東急田園都市線
「宮前平駅」東急田園都市線
「たまプラーザ駅」東急田園都市線
-
所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10番43号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2015年11月
-
総戸数
34戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
-
中学校区域
川崎市立有馬中学校
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10番43号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レグゼ鷺沼の物件価格は、直近1年間で約3.2%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 |
1階 |
1K |
東 |
23.1㎡ |
2.58㎡ |
2,200万円 |
315万円 |
2023年5月 |
4階 |
1K |
東 |
23.1㎡ |
2.58㎡ |
2,980万円 |
426万円 |
2023年5月 |
1階 |
1K |
東 |
23.1㎡ |
2.58㎡ |
2,200万円 |
315万円 |
2023年5月 |
4階 |
1K |
東 |
23.1㎡ |
2.58㎡ |
2,350万円 |
336万円 |
平均 |
3階 |
23.1㎡ |
2.58㎡ |
2,433万円 |
348万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レグゼ鷺沼の物件賃料は、直近1年間で約8.7%上昇、直近3年間で約3.8%上昇しています。
これは直近3年間の川崎市宮前区の価格推移と比べて、約4.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
1K |
23.1㎡ |
87,500円 |
2024年5月 |
1階 |
1K |
23.1㎡ |
89,000円 |
2024年5月 |
3階 |
1K |
23.1㎡ |
85,000円 |
2024年4月 |
4階 |
1K |
23.1㎡ |
89,000円 |
2024年4月 |
5階 |
1K |
23.1㎡ |
89,000円 |
平均 |
4階 |
23.1㎡ |
87,900円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レグゼ鷺沼を売却する方法
レグゼ鷺沼を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レグゼ鷺沼の相場を調べる
-
不動産会社にレグゼ鷺沼の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
59位
(406物件中)
ランキング
127位
(849物件中)
ランキング
3640位
(20119物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年6月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【鷺沼駅に対する口コミ】周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。
周辺環境
4
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル(フレルさぎぬま)があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。
買い物・食事
2
【鷺沼駅に対する口コミ】リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。
暮らし・子育て
5
【鷺沼駅に対する口コミ】駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。
[ データ出典元について ]
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