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プレサンス梅田東アルファの売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市北区西天満4丁目1番1号)

更新日:2024/10/02

プレサンス梅田東アルファ

なにわ橋駅ランキング

40

(120物件中)

大阪市北区ランキング

116

(504物件中)

大阪府ランキング

1801

(11918物件中)

売買価格相場

6,476万円

賃料相場

20万8,507円

プレサンス梅田東アルファの物件価格は、直近1年間で約15.3%上昇、直近3年間で約21.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約16.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    京阪中之島線「なにわ橋駅」より徒歩で6分

    大阪メトロ谷町線「南森町駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「なにわ橋駅」京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線

    「南森町駅」JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線

  • 所在地

    大阪府大阪市北区西天満4丁目1番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

周辺地図

大阪府大阪市北区西天満4丁目1番1号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス梅田東アルファの物件価格は、直近1年間で約15.3%上昇、直近3年間で約21.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約16.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年1月

10階

1K

南西

20.03

3.45

2,100万

347万

2023年7月

10階

1K

22.62

3.9

1,800万

263万

2022年10月

11階

1K

北東

22.62

3.9

1,680万

246万

2022年7月

11階

1K

北東

22.62

3.9

1,780万

260万

2022年7月

11階

1K

北東

22.62

3.9

1,730万

253万

平均

11階

22.1㎡

3.81㎡

1,818万

274万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス梅田東アルファの物件賃料は、直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約2.7%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約8.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年8月

2階

1K

22.62

61,000

2024年8月

11階

1K

22.62

73,000

2024年8月

2階

1K

22.62

61,500

2024年8月

8階

1K

21.75

70,500

2024年8月

11階

1K

22.81

71,000

平均

7階

22.48㎡

67,400円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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プレサンス梅田東アルファを売却する方法

プレサンス梅田東アルファを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • プレサンス梅田東アルファの相場を調べる
  • 不動産会社にプレサンス梅田東アルファの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

口コミ・評判・レビュー

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